近日，網(wǎng)傳消息顯示杭州將全面取消新房限購(gòu)政策。對(duì)此，杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心相關(guān)人員5月8日表示，目前未接到通知，政策未發(fā)布前仍按照老政策執(zhí)行。

杭州于去年10月進(jìn)一步松綁限購(gòu)范圍。彼時(shí)，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于2023年10月16日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，住房限購(gòu)范圍由原來(lái)的上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。

隨后，杭州又于今年3月進(jìn)一步放開(kāi)二手房限購(gòu)。3月14日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，明確取消在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)買(mǎi)條件和購(gòu)買(mǎi)套數(shù)的限制。

這也意味著，杭州目前僅上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)的新房仍執(zhí)行限購(gòu)。

針對(duì)上述四區(qū)將全面取消新房限購(gòu)政策的傳聞，杭州12345熱線工作人員也表示，針對(duì)網(wǎng)傳的消息目前未接到相關(guān)的發(fā)布信息，目前限購(gòu)區(qū)域仍是上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)內(nèi)的新建商品住宅，限購(gòu)政策不變，即戶籍家庭限購(gòu)兩套、非杭州戶籍家庭在市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅的限購(gòu)一套。后續(xù)如果有相關(guān)新政發(fā)布可關(guān)注官方渠道。

值得一提的是，今年3月杭州全面放開(kāi)二手房限購(gòu)后，杭州市住保房管局召開(kāi)記者會(huì)，針對(duì)記者提到的“接下去是否會(huì)給新房限購(gòu)‘松綁’”的提問(wèn)，杭州市住保房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，我們出臺(tái)相關(guān)措施的初衷還是有什么問(wèn)題解決什么問(wèn)題，針對(duì)具體問(wèn)題（出具體措施）。如果隨著市場(chǎng)變化有必要進(jìn)一步優(yōu)化政策，也會(huì)適時(shí)采取相關(guān)措施。

據(jù)易居克而瑞浙江區(qū)域監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至4月27日，4月杭州全市商品房供應(yīng)面積約53萬(wàn)平方米，較3月下跌46%；成交面積45萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌55%。上周（4.29-5.5）杭州新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)雙跌。全市共成交商品住宅686套，環(huán)比減少55%，成交均價(jià)32638元/平方米，環(huán)比下降9%。其中，“五一”小長(zhǎng)假成交商品住宅231套，較去年同期縮減39%。

二手房方面，根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，4月二手房網(wǎng)簽8402套，比3月下滑1.8%，與上月基本持平。今年“金三銀四”單量共計(jì)1.7萬(wàn)單，4月住宅網(wǎng)簽均價(jià)29069元/平方米，比3月均價(jià)下滑0.5%，比去年4月下滑11.7%，“以?xún)r(jià)換量”明顯。