新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員統(tǒng)計(jì)了國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2024年6月境內(nèi)信用債和境外債的發(fā)行情況。

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，6月國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計(jì)融資259.6億元，環(huán)比上升30.68%，同比下降34.23%；發(fā)行時(shí)票面利率平均值為2.49%，環(huán)比下降0.16個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降1.16個(gè)百分點(diǎn)。其中，恒泰置業(yè)發(fā)行信用債融資最多，金額為24.92億元。

6月國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境外債7只，其中6筆為離岸人民幣債券。

境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模259.6億元

以發(fā)行起始日測(cè)算，2024年6月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計(jì)融資259.6億元，環(huán)比上升30.68%，同比下降34.23%。

圖1：2023年6月至2024年6月房企歷月境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模

2024年6月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)發(fā)行信用債37只。按照債券類型進(jìn)行劃分，房企6月新發(fā)信用債中，一般中期票據(jù)最多，達(dá)到14只；超短期融資債券、一般公司債發(fā)行數(shù)量位居其次，均達(dá)到8只。一般短期融資券、一般企業(yè)債、私募債發(fā)行數(shù)量則相對(duì)較少，6月發(fā)行數(shù)量均為1只。

圖2：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2024年6月信用債發(fā)行類型

恒泰置業(yè)、首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)發(fā)行規(guī)模靠前

2024年6月，在新發(fā)行境內(nèi)信用債的房企中，恒泰置業(yè)發(fā)行信用債融資最多，金額為24.92億元，平均票面利率為2.27%；其次為首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)，融資金額為24.5億元，平均票面利率為2.48%；蘇州高新融資金額排名第三，為23億元，平均票面利率為1.97%。

此外，金融街、美的置業(yè)等均躋身6月房企境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模前10名。

圖3：2024年6月境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)?？壳暗姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)

票面利率方面，2024年6月國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債票面利率平均值為2.49%，環(huán)比下降0.16個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降1.16個(gè)百分點(diǎn)。

6月新發(fā)行的境內(nèi)信用債中，美的置業(yè)發(fā)行的一般中期票據(jù)票面利率最高，達(dá)到4.28%；蘇州高新發(fā)行的單筆超短期融資債券票面利率較低，為1.78%。

國內(nèi)房企6月發(fā)行7筆境外債

按照起息日口徑統(tǒng)計(jì)，2024年6月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共發(fā)行7筆境外債，其中6筆為為離岸人民幣債券。

圖4：2024年6月房地產(chǎn)企業(yè)境外債發(fā)行情況

臨沂城投發(fā)行的境外債票面利率較高，為6.68%。該筆債券幣種為美元，于2037年到期，發(fā)行金額為3億美元。

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（文章序列號(hào)：1808062627600011264/GJ）

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