2月20日，福建省廈門(mén)市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息，廈門(mén)市委、市政府高度重視房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作，及時(shí)成立廈門(mén)市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作組，研究形成首批符合條件的項(xiàng)目清單并推送至銀行金融機(jī)構(gòu)，已支持2個(gè)項(xiàng)目合計(jì)22.29億元的融資需求。

2個(gè)項(xiàng)目分別是同安區(qū)寶龍旭輝城項(xiàng)目和同安區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目。同安區(qū)寶龍旭輝城項(xiàng)目已獲得交通銀行通過(guò)調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元；同安區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目獲得建設(shè)銀行通過(guò)調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約10.17億元。

廈門(mén)市住房保障和房屋管理局表示，房地產(chǎn)項(xiàng)目若要獲房地產(chǎn)融資支持，需符合5個(gè)條件：

一是項(xiàng)目要處于在建施工狀態(tài)（短期停工但資金到位后能夠馬上復(fù)工的也可列入項(xiàng)目清單）；二是融資額度要與抵押資產(chǎn)基本匹配；三是要能夠確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉的監(jiān)管制度，確保資金封閉運(yùn)轉(zhuǎn)不被挪用；四是項(xiàng)目預(yù)售資金未被抽挪或在申報(bào)期限內(nèi)已追回抽挪資金；五是項(xiàng)目已制定貸款使用計(jì)劃和項(xiàng)目完工計(jì)劃。

廈門(mén)市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作組，由市住房和建設(shè)局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廈門(mén)監(jiān)管局、市委金融辦、市資源規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局等5個(gè)部門(mén)組成。

廈門(mén)市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目銷售、處置存量資產(chǎn)、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法真實(shí)反映資產(chǎn)負(fù)債、銷售經(jīng)營(yíng)等情況，合規(guī)使用信貸資金，進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。

廈門(mén)市住房和建設(shè)局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廈門(mén)監(jiān)管局和市委金融辦及時(shí)研判梳理廈門(mén)市房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目清單和審慎開(kāi)展授信的房地產(chǎn)項(xiàng)目清單，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廈門(mén)監(jiān)管局和市委金融辦及時(shí)將融資支持清單和審慎開(kāi)展授信清單推送至本市行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)融資支持清單項(xiàng)目加快落實(shí)融資、授信等金融業(yè)務(wù)，對(duì)審慎授信清單項(xiàng)目審慎開(kāi)展授信。

廈門(mén)市住房和建設(shè)局、市資源規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局和市委金融辦負(fù)責(zé)做好城市協(xié)調(diào)和融資要素保障，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目加快辦理項(xiàng)目立項(xiàng)和“四證”（土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）等行政許可事項(xiàng)，做好項(xiàng)目公司股權(quán)分析等工作，梳理、預(yù)警項(xiàng)目公司與集團(tuán)公司資金流動(dòng)情況。

金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時(shí)，加強(qiáng)貸款資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或其他投資。

專項(xiàng)工作組工作內(nèi)容為：及時(shí)研判廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求，搭建政銀企溝通平臺(tái)，組織各方會(huì)商，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題；根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，篩選確定可以給予融資支持和提示金融機(jī)構(gòu)審慎開(kāi)展授信的房地產(chǎn)項(xiàng)目清單，推送至本市行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)；指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場(chǎng)化、法治化原則，積極滿足和支持符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求。

此前的1月9日下午，廈門(mén)市住房局召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)，萬(wàn)科、龍湖、中駿、萬(wàn)泰、保利、中海、華潤(rùn)、招商、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、象嶼、軌道、聯(lián)發(fā)等13家廈門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)邀參加。廈門(mén)市住房保障和房屋管理局表示，截至今年1月底，廈門(mén)市首批融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目已推送至銀行金融機(jī)構(gòu)。