一只“日光基”國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT獲得1292.93億元資金認(rèn)購，創(chuàng)公募REITs公眾認(rèn)購倍數(shù)歷史新高，其公眾投資者有效認(rèn)購申請實(shí)際確認(rèn)比例也刷新歷史新低。

1月9日，上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司（下稱“國泰君安資管”）公告稱，截至2025年1月6日，旗下國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT發(fā)售結(jié)果公告顯示，公眾投資者有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為122.02億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的813.44倍，創(chuàng)公募REITs公眾認(rèn)購倍數(shù)歷史新高。

與此同時(shí)，公告內(nèi)容顯示，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的公眾投資者有效認(rèn)購申請實(shí)際確認(rèn)比例僅為0.12293446%。這就意味著，投資者認(rèn)購1萬元僅能獲配12.29元。

澎湃新聞?dòng)浾邠?jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的公眾投資者有效認(rèn)購申請實(shí)際確認(rèn)比例刷新歷史新低。此前該紀(jì)錄的保持者為華夏特變電工新能源REIT，該產(chǎn)品最終投資者確認(rèn)比例為0.2229644%。

從公眾發(fā)售環(huán)節(jié)來看，國泰君安資管公告內(nèi)容顯示，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的公眾投資者于1月6日開始募集，發(fā)行當(dāng)日便宣告提前結(jié)束募集。

另據(jù)國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT1月3日發(fā)布的基金份額發(fā)售公告，基金網(wǎng)下發(fā)售有效報(bào)價(jià)投資者數(shù)量達(dá)80家，管理的配售對象數(shù)量為234個(gè)，有效認(rèn)購數(shù)量總和約為49.34億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（0.35億份）的140.96倍，為近兩年公募REITs項(xiàng)目網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)新高。

具體來看，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT募集的基金份額總額為2億份，由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售三個(gè)部分組成。

其中，戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為1.50億份，占本次基金份額發(fā)售總量的75%；網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為3500萬份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的70%；公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為1500萬份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。

按照發(fā)售公告中所確認(rèn)的7.48元/份認(rèn)購價(jià)格來計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售份額共獲得369.03億元的資金認(rèn)購，公眾投資者共認(rèn)購912.68億元，再加上戰(zhàn)略配售部分11.22億元的認(rèn)購資金，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT合計(jì)吸引了1292.93億元的資金。

“國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT一經(jīng)推出便創(chuàng)下了認(rèn)購倍數(shù)的新高，這得益于底層資產(chǎn)運(yùn)營的穩(wěn)健性。供熱行業(yè)作為城市公共服務(wù)的重要組成部分，具有需求較為剛性、運(yùn)營較為穩(wěn)定的特點(diǎn)。國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的發(fā)行不僅為投資者提供更為多元化的資產(chǎn)選擇，也為公募REITs市場拓展了新的資產(chǎn)類型。”國泰君安資管表示。

業(yè)內(nèi)人士指出，公募REITs市場常態(tài)化發(fā)行加速。截至2024年末，全市場已上市公募REITs產(chǎn)品達(dá)到58只，其中上交所已上市公募REITs產(chǎn)品38只。

此外，公募REITs二級(jí)市場表現(xiàn)也較為亮眼。數(shù)據(jù)顯示，截至1月8日收盤，中證REITs全收益指數(shù)2025年開年以來上漲1.81%，近一個(gè)月累計(jì)漲幅達(dá)到7.01%，十余只產(chǎn)品近一個(gè)月漲幅超過10%，公募REITs大類資產(chǎn)配置的價(jià)值日益凸顯。