昨天（5月5日），網(wǎng)傳滬上外環(huán)外不少樓盤為了吸引已經(jīng)限購的客戶，放出即將放松限購的風(fēng)聲，并聲稱先支付小額意向金，簽訂購房意向書，就可以鎖定房源；如果新政未出，可以全額退款。

這樣的情況是否屬實(shí)？記者開展了調(diào)查。

5月5日，不少買房微信群、自媒體公眾號轉(zhuǎn)發(fā)了下面這張圖片，上面寫明“上海家庭已有2套房”“外地戶籍已有1套房”等限購群體，可以提前支付意向金購房。

5月6日，記者以上海戶籍限購的身份走訪了一些樓盤。

在松江區(qū)，一樓盤銷售人員表示，已有不少購房者嘗試了這一操作。“昨天晚上大概有4、5組客戶是這樣操作的，很多是外地的，社保還沒滿的，也有上海戶籍限購的客戶?！?/p>按照流程，購房者需要向開發(fā)商支付5萬元的意向金，簽訂“購房意向書”，先鎖定房源，等政策落地后，意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。如果到了本月底，政策仍然沒有放開，則根據(jù)意向書第十條，算作“未能成功選購商品房”，意向金全額無息退還。銷售人員還提醒記者，目前房源緊張，這樣操作，可以提前鎖定房源。其實(shí)，松江區(qū)的這個(gè)樓盤并非個(gè)例。在奉賢區(qū)，一個(gè)以本地改善型客戶為主的樓盤，第二批次于今年3月開盤。記者同樣以限購的身份前去看房，銷售人員表示，可以先繳納意向金2萬元，但要以置換客的身份簽署鎖房協(xié)議，合同簽到9月底。在此之前，如果出了相關(guān)新政，那么，意向金轉(zhuǎn)為定金；如果政策未出，則以置換失敗終結(jié)合同，并退款。“我們以置換的名義寫，到時(shí)候未出政策，你那套房子肯定是不賣的，然后我們就直接給你走退房流程，前提是沒有利息，全額退給你?！?p>

而在10公里外的另一個(gè)樓盤，也是同樣操作。

銷售人員告訴記者，這種銷售模式是這個(gè)五一假期才開始的，將持續(xù)到5月底。（原標(biāo)題為：《限購人群，在上?？梢赃@樣買房？"有人已嘗試此操作"...》）