上海閔行天街效果圖

據(jù)龍湖商業(yè)華東一區(qū)總經(jīng)理張建華介紹，作為龍湖集團的四大主航道業(yè)務之一的商業(yè)運營布局滬蘇的版圖已初現(xiàn)雛形。目前龍湖商業(yè)已在滬蘇區(qū)域開業(yè)運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業(yè)上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)將持續(xù)深耕滬蘇，未來三年將布局持有超過十五座購物中心。

除了數(shù)量上的高速增長，值得注意的是龍湖商業(yè)布局滬蘇在產(chǎn)品線和開發(fā)模式上的豐富。除了已落地運營的區(qū)域型購物中心“天街”，還規(guī)劃了兩座社區(qū)生活配套型購物中心“星悅薈”，逐步呈現(xiàn)出多元化的產(chǎn)品體系。與此同時，將于2019年正式亮相的上海華涇天街是龍湖商業(yè)布局滬蘇的首個商業(yè)收購改造項目，這也意味著龍湖商業(yè)在滬蘇正式進入商業(yè)存量市場。

TOD模式上線

在2019年即將亮相滬蘇的上海華涇天街、上海閔行天街、上海閔行星悅薈三座商業(yè)項目中，上海閔行天街是TOD模式下的項目。

龍湖在城市選擇和布局選址方面堅持恪守三個原則：核心一二線城市、便捷軌道交通節(jié)點以及人口和消費力成熟區(qū)域，進行網(wǎng)格化布局。作為TOD深度踐行者，龍湖從拿地選址初始，即站在消費者需求和城市發(fā)展的角度，思考交通和空間的一體化規(guī)劃和開發(fā)，以軌道交通節(jié)點為中心，通過高效的交通接駁、多元的業(yè)態(tài)組合及豐富的建筑空間，實現(xiàn)消費者與商業(yè)空間的完美連接。

緊鄰軌道交通5號線劍川路站的上海閔行天街，與生活藝術中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構成了一座總建筑面積達34萬平方米的典型TOD模式綜合體。據(jù)上海閔行天街商場總經(jīng)理陳威介紹，上海閔行天街將延續(xù)TOD內(nèi)涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網(wǎng)絡，推出滬上首個親子娛樂大平層。該項目將于2019年12月亮相南閔行。

上海華涇天街效果圖

而華涇天街將是華涇板塊稀缺的商業(yè)項目。上海華涇天街商場總經(jīng)理張曄表示，針對周邊密集的客群分布，華涇天街將深度挖掘目標消費者的情感需求，實現(xiàn)精準營銷、科技創(chuàng)新、暖心服務，讓他們與空間產(chǎn)生情感的共鳴，為徐匯南的消費者帶來多元化的生活體驗。

除兩座天街外，龍湖商業(yè)還將推出滬蘇版圖中首個“星悅薈”產(chǎn)品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬平方米的社區(qū)生活配套型購物中心，將特別采用街巷式布局，以四重空間重構慢享生活，打造全天候社區(qū)聚場，呈現(xiàn)了一個差異化、非臉譜化的購物空間。

大數(shù)據(jù)為空間賦能

滬蘇龍湖總經(jīng)理溫介邦介紹道：“滬蘇龍湖將全面實踐‘空間即服務’的發(fā)展戰(zhàn)略，為上海和蘇州這兩座城市打造更多有生命的空間，有溫度的服務。”

未來，龍湖商業(yè)華東一區(qū)將持續(xù)著力于構建人與空間的連接，以超級IP集群的創(chuàng)新踐行不斷吸引消費者沉浸在其營造的故事場景中。龍湖商業(yè)認為，每一個天街都是一個超級IP，將圍繞其獨特的劇本在空間打造、業(yè)態(tài)引入、場景營造、客戶服務等各個環(huán)節(jié)創(chuàng)新精進，并在共享空間中持續(xù)營造IP化場景，融入社交、藝術、人文等屬性，給消費者帶來多元化體驗。

上海閔行星悅薈效果圖

龍湖商業(yè)華東一區(qū)還積極以數(shù)字化進行空間賦能。據(jù)了解，未來龍湖商業(yè)將全面擁抱大數(shù)據(jù)，提升數(shù)字化競爭力。利用互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)業(yè)務的線上轉(zhuǎn)換，基于數(shù)據(jù)分析和挖掘技術，構建用戶的行為模型，進而為其提供更為精準的服務和優(yōu)質(zhì)體驗。

同時在“空間”上進行持續(xù)打磨，以多渠道、廣資源、強背書的跨界合作，觸發(fā)空間疊用創(chuàng)新。讓不同領域、不同渠道、不同功能的資源在龍湖商業(yè)打造的空間里碰撞、融合，由此創(chuàng)造出更新、更高的空間價值。

站在已初具規(guī)模的滬蘇布局版圖之上，龍湖商業(yè)表示將在提升布局速度、提高布局規(guī)模的同時，潛心探索空間賦能之道，持續(xù)迭代和衍生出眾多個性鮮明的空間，不斷提升客戶場景豐富度，為消費者提供獨特的歡樂體驗。