8月30日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司（合生創(chuàng)展集團(tuán)，00754.HK）發(fā)布2024年中期業(yè)績。

今年上半年，合生創(chuàng)展集團(tuán)收入138.09億港元（人民幣125.59億元），同比下降8%；毛利率為27%，毛利為37.61億港元；股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為10.73億港元，同比減少72.5%。

期末，該集團(tuán)之資產(chǎn)總值及負(fù)債總額分別為2875.26億港元及1869.4億港元，同比均分別下降0.4%；現(xiàn)金及銀行結(jié)余達(dá)216.96億港元。

從收入分布看，合生創(chuàng)展集團(tuán)物業(yè)發(fā)展收入98.9億港元的收益，占集團(tuán)銷售額的72%;商業(yè)地產(chǎn)投資收入為22.52億港元，占集團(tuán)銷售額的16%;基建業(yè)務(wù)、物業(yè)管理及投資業(yè)務(wù)收入共計16.67億港元，占集團(tuán)銷售額的12%。

物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)方面，合生創(chuàng)展集團(tuán)于2024年上半年交付之總建筑面積為438051平方米，整體平均售價為每平方米人民幣20119元，較去年同期相比上升9%。已落成總建筑面積合共約為548231平方米，預(yù)期下半年落成的總建筑面積合共約為1834158平方米。

報告期內(nèi)，該集團(tuán)合約銷售額達(dá)人民幣88.50億元，同比下降44.9%；其中物業(yè)合約銷售為人民幣85.26億元，裝修合約銷售為人民幣3.24億元，同比下降35%。受銷售的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的影響，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣26955元，同比下降24%。

具體看，廣州及惠州共有18個在售物業(yè)項目，合約銷售額為人民幣17.62億元，占本集團(tuán)合約銷售總額之20%。主要項目包括縵云廣州、合生湖山國際、合生時代城及合生紫悅府。

上海共有14個在售物業(yè)項目，主要包括縵云上海、合生東郊別墅及合生杭州灣國際新城。上海之合約銷售額為人民幣46.28億元，占本集團(tuán)合約銷售總額之52%。

北京及天津之合約銷售額合共為人民幣24.60億元，占本集團(tuán)合約銷售總額之28%。北京及天津共有16個在售項目，其中縵合北京、合生縵云及合生觀唐帝景為主要銷售額來源。

截至期末，該集團(tuán)已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付予買家之建筑面積為1025092平方米。在交付后，自其已收所得款項合共395.77億港元，將于今年下半年及其后在本集團(tuán)財務(wù)報表內(nèi)確認(rèn)為收益。該集團(tuán)土地儲備達(dá)2718萬平方米。