在TOD的核心區(qū)域內(nèi)建立酒店，并不是近年來(lái)TOD概念發(fā)展成熟之后才衍生出的概念，早在百年前的城市中央車站等中心交通樞紐附近，住宿需求已然被挖掘并得到重視。

在那時(shí)，TOD先以交通樞紐中心的概念開(kāi)始逐漸完善，并以交通樞紐為核心開(kāi)始輻射發(fā)展，隨著交通人流量的日益疊加，其他功能區(qū)域也逐漸完善，這種TOD的發(fā)展模式初見(jiàn)雛形，可見(jiàn)，建立交通樞紐中心是TOD模式形成的基礎(chǔ)與導(dǎo)向，一個(gè)成功的交通樞紐是成為一個(gè)成功的TOD酒店的前提。

到現(xiàn)在，成功的交通樞紐酒店案例在全世界不勝枚舉，其中有的酒店所在區(qū)域已成為成熟的TOD案例且酒店在其中承擔(dān)著重要作用，而有的酒店所在區(qū)域雖不是TOD，但酒店卻跟隨TOD發(fā)展模式，有著靈活的運(yùn)營(yíng)方式，與社區(qū)連接的緊密性，在交通樞紐中心成為不可或缺的一部分，讓我們來(lái)看看TOD發(fā)展模式為酒店帶來(lái)了哪些思考與靈感，他們又是如何憑借自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)成為區(qū)域核心。

01. 丹佛聯(lián)合車站—克勞福特酒店 Crawford Hotel

丹佛聯(lián)合車站的建立最早可追溯至1881年，百年來(lái)見(jiàn)證了丹佛市的發(fā)展及變遷，2001年一個(gè)RTD的組織購(gòu)買車站并開(kāi)始了其復(fù)興之旅，世界級(jí)的餐飲，購(gòu)物及酒店聯(lián)手加入，如今的丹佛聯(lián)合車站宛若城市的桂冠，在城市中心展現(xiàn)著100年歷史地標(biāo)的風(fēng)華。

走進(jìn)酒店的霎那即可感受到學(xué)院派的煥新風(fēng)格，歷史沉淀的痕跡，令人震撼的大堂空間每個(gè)細(xì)節(jié)都在向時(shí)間致敬，酒店共有112間風(fēng)格各異的房間，擁有從歐洲風(fēng)格集市再到當(dāng)?shù)匦迈r海鮮，檔次豐富的各類餐廳酒吧，令人眼花繚亂的禮品店及書(shū)店等，靈活的會(huì)議宴會(huì)空間可承接各類會(huì)議活動(dòng)，除此以外酒店還承辦當(dāng)?shù)氐闹匾?jié)事活動(dòng)，屢獲殊榮的克勞福特酒店已成為光彩照人的休閑目的地，當(dāng)?shù)氐奈幕行摹?/p>

02. 美國(guó)紐約肯尼迪機(jī)場(chǎng)—TWA酒店

1962年，由20世紀(jì)著名的芬蘭裔美籍建筑師埃羅·沙里寧設(shè)計(jì)的紐約肯尼迪機(jī)場(chǎng)TWA航站樓建成并投入使用，在TWA(Trans World Airlines 環(huán)球航空公司)經(jīng)歷了20世紀(jì)末的多次破產(chǎn)后，2001年捷藍(lán)航空收購(gòu)TWA航站樓并將其改造成了一座“名副其實(shí)”的高端精品機(jī)場(chǎng)主題酒店。

更新后的TWA酒店一躍成為紐約新地標(biāo)，酒店共有512間可看到飛機(jī)起落的客房，充滿埃羅·沙里寧經(jīng)典設(shè)計(jì)的各類餐廳及酒吧，其中由1958年退役的洛克希德L-1649A星際客機(jī)改造而成的餐酒吧更是成為炙熱網(wǎng)紅打卡地，酒店還有一個(gè)能夠俯瞰跑道的無(wú)邊泳池，以及全世界最大的酒店健身房（足有10000平方英尺），酒店里的博物館更是展出了噴氣式飛機(jī)的誕生史，及TWA公司的歷史及周邊收藏等。酒店沿用TWA文化和沙里寧獨(dú)特的復(fù)古設(shè)計(jì)，在航空主題的大背景下熠熠生輝，讓TWA酒店不僅成為途經(jīng)肯尼迪機(jī)場(chǎng)旅客們向往的中轉(zhuǎn)酒店，更是以紐約新地標(biāo)吸引著慕名而來(lái)的體驗(yàn)者們。

03. 倫敦國(guó)王十字火車站—The Standard酒店

位于倫敦國(guó)王十字火車站對(duì)面的一座獨(dú)特經(jīng)典野獸派建筑，初建于60年代，他的前身是卡姆登市政廳，經(jīng)過(guò)精心修復(fù)與注重體驗(yàn)的巧妙再設(shè)計(jì)，現(xiàn)在它同時(shí)也是美國(guó)酒店品牌The Standard在美國(guó)外的第一家Standard酒店。

這座The Standard擁有255間色彩明亮大膽的客房，以及風(fēng)格各異的餐廳酒吧，其中由米其林chef加持的特色餐廳僅能通過(guò)酒店外部標(biāo)志性的紅色藥丸電梯才能到達(dá)。在這座酒店，復(fù)興的重點(diǎn)是為人們創(chuàng)造一個(gè)聚集的核心，它就是社區(qū)體驗(yàn)，住客們既能夠在酒店周圍的街區(qū)內(nèi)品嘗到當(dāng)?shù)靥厣?；還能在酒店圖書(shū)館（卡姆登議會(huì)圖書(shū)館的前身）領(lǐng)略書(shū)籍天堂之余，休閑放松；除此以外位于一樓的聲音工作室如同酒店的心臟一般，策劃著各類流派的音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)，帶動(dòng)酒店跟隨不一樣的節(jié)奏跳動(dòng)，并能作為住店客人的公共錄音平臺(tái)。

04. 日本東京車站—東京車站酒店

這座以東京車站命名，位于東京站內(nèi)的酒店，在東京站開(kāi)幕一年后的1915年隨即正式營(yíng)業(yè)，這座擁有悠久文化及歷史沉淀的交通樞紐中心酒店，被上世紀(jì)著名作家與名流稱作“另一個(gè)家”，是日本引以為豪的重要文化財(cái)產(chǎn)。

酒店在2012年重新翻新后，擁有150間客房/套房，精致精巧的設(shè)計(jì)完美平衡了歐式優(yōu)雅與現(xiàn)代舒適，并保留了車站充滿魅力的歷史文化與其所包含的重大意義，酒店包含法式、粵菜、意大利菜、日料等世界各地的豐富料理餐廳及酒吧，能夠舉辦不同規(guī)格及風(fēng)格的宴會(huì)及會(huì)議。作為車站酒店，酒店位于市中心，俯瞰皇居，能方便前往日本各地，還能憑借鐵路周游券享受酒店特別優(yōu)惠。

05. 新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)—皇冠假日酒店

位于新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)3號(hào)航站樓的皇冠假日酒店，可謂是全球機(jī)場(chǎng)酒店的典范，酒店著力于打造度假酒店般的舒適放松體驗(yàn)，并連續(xù)5年榮獲SKYTRAX全球最佳機(jī)場(chǎng)酒店肯定的世界第一常勝冠軍。

酒店共有563間客房，風(fēng)格各異的各類餐廳，及可用于舉辦熱帶雨林風(fēng)格接待的會(huì)議室及宴會(huì)廳，還能夠欣賞到樟宜機(jī)場(chǎng)內(nèi)世界上最高的室內(nèi)瀑布。酒店由屢獲殊榮的新加坡WOHA設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念及風(fēng)格都緊圍繞新加坡“熱帶雨林，多元文化，舒適”等獨(dú)特元素，同時(shí)具備“時(shí)尚，高科技，國(guó)際視野”的特點(diǎn)。酒店處于集“購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲”等大型功能集合的樟宜機(jī)場(chǎng)內(nèi)，除了憑借樟宜機(jī)場(chǎng)大量的中轉(zhuǎn)旅客獲得客源外，還憑借自身便利的交通，出色的設(shè)計(jì)、服務(wù)和產(chǎn)品，得到大量本地客戶青睞。

06. 香港九龍地鐵站—麗思卡爾頓酒店

香港麗思卡爾頓酒店位于以九龍地鐵站為TOD城市型站點(diǎn)的上蓋物業(yè)內(nèi)，九龍站以車站綜合體為核心，采用三維的立體化設(shè)計(jì)，使各類建筑都分類布局于交通樞紐核心之上，體現(xiàn)了TOD多功能符合高密度的一體化特征，上蓋物業(yè)除了酒店外還有寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅、幼兒園、城市公園等豐富業(yè)態(tài)，能同時(shí)滿足多種需求，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)，生活，生態(tài)的高度和諧。

酒店位于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)頂部的103-118層，共有312間房，設(shè)有含米其林一，二星餐廳在內(nèi)的7間餐廳及酒吧，在超級(jí)高空享受靜謐休閑時(shí)光，領(lǐng)略奢華文化與服務(wù)的同時(shí)，將港灣繁榮城市景觀盡收眼底。

TOD模式為酒店帶來(lái)的發(fā)展啟示

在上述的諸多案例中，酒店作為“住宿”在交通樞紐中發(fā)揮著重要作用，不僅助力現(xiàn)代交通樞紐中心系統(tǒng)表達(dá)完整性、全面性，還在建設(shè)“充分表現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕疤厣慕煌屑~系統(tǒng)項(xiàng)目”上承擔(dān)重任，從而為所在區(qū)域已經(jīng)成為或日后發(fā)展成為成熟的TOD提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，反之，酒店也通過(guò)現(xiàn)代交通樞紐，穩(wěn)固自身品牌與運(yùn)營(yíng)，突顯出其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

聚焦提升商業(yè)效益，助力所在區(qū)域升級(jí)。

在TOD模式的導(dǎo)入下，交通樞紐中的酒店應(yīng)致力于提供高品質(zhì)、多樣化的功能以助力交通樞紐系統(tǒng)升級(jí)，增加顧客的黏性，使酒店不僅為交通樞紐中心的旅客們服務(wù)，更是為周邊居民服務(wù)，而酒店本身的品牌及調(diào)性也能快速提升整體區(qū)域聲譽(yù)及形象，處于區(qū)域物業(yè)中或周邊的住宅、商業(yè)、酒店等資產(chǎn)，能夠借助區(qū)域整體優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

延長(zhǎng)客人停留時(shí)間，反哺交通樞紐商圈。

酒店憑借交通樞紐中心、商圈等配套優(yōu)勢(shì)吸引顧客留宿，增加從游客到住店客人的轉(zhuǎn)換率，與此同時(shí)，豐富的酒店功能與舒適愜意的體驗(yàn)也能延長(zhǎng)顧客在樞紐區(qū)域中的停留時(shí)間，反哺區(qū)域商圈，增加其在區(qū)域中的總體消費(fèi)。

注重與社區(qū)的聯(lián)動(dòng)性，讓酒店成為體驗(yàn)社區(qū)文化的精彩一環(huán)。

在TOD中的酒店往往承擔(dān)著連接社區(qū)的重要作用，酒店中的公共空間不僅屬于住店客人，同時(shí)也與社區(qū)中的成員們共享，例如上文中提到的倫敦The standard酒店，其所在的倫敦國(guó)王十字火車站區(qū)域就是一個(gè)成功成熟的TOD案例，酒店的核心為社區(qū)體驗(yàn)，全然利用了TOD模式的功能緊湊為住客創(chuàng)造體驗(yàn)社區(qū)文化的機(jī)會(huì)，為社區(qū)成員提供了社交平臺(tái)，讓酒店成為了社區(qū)中的有機(jī)連接體；

交通樞紐酒店與城市其他中心區(qū)域酒店也能借鑒TOD酒店的發(fā)展模式，注重酒店與社區(qū)的連接聯(lián)動(dòng)，讓酒店成為體驗(yàn)社區(qū)文化中的一環(huán)，而不再是獨(dú)立的體驗(yàn)體。

借鑒TOD酒店發(fā)展模式，助力所在區(qū)域打造本地特色。

現(xiàn)代TOD項(xiàng)目，不論是新建，抑或是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)改造，所面臨的挑戰(zhàn)之一即是打造出具有本地及區(qū)域特色，涵蓋本地及區(qū)域文化和精神的TOD項(xiàng)目，避免同質(zhì)化。酒店則能助力項(xiàng)目打造出相應(yīng)主題特色，比如位于英國(guó)格拉斯哥Glasgow中央車站附近的VOCO酒店，就通過(guò)現(xiàn)代升級(jí)改造，在保留建筑結(jié)構(gòu)、特色、風(fēng)格的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代及新科技的表現(xiàn)手法，讓酒店與車站一樣充滿百年優(yōu)雅與復(fù)古情懷；位于如今美國(guó)印第安納波利斯新聯(lián)合車站對(duì)面的皇冠假日酒店，更是將1888年建造的原始聯(lián)合車站改造成了具有羅馬式風(fēng)格的火車主題酒店，在酒店中顧客能觀賞到20世紀(jì)20年代的普爾曼火車車廂，還能在原汁原味的車廂里過(guò)夜，用餐，體驗(yàn)到本土文化精髓。

處于交通樞紐或城市其他中心的酒店也可借鑒成功的TOD酒店，在發(fā)揮其區(qū)域文化優(yōu)勢(shì)，迎合酒店主流客群需求的基礎(chǔ)上，打造具有本地文化特色的獨(dú)特主題酒店。

在一個(gè)TOD項(xiàng)目的規(guī)劃，建設(shè)與發(fā)展模式中，已然凝結(jié)了如何使該區(qū)域成為大型目的地的方式方法，TOD中的酒店為順應(yīng)這些方式方法也順勢(shì)做出功能規(guī)劃及策略的改變，從而使酒店能夠借助TOD的中心平臺(tái)，串聯(lián)起TOD項(xiàng)目?jī)?nèi)的多元化功能與文化，成為區(qū)域內(nèi)耀眼的明珠。

對(duì)于交通樞紐中心或者城市其他中心的酒店而言，借鑒TOD酒店的發(fā)展模式，就有機(jī)會(huì)展現(xiàn)其功能，表現(xiàn)其獨(dú)特，以順應(yīng)其所在區(qū)域未來(lái)成為TOD的趨勢(shì)，或者為酒店成為城市地標(biāo)性建筑打下基礎(chǔ)。