貝殼  視覺中國(guó) 資料圖

3月18日，房地產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2024年第四季度及財(cái)政年度未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)公告。

公告顯示，2024年第四季度，貝殼的凈收入由2023年同期的202億元增長(zhǎng)54.1%至311億元；經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為13.44億元，同比減少21.59%。

綜合年度數(shù)據(jù)來看，受新房業(yè)務(wù)凈收入增加及家裝家居和房屋租賃業(yè)務(wù)擴(kuò)張的影響，2024年，貝殼的凈收入由2023年的778億元增長(zhǎng)20.2%至935億元。2024年的毛利率為24.6%；凈利潤(rùn)為40.78億元，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為72.11億元。

貝殼方面指出，2024年，存量房和新房市場(chǎng)均在9月刺激政策出臺(tái)后迎來顯著修復(fù)。2024年全年存量房交易量同比有所增長(zhǎng)。同時(shí)，從交易結(jié)構(gòu)上看，存量房交易量占全國(guó)房地產(chǎn)交易量的比例進(jìn)一步提升。面對(duì)市場(chǎng)的機(jī)遇，貝殼在2024年繼續(xù)創(chuàng)造規(guī)模上的突破，全年凈收入935億元，同比增長(zhǎng)20.2%。存量房及新房業(yè)務(wù)凈收入規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。非房產(chǎn)交易服務(wù)凈收入同比增長(zhǎng)64.2%，占總凈收入的比例達(dá)到33.8%，成為新的增長(zhǎng)引擎。盈利質(zhì)量也有所提升，2024年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入為94.5億元，是年內(nèi)經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)的1.3倍。

根據(jù)貝殼公布的數(shù)據(jù)，2024年，貝殼的總交易額為33494億元，同比增加6.6%。存量房交易的總交易額為22465億元，同比增加10.8%。新房交易的總交易額為9700億元，同比下降3.3%。家裝家居的總交易額為169億元，同比增加27.3%。新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為1160億元，同比增加17.6%。

其中，存量房及新房業(yè)務(wù)帶來凈收入約619億元，其中新房業(yè)務(wù)凈收入同比增長(zhǎng)10.1%；家裝業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)凈收入148億元，同比增長(zhǎng)36.1%；2024年末房屋租賃服務(wù)的在管房源量超過43萬套，實(shí)現(xiàn)凈收入143億元，同比增長(zhǎng)135.0%；新興業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入25億元。

截至2024年12月31日，貝殼的活躍門店數(shù)量為49693家，較上年增長(zhǎng)18.3%；活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量約44.5萬人，較上年增長(zhǎng)12.1%。

截至2024年12月31日，貝殼的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、受限資金和短期投資合計(jì)結(jié)余為616億元（84億美元）。

同日，貝殼還宣布，向截至2025年4月9日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)在冊(cè)的普通股股東和美國(guó)存托股份持有人派發(fā)每股普通股0.12美元或每股美國(guó)存托股份0.36美元的期末現(xiàn)金股息，預(yù)計(jì)支付的股息總額約為4億美元。

截至3月18日收盤，貝殼港股報(bào)67.2港元/股，漲幅4.75%；貝殼美股在盤前有所下跌，截至發(fā)稿，貝殼美股下跌3.11%至24.31美元。