孩子都上小學(xué)了，但8年前所購“婚房”還在施工中，讓購房者郭先生倍感無奈。更讓購房者們沒想到的是，近期開發(fā)商多次給購房者下函，稱不交尾款就要解除合同。

業(yè)主：項(xiàng)目2013年年底停工，去年才復(fù)工

近日，市民李女士向華商報(bào)反映稱：“2010年11月，我購買了西安佳澤房地產(chǎn)公司開發(fā)的‘萬佳銀座’項(xiàng)目一套面積為96.95平方米、總房?jī)r(jià)為49.81萬元的商品房，并按照開發(fā)商要求繳納50%首付款，簽署《認(rèn)購協(xié)議》?！墩J(rèn)購協(xié)議》中開發(fā)商承諾2011年12月31日之前取得《商品房預(yù)售許可證》，然后與購房人簽訂正式的《商品房買賣合同》?！?/p>

李女士稱，到了2013年年底，該項(xiàng)目封頂后卻徹底停工。2017年8月，開發(fā)商通知要統(tǒng)計(jì)購房業(yè)主的信息，購房者覺得房子有希望了。隨后開發(fā)商不僅復(fù)了工，還在2017年10月19日與購房人簽訂了《認(rèn)購房屋確認(rèn)書》。

李女士表示，就在大家滿心期待開發(fā)商早日完工交付房屋的時(shí)候，2018年9月，開發(fā)商給業(yè)主下發(fā)《催促函》、《律師函》，要求購房者交付購房尾款。但購房人擔(dān)心交完房款依舊拿不到房，所以要求開發(fā)商履約《商品房預(yù)售許可證》，等五證齊全后，再讓業(yè)主支付尾款或者辦理按揭貸款。不久，開發(fā)商給購房者發(fā)出《公司致函》，稱不交尾款就解除合同，收回房屋開發(fā)商另行銷售。

調(diào)查：所售樓盤現(xiàn)場(chǎng)有復(fù)工跡象，未見售樓部

11月2日上午8時(shí)45分，華商報(bào)記者來到自強(qiáng)西路和振華路十字附近的萬佳銀座項(xiàng)目。工地大門緊鎖，在樓宇中間有塔吊，在項(xiàng)目的大門口圍墻上，張貼有《蓮湖區(qū)施工工地環(huán)境保護(hù)監(jiān)督公示欄》，公示欄中工期一欄為空白，其他填寫項(xiàng)目均完整。

從路面向樓內(nèi)高處望去，樓棟中有走動(dòng)的人影，但因門禁森嚴(yán)，記者未進(jìn)入公地，在該項(xiàng)目周圍也未找到售樓部。

上午9時(shí)許，華商報(bào)記者在走訪中正好碰到購房者郭先生，他拿出一份給西安佳澤房地產(chǎn)公司《回復(fù)函》，上面有23個(gè)人的簽名、手印，稱這份購房者《回復(fù)函》已郵寄給開發(fā)商，開發(fā)商拒收。

郭先生慨嘆，他當(dāng)初買房是準(zhǔn)備做婚房，現(xiàn)在孩子都上小學(xué)了，交房還是遙遙無期。開發(fā)商在今年9月、10月，分別給購房者下發(fā)《催促函》、《律師函》、《公司致函》等，催促購房者交清尾款。但此前購房者與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》、《認(rèn)購房屋確認(rèn)書》，里面非常明確地表示，開發(fā)商應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》后，與購房者簽訂《商品房買賣合同》，然后辦理剩余款項(xiàng)。但現(xiàn)在開發(fā)商并未提及何時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，所以有購房者擔(dān)心交完全款后還是拿不到房。郭先生認(rèn)為，現(xiàn)在即使交錢，也應(yīng)交給第三方監(jiān)管平臺(tái)，來保證該項(xiàng)目能及時(shí)完工交房，不應(yīng)該直接交給開發(fā)商。

11月2日上午9時(shí)20分，華商報(bào)記者來到西安佳澤房地產(chǎn)公司，該公司一位何姓工作人員表示，會(huì)把記者的問題轉(zhuǎn)給領(lǐng)導(dǎo)，但截至4日發(fā)稿時(shí)，也未等到回復(fù)。

（原標(biāo)題：娃都上小學(xué)了 婚房還在施工）