1月30日，金融街（000402.SZ）發(fā)布2023年度業(yè)績預(yù)告。

公告數(shù)據(jù)顯示，2023年預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤將出現(xiàn)虧損，虧損金額為17億元至21億元，較2022年同期下降348.12%至300.86%?？鄢墙?jīng)常性損益后，預(yù)計虧損為18億元至22億元，2022年同期虧損約3.47億元。

金融街稱，公司就業(yè)績預(yù)告有關(guān)事項已與會計師事務(wù)所進行了預(yù)溝通，雙方在業(yè)績預(yù)告方面不存在重大分歧，公司本次業(yè)績預(yù)告未經(jīng)會計師事務(wù)所審計。

對于本期業(yè)績變動的原因，金融街解釋稱，2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、謀劃未來”的經(jīng)營策略，以確保公司現(xiàn)金流安全為首要任務(wù)，加強項目銷售去化，資管業(yè)務(wù)提質(zhì)增效，持續(xù)強化資金管控，保障公司資金安全穩(wěn)健。

虧損主要因全國商品房市場調(diào)整轉(zhuǎn)型，公司采取多種銷售策略促進項目去化，但部分項目毛利率下滑，部分項目調(diào)整銷售價格出現(xiàn)虧損，部分項目銷售價格未達預(yù)期，計提了存貨跌價準備。

報告期內(nèi)，公司預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤為負，主要原因如下： 2023年，全國商品房銷售面積、銷售金額和房價均有所下滑，房地產(chǎn)市場處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中。在前述行業(yè)形勢下，報告期內(nèi)公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)采取包括調(diào)整銷售價格在內(nèi)的多種銷售策略，積極促進項目銷售去化，但公司部分項目毛利率有所下滑，部分項目調(diào)整銷售價格出現(xiàn)虧損，房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)虧損是公司2023年歸屬于上市公司股東的凈利潤為負的主要因素；公司部分項目銷售價格未達預(yù)期，按照會計謹慎性的原則計提存貨跌價準備；公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長，營業(yè)收入同比增長約20%，息稅前利潤同比增長約30%。