7月29日，遼寧省沈陽市人民政府新聞辦公室召開沈陽住房公積金關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)沈陽市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措新聞發(fā)布會。8月1日起，遼寧省沈陽市將調(diào)整住房公積金部分繳存和個人貸款政策。

沈陽提出調(diào)整住房公積金最高貸款額度。職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為65萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調(diào)整為85萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金貸款的，最高貸款額度由100萬元調(diào)整為105萬元。

現(xiàn)役軍人可辦理住房公積金貸款

沈陽推出現(xiàn)役軍人住房公積金貸款支持政策，此政策執(zhí)行時間暫定為2年。在沈陽新購買自住住房的現(xiàn)役軍人，可到沈陽公積金中心辦理住房公積金貸款?，F(xiàn)役軍人住房公積金貸款額度計算以其在部隊記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計算基數(shù)，賬戶余額以其在部隊累計繳存金額計算，可貸額度不超過沈陽住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款限額。

沈陽住房公積金管理中心表示，為進(jìn)一步服務(wù)國防和軍隊現(xiàn)代化建設(shè)，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，依據(jù)《住房公積金管理條例》和《中華人民共和國軍人地位和權(quán)益保障法》，經(jīng)沈陽住房公積金管理中心與部隊相關(guān)職能部門的有效協(xié)商，并經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，沈陽住房公積金制定出臺了現(xiàn)役軍人住房公積金貸款支持政策，作為現(xiàn)行部隊公積金貸款政策的有效補(bǔ)充，旨在支持現(xiàn)役軍人解決住房問題，讓有實際需求的現(xiàn)役軍人也能享受到沈陽住房公積金更高貸款額度的支持和更為高效便捷的服務(wù)體驗。

政策適用對象為在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)和沈撫改革示范區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房的現(xiàn)役軍人，包括：中國人民解放軍服現(xiàn)役的軍官和軍士、中國人民武裝警察部隊服現(xiàn)役的警官和警士，以及在軍隊、武警部隊繳存住房公積金的其他軍隊人員和武警部隊人員。

在支持多子女家庭改善性住房需求方面，已生育二孩及以上的多子女家庭，首次使用住房公積金貸款購買自住住房的，按照首套首付比例和首套貸款利率執(zhí)行，再次使用住房公積金貸款購買自住住房的，按照首套首付比例和二套貸款利率執(zhí)行。同時，多子女家庭住房公積金貸款限額放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍支持政策繼續(xù)執(zhí)行。

增加靈活就業(yè)人員可貸額度

此次，沈陽還調(diào)整了靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用政策，暫定為1年。

一是放寬靈活就業(yè)人員住房公積金貸款政策。沈陽靈活就業(yè)繳存人新購買自住住房的，可按照單位繳存職工貸款政策辦理住房公積金貸款。

二是按年發(fā)放靈活就業(yè)繳存利息補(bǔ)貼。靈活就業(yè)繳存人年度繳存補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為住房公積金結(jié)息年度個人新增繳存資金的0.5%，計算方式與正常年度結(jié)息保持一致。住房公積金結(jié)息年度內(nèi)發(fā)生提取或存在未結(jié)清住房公積金貸款的，繳存補(bǔ)貼不予計發(fā)。

三是優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存機(jī)制。繳存基數(shù)、比例可按需在規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整，未在約定時間內(nèi)繳存住房公積金的可申請補(bǔ)繳等。

沈陽住房公積金管理中心表示，本次政策優(yōu)化是在原靈活就業(yè)開戶“戶籍不受限、是否繳納社會保險不受限、受理地點不受限、退出制度更靈活”的基礎(chǔ)上，再放寬了靈活就業(yè)的繳存條件，目的是更匹配靈活就業(yè)人員收入更靈活的特點。

一是取消原公積金繳存基數(shù)、比例一年僅能調(diào)整一次的規(guī)定，靈活就業(yè)人員可根據(jù)收入情況隨時在規(guī)定范圍內(nèi)按需調(diào)整；二是取消原欠繳公積金后不得補(bǔ)繳的規(guī)定，方便靈活就業(yè)人員在收入不穩(wěn)定的情況下更靈活繳存；三是調(diào)整銷戶再開戶條件，由原“銷戶滿一年可再次申請開立靈活就業(yè)人員賬戶”調(diào)整為“銷戶滿半年可再次開戶”，靈活就業(yè)人員隨繳隨取無壓力。

并且，此次靈活就業(yè)人員政策調(diào)整，對靈活就業(yè)繳存人提供了繳存補(bǔ)貼，目的是增加住房公積金制度對靈活就業(yè)人群的制度吸引力。利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是在原繳存公積金計息標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，對住房公積金結(jié)息年度內(nèi)個人新增繳存資金再增加0.5%的補(bǔ)貼利率。但靈活就業(yè)人員如果在住房公積金結(jié)息年度內(nèi)發(fā)生提取或存在未結(jié)清住房公積金貸款的，繳存補(bǔ)貼不予計發(fā)。

根據(jù)沈陽住房公積金管理委員會的審議，沈陽住房公積金管理中心對《沈陽靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》進(jìn)行了重新修訂，其中一項重要內(nèi)容就是放寬靈活就業(yè)人員住房公積金貸款政策，讓沈陽靈活就業(yè)繳存人在新購買自住住房時，可享受到與單位繳存職工同樣的貸款政策。

修訂的主要內(nèi)容包括：一是縮短了貸款繳存時限的限制條件。將原來貸款前需連續(xù)繳存公積金12個月、累計繳存公積金24個月的準(zhǔn)貸條件放寬為只需連續(xù)繳存公積金6個月；二是放寬了首次使用和購買首套的限制條件。取消了僅限首次使用公積金貸款購買首套自住住房的貸款申請條件；三是提高了繳存余額控制倍數(shù)，增加了可貸額度。將貸款額度計算公式中的余額倍數(shù)由10倍調(diào)整為22倍；四是注重了靈活就業(yè)人員的信用約束，建立可持續(xù)發(fā)展的政策機(jī)制。增加了“在貸款償還期間存在連續(xù)3期（含3期）逾期還款或累計逾期還款期數(shù)達(dá)6期（含6期）以上的靈活就業(yè)繳存人，不予再次發(fā)放住房公積金貸款”的失信約束機(jī)制。