中國人民銀行副行長陶玲 圖 澎湃新聞記者 滕晗

10月17日，國新辦舉行新聞發(fā)布會介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。中國人民銀行副行長陶玲在發(fā)布會上表示，人民銀行立足金融宏觀審慎管理政策，制定和實施支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的金融政策。為了助力房地產市場止跌企穩(wěn)，推動構建房地產發(fā)展新模式，9月24日人民銀行行長潘功勝在新聞發(fā)布會上宣布了5項一攬子房地產金融政策，到現(xiàn)在是三周時間，社會反響是非常積極正面的，對提振市場預期和信心有發(fā)揮了極大的積極的作用。

對于降低存量房貸利率，陶玲表示，10月12日主要商業(yè)銀行發(fā)布了操作細則，目前商業(yè)銀行正在加班加點修改合同，修改設備系統(tǒng)做好各項準備，預計大部分存量房貸將在10月25日批量調整完成，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果，部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。她還表示，預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利率支出1500億元，惠及5000萬個家庭、1.5億居民。

陶玲表示，為方便辦理，絕大多數借款人都不需要到銀行網點，其中房貸為浮動利率的借款人不用提出申請，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調整，這部分存量房貸占9成以上。對于房貸為固定利率的借款人，可以通過商業(yè)銀行的網上銀行、手機銀行辦理，也無需到銀行網點。對于從中小銀行獲得房貸的，因為有一些中小銀行的網絡還不是很完備，可能需要借款人銀行網點辦理，具體情況請大家關注具體貸款銀行的公告。

對于本次能降低多少利息，陶玲表示，房貸利率是由貸款市場報價利率和加點幅度構成的，根據這次政策要求，調整的是加點幅度，對于加點幅度高于-30個基點的存量房貸，將加點幅度統(tǒng)一降至-30個基點。

她舉例表示，北京的二套房貸最低加點前期是105個基點，那么按照城市利率的下限要求，此次將最低加點降至-5個基點，那么房貸利率總體降幅就達到了110個基點，那么五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。