8月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，金科股份營(yíng)業(yè)收入160.48億元，同比減少38.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損38億元，同比增虧95.96%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-8.8億元，同比減少99.1%。截至期末，金科股份總資產(chǎn)2082.55億元，同比減少7.12%；持有貨幣資金45.96億元，短期借款53.49億元。因重整而加速到期的長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券歸入一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債共計(jì)464.68億元；合同負(fù)債332.15億元。

半年報(bào)顯示，截至8月30日，金科股份在全國(guó)15個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、累計(jì)已有86個(gè)項(xiàng)目入圍白名單，其中，12個(gè)項(xiàng)目已審批7.28億元，10個(gè)項(xiàng)目已上賬資金3.53億元，有效緩解了項(xiàng)目層面資金流動(dòng)性壓力，有利于保障保交房義務(wù)的完成。上半年，該公司累計(jì)完成104個(gè)批次、86個(gè)項(xiàng)目交付，交付總面積421萬平方米，交付房屋總套數(shù)26418套，交付范圍覆蓋全國(guó)56個(gè)城市，保交房任務(wù)完結(jié)率達(dá)到90%。

金科股份表示，2024年，該公司將堅(jiān)決履行企業(yè)主體責(zé)任，確保所有項(xiàng)目“零爛尾”。2024年公司計(jì)劃交付面積不低于1200萬平米、交付套數(shù)不少于7.5萬套；力爭(zhēng)全面完成公司全年的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、任務(wù)。

根據(jù)半年報(bào)，金科股份銷售金額約75.88億元。公司代建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售金額約3.4億元。報(bào)告期內(nèi)綜合銷售回款79.05億元，回款率約109%。

該公司所開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新開工面積約5萬平方米，較上年同期大幅減少；實(shí)現(xiàn)竣工面積約328萬平方米，期末在建項(xiàng)目271個(gè)，期末在建面積約2753萬平方米。同時(shí)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷、自身流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)及品牌受損等因素影響，公司在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售規(guī)模及銷售毛利率仍處于底部區(qū)域，存量房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目逐步竣工導(dǎo)致符合利息資本化的項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的金額減少，相關(guān)有息負(fù)債利息費(fèi)用化增加。該公司結(jié)算面積約227.5萬平方米，同比下降約33%。

半年報(bào)顯示，金科股份董事長(zhǎng)、總裁帶領(lǐng)公司管理層及核心中層團(tuán)隊(duì)大幅降薪，嚴(yán)控各項(xiàng)費(fèi)用支出，報(bào)告期內(nèi)，核心管理團(tuán)隊(duì)稅前報(bào)酬降幅達(dá)47%，管理費(fèi)用同比下降6.13%，營(yíng)銷費(fèi)用同比下降37.83%。

截至報(bào)告期末，金科股份累計(jì)土地儲(chǔ)備5712.23萬平方米，尚未開發(fā)的項(xiàng)目計(jì)容建筑面積1667.25萬平方米；總可售資源面積約4853萬平方米；該公司期末在建項(xiàng)目271個(gè)，期末在建面積約2753萬平方米，上半年新開工面積約5萬平方米，竣工面積約328萬平方米。

在司法重整進(jìn)展方面，截至2024年8月16日，金科股份管理人共收到包括12家意向重整投資人主體提交的正式報(bào)名材料（合計(jì)17家企業(yè)，兩家及以上企業(yè)組成聯(lián)合體報(bào)名的，視為一個(gè)報(bào)名主體）。管理人將根據(jù)報(bào)名意向投資人提出的重整投資方案，按照市場(chǎng)化、法治化原則，以公平、公正、公開的方式遴選確定合適的中選投資人。公司將視后續(xù)投資人遴選和談判工作進(jìn)展情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

金科股份表示，司法重整工作得到了重慶市委、市政府及各級(jí)部門的大力支持，重慶市成立了金科地產(chǎn)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作專班指導(dǎo)公司各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，公司已聘請(qǐng)中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司擔(dān)任專項(xiàng)顧問，積極與債權(quán)人、法院、政府及監(jiān)管部門溝通，接洽引入戰(zhàn)略投資者，與各方共同論證債務(wù)化解方案，有序開展重整引戰(zhàn)相關(guān)審計(jì)評(píng)估工作，在已經(jīng)初步擬定的重整計(jì)劃草案基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化和完善，全力以赴推進(jìn)在2024年第四季度召開第二次債權(quán)人會(huì)議審議并表決通過重整計(jì)劃草案。截至本報(bào)告披露日，上述工作均在有序推進(jìn)過程中。