8月30日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福營業(yè)收入59.12億元，同比減少44.31%；銷售額44.8億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損48.49億元；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1.48億元，同比減少195.47%。截至期末，華夏幸福持有貨幣64.52億元。

保交付任務(wù)完成率已達(dá)90%

半年報(bào)顯示，該公司以“保交樓”為第一要?jiǎng)?wù)，保交付任務(wù)完成率已達(dá)90%。自2020年四季度至報(bào)告披露日，已累計(jì)交付項(xiàng)目127個(gè)/13.3萬套/1618萬平方米，其中：2024年1-8月，實(shí)現(xiàn)12個(gè)項(xiàng)目/1.76萬套/218萬平方米交付，覆蓋河北廊坊、張家口懷來、秦皇島、河南武陟等地。

金融債務(wù)重組持續(xù)推進(jìn)。截至報(bào)告披露日，實(shí)現(xiàn)金融債務(wù)重組1900.29億元，約占金融債務(wù)的87%。以股抵債取得積極進(jìn)展，以下屬公司股權(quán)搭建“幸福精選平臺”股權(quán)抵償金融債務(wù)本息110.83億元，以“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”股權(quán)抵償經(jīng)營債務(wù)58.52億元。

資產(chǎn)交易持續(xù)推進(jìn)，華夏幸福已完成豐臺、國際業(yè)務(wù)部分地產(chǎn)項(xiàng)目、永清產(chǎn)業(yè)新城、廣陽產(chǎn)業(yè)新城平臺公司、南方總部資產(chǎn)包交易相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簽約，其中豐臺及國際業(yè)務(wù)部分地產(chǎn)項(xiàng)目交易已完成，已收到華潤置地支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款44.1億元。信托抵債持續(xù)實(shí)施，完成256億元的信托計(jì)劃設(shè)立，信托抵債事宜已經(jīng)公司董事會、股東大會通過，已實(shí)施信托抵債110.21億元。

運(yùn)營服務(wù)類收入占比近30%

目前，華夏幸福形成了“開發(fā)業(yè)務(wù)、運(yùn)營業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)、園區(qū)衍生業(yè)務(wù)”四類業(yè)務(wù)；在繼續(xù)開展開發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，大力發(fā)展運(yùn)營業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)及園區(qū)衍生業(yè)務(wù)，全面轉(zhuǎn)型“產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”。根據(jù)半年報(bào)，華夏幸福運(yùn)營服務(wù)類收入占比近30%。

在運(yùn)營業(yè)務(wù)方面，華夏幸福運(yùn)營管理產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新中心、酒店、教育等多類資產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方面，在管產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)面積約166萬平方米，分布在京津冀、長三角等核心區(qū)域，目前運(yùn)營穩(wěn)定，報(bào)告期內(nèi)回款金額超過1億元；上半年新增簽約項(xiàng)目88個(gè)，簽約面積約8.64萬平方米，同比提升69%。在創(chuàng)新中心運(yùn)營方面，共運(yùn)營創(chuàng)新中心三個(gè)，在管總面積約15萬平方米，其中華夏幸福豐臺創(chuàng)新中心及華夏幸福固安創(chuàng)新中心出租率均超80%。

物業(yè)服務(wù)方面，幸福基業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司持續(xù)外拓市場并強(qiáng)化城市服務(wù)，城市服務(wù)新增外拓簽約項(xiàng)目36個(gè)、簽約額4.97億元。不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)方面，該公司探索不動(dòng)產(chǎn)代建、營銷服務(wù)等業(yè)務(wù)，北京幸福安家企業(yè)管理服務(wù)有限公司直播賣房模式走通，簽約額近1億元。

報(bào)告期內(nèi)，公司投資的蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司（以下簡稱“蘇州火炬”或“火炬孵化”）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.63億元，同比提升3.5%。

華夏幸福表示，2024年下半年，將在全力保交樓、推進(jìn)債務(wù)重組、穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營基礎(chǔ)上，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，延展產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)場景，持續(xù)改善業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、提升服務(wù)業(yè)務(wù)占比，持續(xù)推進(jìn)全面轉(zhuǎn)型。

低空經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)突破

值得一提的是，華夏幸福實(shí)控人王文學(xué)控制的拉薩知行與華夏幸福簽署《股權(quán)贈(zèng)與協(xié)議》，將拉薩知行持有的智能無人系統(tǒng)與低空經(jīng)濟(jì)高科技企業(yè)酷黑科技（北京）有限公司全部19.9967%股權(quán)無償贈(zèng)與華夏幸福，同時(shí)華夏幸福與酷黑科技簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)一步加強(qiáng)在低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的協(xié)同布局。

華夏幸福表示，本次贈(zèng)與系公司實(shí)際控制人王文學(xué)助力公司業(yè)務(wù)發(fā)展、支持公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的切實(shí)舉措，也充分體現(xiàn)其對公司穩(wěn)定持續(xù)向好發(fā)展的堅(jiān)定決心，標(biāo)志著公司的低空經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了關(guān)鍵性突破。

根據(jù)介紹，酷黑科技成立于2016年，是北京理工大學(xué)的學(xué)科性公司，專注無人系統(tǒng)裝備開發(fā)的企業(yè)，擁有無人系統(tǒng)與低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域知識產(chǎn)權(quán)。本次贈(zèng)與完成后，華夏幸福將持有酷黑科技股權(quán)，依托既有產(chǎn)業(yè)招商優(yōu)勢和多維產(chǎn)業(yè)園區(qū)場景，結(jié)合與多家相關(guān)企業(yè)及開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略合作落地，華夏幸福將在低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)更深入的業(yè)務(wù)布局及更實(shí)質(zhì)的業(yè)務(wù)拓展，培育新的業(yè)務(wù)增長空間，提升公司持續(xù)經(jīng)營能力。

華夏幸福自2017年起開始布局低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，陸續(xù)引入了懷來卓翼無人機(jī)、河北福萊卡航空、蘭旗航空等低空經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，持續(xù)推進(jìn)低空經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)布局，與產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同合作，加速構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。近期更是動(dòng)作頻頻，先后與國內(nèi)工業(yè)無人機(jī)龍頭企業(yè)科比特、中航智、行業(yè)前沿研究機(jī)構(gòu)武漢產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院、行業(yè)協(xié)會中國商業(yè)股份制企業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會智慧城市工作委員會、低空科技企業(yè)中科低空、高新技術(shù)企業(yè)億鵬航空、國資廊坊臨空簽約合作。

8月下旬，華夏幸福在低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)連續(xù)落地合作。8月22日，華夏幸福與沈陽雪松經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽署了開展低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域戰(zhàn)略合作的協(xié)議。8月28日，華夏幸福與香河縣招商促進(jìn)中心簽署開展低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域合作的協(xié)議；8月29日，華夏幸福與珠海市高新建設(shè)投資有限公司舉行產(chǎn)業(yè)合作簽約儀式，聯(lián)合打造省級（國家級）低空經(jīng)濟(jì)示范基地。