3月21日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，01113.HK）及長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（長(zhǎng)和，00001.HK）主席李澤鉅在全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，香港一定要保持國(guó)際金融中心地位。

李澤鉅：香港的國(guó)際金融中心地位不能失去，一定會(huì)在香港投資

據(jù)香港文匯報(bào)的報(bào)道，在談到對(duì)香港前景的看法時(shí)，李澤鉅在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，香港未來發(fā)展很“視乎政府的取態(tài)”，但強(qiáng)調(diào)香港的國(guó)際金融中心地位很重要，千萬不能失去。

“全世界只有三數(shù)個(gè)（地方）可以稱得上國(guó)際金融中心，而香港在過去多年來都是其中一個(gè)，這是來之不易，千祈千祈不要失去這地位?！睂?duì)于長(zhǎng)和系被指今年較少在香港投資，李澤鉅表示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)過去3年都有在香港買地，涉及8個(gè)項(xiàng)目，不認(rèn)同集團(tuán)減少在香港投資?！拔覀€(gè)人的看法是香港是我們的家鄉(xiāng)，對(duì)香港有特別感情。如果有項(xiàng)目可提供到在環(huán)球市場(chǎng)認(rèn)為合理的回報(bào)，我們一定會(huì)在香港投資。”李澤鉅強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)對(duì)任何大型投資都要計(jì)算回報(bào)率，這是作為上市公司的責(zé)任。

長(zhǎng)實(shí)去年物業(yè)銷售收益同比減少逾50%，歸母凈利潤(rùn)同比下滑20%

當(dāng)日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)披露了2023年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)收入約472.43億港元，同比減少16.15%；持續(xù)業(yè)務(wù)總收入約710.82億港元，同比減少10.65%；歸母凈利潤(rùn)約173.4億港元，同比減少20.03%。

雖然長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2023年的業(yè)績(jī)同比下降不少，不過，李澤鉅指出，整個(gè)投資界都預(yù)期去年的物業(yè)發(fā)展盈利會(huì)比之前有差距，因此個(gè)人認(rèn)為這是一份“ok的業(yè)績(jī)”。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)顯示，在香港和內(nèi)地經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)差及物業(yè)市場(chǎng)氣氛疲弱的情況下，2023年已確認(rèn)物業(yè)收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）約131.53億港元，同比減少48.93%；全年物業(yè)銷售收益約44.75億港元，同比減少56.72%。

據(jù)香港文匯報(bào)的報(bào)道，李澤鉅對(duì)此指出，物業(yè)銷售收入下跌，為長(zhǎng)實(shí)沒有在樓市見頂時(shí)買入大量地皮的結(jié)果，這是意料之中的事，“如果在四五年前地價(jià)高峰時(shí)買入很多地皮，長(zhǎng)實(shí)的負(fù)債比率不可能是3%，更會(huì)持有不少賬面值高于市價(jià)的項(xiàng)目?！?/strong>對(duì)于香港樓市的前景，李澤鉅認(rèn)為，影響香港的快消息似乎已經(jīng)盡出，目前樓市下行幾率較小于上行。

值得一提的是，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，隨著入境限制級(jí)檢疫措施于2023年年初已經(jīng)全面解除，旅客重臨香港，帶動(dòng)酒店的住房需求。2023年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）約43.83億港元，同比增長(zhǎng)35.78%；酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收益約15.25億港元，同比增長(zhǎng)168.96%。報(bào)告期內(nèi)酒店平均入住率約79%，同比上升21個(gè)百分點(diǎn)，此外服務(wù)套房以長(zhǎng)租住客為主，平均入住率維持約90%。

李澤鉅自4月1日起不再擔(dān)任長(zhǎng)和集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理

值得關(guān)注的是，3月22日，長(zhǎng)和發(fā)布公告，宣布自2024年4月1日起李澤鉅不再擔(dān)任長(zhǎng)和集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理，并將繼續(xù)擔(dān)任公司主席兼執(zhí)行董事。

公告中并未披露李澤鉅不再擔(dān)任長(zhǎng)和集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理的原因，截至發(fā)稿，長(zhǎng)和方面尚未回復(fù)澎湃新聞（www.xinlihui.cn）對(duì)該消息發(fā)表置評(píng)。

此外，根據(jù)長(zhǎng)和的公告，霍建寧獲委任為本公司副主席，不再擔(dān)任本公司集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理，但將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事。霍建寧并獲委任為集團(tuán)電訊業(yè)務(wù)之控股公司CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執(zhí)行主席。

李澤鉅表示，隨著霍建寧晉升為本公司副主席兼CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執(zhí)行主席，他將繼續(xù)服務(wù)并支持本集團(tuán)，并領(lǐng)導(dǎo)本集團(tuán)的電訊部門。這也能讓他有更多的時(shí)間陪伴家人。

與此同時(shí)，陸法蘭及黎啟明獲委任為本公司集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理，陸法蘭將繼續(xù)擔(dān)任集團(tuán)財(cái)務(wù)董事。