近期，龍頭房企萬科償債方面取得多項積極進展，同時獲得大股東、深圳國資及金融機構(gòu)等多方力挺，市場信心顯著提振，萬科境內(nèi)外債券價格較此前低點顯著反彈。2025年1月27日到期的境內(nèi)中期票據(jù)“22萬科MTN001”，萬科已如期完成本金及利息的全額兌付。同時，萬科于1月24日晚間發(fā)布了關(guān)于行使“20萬科02”公司債券贖回選擇權(quán)的公告，將對該債券進行100%全額贖回。萬科新任董事會主席辛杰此前也表示，目前公司已對今年一季度債務(wù)償付做好了安排。 更重要的是，節(jié)前多方表態(tài)積極支持萬科穩(wěn)健發(fā)展。據(jù)市場信息，節(jié)前萬科境內(nèi)外多只債券上漲，其中部分美元債創(chuàng)一年來最大漲幅。

業(yè)內(nèi)人士認為，債券價格是市場信心的表現(xiàn)。萬科近期一系列的償債動作，以及深圳國資、金融機構(gòu)等多方明確表態(tài)支持，讓市場對萬科的償債能力有了充分信心。相信在企業(yè)自身努力和各方支持下，萬科的發(fā)展將迎來重大轉(zhuǎn)機。

過去一年，經(jīng)過一系列堅決有效的行動，萬科實現(xiàn)了超過18萬套房屋高質(zhì)量交付，同時瘦身健體取得顯著成效，大宗交易超250億，交易規(guī)模行業(yè)第一，牢牢守住了經(jīng)營安全。對于2025年1月27日到期的境內(nèi)中期票據(jù)“22萬科MTN001”，萬科也已如期完成本金及利息的全額兌付。不僅如此，面向行業(yè)新階段，萬科也做好了業(yè)務(wù)關(guān)鍵能力準(zhǔn)備，開發(fā)業(yè)務(wù)全年銷售超過2400億，銷售面積行業(yè)第一，投資進入高質(zhì)量軌道；長租業(yè)務(wù)擴大領(lǐng)先“身位”，規(guī)模、效率、納保量全部實現(xiàn)行業(yè)第一；物業(yè)服務(wù)于存量中找機會，憑借蝶城、多元客戶、科技三大戰(zhàn)略，在與同行的存量盤競爭中保持高勝率，進一步打開業(yè)務(wù)拓展空間。

自助者他助，全力行動的萬科也獲得多方表態(tài)積極支持。

相關(guān)負責(zé)人強調(diào)：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產(chǎn)超過5萬億元，全年營收超萬億元，規(guī)模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展?！贝送?，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金、資源，在既有支持工具的基礎(chǔ)上，持續(xù)、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式，進一步降低地鐵集團資產(chǎn)負債率，增強其流動性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用。

深圳地區(qū)8家國有銀行和股份制銀行負責(zé)人也都表示，堅定看好萬科的后續(xù)發(fā)展，在聚焦主業(yè)的前提下，他們將繼續(xù)積極運用貸款、債券、資管、信托等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定。同時，進一步加大對萬科主要股東的支持力度，共同幫助萬科增強流動性，實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營。

萬科新任董事會主席辛杰也表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案，有信心實現(xiàn)萬科隊伍穩(wěn)定、財務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。目前公司已對今年一季度債務(wù)償付做好了安排?！?/p>