昔日的滬上地產(chǎn)“大佬”戴志康名下豪宅被成功拍賣。

阿里拍賣平臺(tái)顯示，位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄15號(hào)的全幢別墅在經(jīng)過(guò)117輪競(jìng)價(jià)后已被成功拍出。

根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書，一位劉姓用戶通過(guò)競(jìng)買號(hào)V2125以1.44億元的價(jià)格成功競(jìng)拍，較起拍價(jià)溢價(jià)約60%，折合單價(jià)21.14萬(wàn)元/平方米。

公開信息顯示，拍賣標(biāo)的位于上海浦東新區(qū)花木板塊，處于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，所在小區(qū)名稱“九間堂”，四至范圍東至柳杉路，南至張家浜，西至芳甸路，北至錦繡路。公開信息顯示，“九間堂”為上海知名豪宅，開發(fā)商為上海證大三角洲置業(yè)有限公司。

此次競(jìng)拍標(biāo)的房屋建筑面積為681.11平方米，評(píng)估價(jià)為1.27億元，起拍價(jià)為9000萬(wàn)元。由上海市第一中級(jí)人民法院司法拍賣。

根據(jù)阿里拍賣平臺(tái)，該標(biāo)的共吸引超4萬(wàn)次圍觀，且有5人報(bào)名，在經(jīng)過(guò)117輪競(jìng)價(jià)后，該標(biāo)的于3月7日11時(shí)41分由競(jìng)買號(hào)V2125以1.44億元的價(jià)格成功競(jìng)得。

根據(jù)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，拍賣標(biāo)的所有人顯示為“戴某康”，根據(jù)標(biāo)的物相關(guān)附件中的上海市第一中級(jí)人民法院刑事裁定書，內(nèi)容與原證大集團(tuán)實(shí)控人戴志康吻合。同時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告顯示，根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載，估價(jià)對(duì)象權(quán)利人為戴志康，土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為住宅用地。此外，拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表顯示，該標(biāo)的目前部分外墻已拆除，門窗均已缺失；房屋結(jié)構(gòu)變化較大，有違建登記；標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，買受人須于收到拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起三個(gè)月內(nèi)，按相關(guān)部門要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并至不動(dòng)產(chǎn)登記中心消除違建登記。拆除違建及恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。此外，標(biāo)的物業(yè)費(fèi)金額有欠費(fèi)，自2019年10月1日起至今未繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。

券商中國(guó)報(bào)道，戴志康曾在2004年胡潤(rùn)百富榜中排在第57位，2007年排在第65位，早期從事房地產(chǎn)事業(yè)，曾耗資百億拿下上海外灘地王，后期轉(zhuǎn)戰(zhàn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)。

公開信息顯示，2015年1月，上海證大房地產(chǎn)有限公司（上海證大，00755.HK）發(fā)布公告稱，確認(rèn)戴志康將自己以及女兒名下股份全部售出，其也成為行業(yè)內(nèi)第一個(gè)宣布徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)的商人。退出房地產(chǎn)后，戴志康便瞄準(zhǔn)了互聯(lián)網(wǎng)金融。彼時(shí)，戴志康在接受媒體采訪時(shí)曾表示，“金融體系里所有發(fā)展方向，我最看好P2P”。

出生于1964年的戴志康，其履歷背景幾乎全部與金融有關(guān)。簡(jiǎn)歷顯示，他1981年考入中國(guó)人民大學(xué)，主修國(guó)際金融，1985年考入中國(guó)人民銀行總行金融研究所繼續(xù)深造；1987年進(jìn)入中信實(shí)業(yè)銀行總行，擔(dān)任行長(zhǎng)辦公室秘書；1988年擔(dān)任德國(guó)德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990年擔(dān)任海南證券公司部門經(jīng)理；1992年創(chuàng)立上海證大集團(tuán)。

退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，布局互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)的戴志康好景不長(zhǎng)。

2019年9月1日下午，據(jù)上海市公安局浦東分局官方微博“警民直通車-浦東”通報(bào)，2019年8月12日以來(lái)，上海市公安局浦東分局陸續(xù)接到群眾報(bào)案稱上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“證大公司”）旗下“撈財(cái)寶”平臺(tái)及“證大財(cái)富”公司涉嫌非法集資，警方遂受理開展調(diào)查。

同年8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康、總經(jīng)理戴某新等人向警方投案自首，并稱在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在設(shè)立資金池、挪用資金等違法違規(guī)行為，且已無(wú)法兌付。據(jù)此，上海市公安局浦東分局以涉嫌非法吸收公眾存款罪對(duì)“證大公司”立案?jìng)刹?，?duì)戴某康、戴某新等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事強(qiáng)制措施，查封相關(guān)涉案資產(chǎn)。

據(jù)微信公眾號(hào)“上海一中法院”，2022年12月30日上午，上海市第一中級(jí)人民法院依法公開宣判上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司、被告人戴志康等7人非法吸收公眾存款、集資詐騙一案，對(duì)證大文創(chuàng)公司犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行罰金人民幣1億元；對(duì)戴志康犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬(wàn)元。

上海一中法院公開的信息顯示，2011年11月至2019年8月，“證大系”企業(yè)累計(jì)向35萬(wàn)余名出借人銷售理財(cái)產(chǎn)品共計(jì)596.66億余元，至案發(fā)造成2.65萬(wàn)余名出借人未兌付本金共計(jì)75.21億余元，所募資金主要被用于放貸、兌付出借人資金、支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。