廣西北海

據(jù)“北海住建”2月26日消息，廣西壯族自治區(qū)北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于舉辦2024年北海機(jī)關(guān)事業(yè)單位剛需住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的通知》，為了在北海市商品房購(gòu)房契稅全額補(bǔ)貼政策前加大對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員的購(gòu)房服務(wù)力度，定于3月2日—3月3日組織北海優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開展“2024年北海機(jī)關(guān)事業(yè)單位剛需住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)”。

根據(jù)《北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 北海市財(cái)政局關(guān)于落實(shí)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)事宜的通告》，購(gòu)房合同簽訂、預(yù)售或現(xiàn)售新建商品住房買賣合同首次網(wǎng)簽及備案時(shí)間均需在2023年10月31日至2024年3月31日（含當(dāng)日）期間，且契稅完稅時(shí)間需在2023年10月31日至2024年4月20日（含當(dāng)日）期間。

新建商品住房包括預(yù)售和現(xiàn)售的住宅類商品房，指購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理預(yù)售或現(xiàn)售商品房買賣合同備案的商品房。

北海市房地產(chǎn)交易中心新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼專戶，專項(xiàng)用于新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼資金的收存、撥付、核算等管理工作。市財(cái)政局在2024年6月前將新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算撥付至新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼專戶，保障補(bǔ)貼資金及時(shí)足額發(fā)放。

凡已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案的，應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼款，否則，不能辦理其注銷合同備案、退房、退稅手續(xù)。

退還已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼款的，需到北海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口提出退還申請(qǐng)，獲取購(gòu)房補(bǔ)貼專用賬號(hào)、核實(shí)退款金額，并將購(gòu)房補(bǔ)貼全款打入專用賬號(hào)，再憑銀行出具的支付憑證到服務(wù)窗口辦理“購(gòu)房補(bǔ)貼”核銷手續(xù)。

為防止弄虛作假騙取財(cái)政補(bǔ)貼的情況發(fā)生，在購(gòu)買新建商品住房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購(gòu)房人，在2023年10月31日至2024年3月31日期間，辦理新建商品住房買賣合同撤銷手續(xù)以后，又重新簽訂該套商品房買賣合同的，不能享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

辦理購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)的截止時(shí)間為2024年4月30日，逾期不申請(qǐng)辦理的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的權(quán)利。