據(jù)土拍網(wǎng)消息，10月22日，杭州錢江新城二期最后一塊限價宅地杭政儲出[2024]108號地塊出讓，經(jīng)77輪競價，由綠城房產(chǎn)以總價342216萬元競得，溢價率28.55%，折合樓面價50717元/㎡。

這一樓面價刷新了杭州已保持8年的土拍單價地王紀錄。

澎湃新聞（www.xinlihui.cn）查詢發(fā)現(xiàn)，此前杭州涉宅地單價地王紀錄是2016年成交的鳳起潮鳴地塊，其起拍樓面價不到2.2萬元/㎡，經(jīng)56輪競價，由綠城房產(chǎn)以37.35億元競得，溢價率109.38%，折合樓面價45368元/㎡。該單價創(chuàng)下當時杭州宅地拍賣單價紀錄并一直保持至今日。2018年至2019年，該地塊高層住宅出售，戶型面積147-455㎡，精裝均價79800元/㎡。

錢江新城是杭州邁向錢塘江時代的標志之一，錢江新城二期近期是杭州樓市的焦點板塊，該板塊的新房限價相對較高。根據(jù)規(guī)劃，杭政儲出[2024]108號地塊建成后將出售精裝新房，限價67500元/平方米。該地塊位于錢江新城二期內(nèi)的五堡地鐵站附近，出讓面積26990平方米，可建面積67475平方米，規(guī)定容積率不超過2.5，可享受近距離小學教育配套。

國慶假期以來，杭州二手房成交量出現(xiàn)強勢反彈，世紀城、申花等板塊甚至出現(xiàn)價格止跌回升，其中核心帶動外圍是當下杭州樓市的顯著特征。10月9日，杭州發(fā)布樓市新政，主要措施包括：首套、二套房最低首付款比例統(tǒng)一為15%；取消新出讓用地限價；新項目銷售取消社保排序和限售等。據(jù)錢江晚報報道，新政后一周，市場被樓市新政激活，無論是新房市場還是二手房市場，看房量和成交量均大幅上升。新政一周，杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽量日均突破350套，遠超9月的日均200套；兩個新房銷售均需拼社保排選房位次。10月15日杭州迎來樓市新政后首場土拍，兩宗宅地中，不限價的地塊溢價18%成交。