熱門影視劇《繁花》即將落幕，一部電視劇帶火了“黃河路”，因劇中不少場景在現(xiàn)實(shí)中存在歷史原型，也為上海市民掀起一波回憶殺。其中，劇中為“湖西針織廠”范總成功首發(fā)三羊牌T恤衫的“滬聯(lián)商廈”的原型，普遍被認(rèn)為是當(dāng)前百聯(lián)集團(tuán)旗下的“華聯(lián)商廈”，前身是上海永安公司，如今又重新翻牌為現(xiàn)在南京東路上的“永安百貨”。而劇中提到的“仲佰一店”的原型，則被認(rèn)為是當(dāng)前百聯(lián)集團(tuán)旗下的第一百貨商業(yè)中心。

電視劇《繁花》鏡頭

電視劇《繁花》鏡頭

“滬聯(lián)商廈”的“前世今生”：“穿在華聯(lián)”，全新營銷方式大獲成功

上世紀(jì)90年代南京路上的“滬聯(lián)商廈”，前身是解放前上海四大百貨公司之一的上海永安公司。

據(jù)《百聯(lián)集團(tuán)有限公司志》中介紹，1918年9月5日，上海永安公司開幕。1966年，改名為國營東方紅百貨商店。1969年9月，更名為上海市第十百貨商店。1988年1月8日，改建后冠名上海華聯(lián)商廈。

老永安公司外立面照

當(dāng)時(shí)的上海華聯(lián)商廈

“全國百貨零售行業(yè)的龍頭，滬聯(lián)，在這條路上”、“穿在滬聯(lián)”……就像電視劇《繁花》演繹的那樣，那個(gè)年代的華聯(lián)商廈在南京路上也屬于龍頭地位，也同樣為上海人提供了成為時(shí)尚弄潮兒的機(jī)會。

早在上世紀(jì)70年代，商店與廠方先后聯(lián)合舉辦呢絨展銷和針織內(nèi)衣展銷，品種有百余種。到了改革開放之后，1988年，華聯(lián)商廈率先打出“穿在華聯(lián)”的旗號，華聯(lián)商廈經(jīng)營中高檔名特優(yōu)商品多達(dá)3萬余種，服裝銷售達(dá)全市第一。

在經(jīng)營方式和商品上，從加工訂貨型轉(zhuǎn)為經(jīng)銷型，引入品類更加豐富，大膽引進(jìn)牛仔、時(shí)裝等新潮服裝和高檔服裝，做到精品薈聚。在經(jīng)營場地和布局上，壓縮紡織品和床上用品場地，擴(kuò)大服裝銷售，實(shí)行“廳”“房”式售貨，進(jìn)行系列展示。

80年代末的上海華聯(lián)商廈櫥窗

在經(jīng)營手段上，推出時(shí)裝表演，周周舉辦展銷，還外延了“穿在華聯(lián)”的內(nèi)涵，把皮鞋、包袋、化妝品、飾品也納入“穿在華聯(lián)”系列，舉辦系列配套展。服裝商場的改革使整個(gè)商廈的營業(yè)額大幅度上升。

80年代末的上海華聯(lián)商廈中庭

1992年5月29日，上海華聯(lián)商廈改制為上海華聯(lián)商廈股份有限公司、華聯(lián)股份股票發(fā)行。那一年，華聯(lián)商廈全新的營銷方式大獲成功，全年引進(jìn)新品種8000余種，其中護(hù)膚霜、進(jìn)口摩托車、高檔燈具、耐克旅游鞋等獲得大眾青睞。當(dāng)年的12月，香港著名美容大師鄭明明在上海華聯(lián)商廈的柜臺上推銷增白美容化妝品“奇妙換膚霜”。此后，這款化妝品在全國一度風(fēng)靡大街小巷。

系列改革措施下，華聯(lián)商廈經(jīng)濟(jì)效益連年上升。1992年銷售額突破10億元，連續(xù)5年在全國同類型百貨公司中雄踞銷售額上升幅度、利潤增長幅度和單位營業(yè)面積銷售額的三個(gè)第一。

1995年7月1日，上海華聯(lián)集團(tuán)成立。2003年4月，華聯(lián)集團(tuán)與當(dāng)時(shí)一百集團(tuán)、友誼集團(tuán)、物資集團(tuán)合并組成現(xiàn)在的百聯(lián)集團(tuán)。上海華聯(lián)商廈成為百聯(lián)集團(tuán)百貨事業(yè)部旗下企業(yè)。2004年，開始實(shí)施綜合提升過程，上海華聯(lián)商廈對商廈建筑從外立面和內(nèi)部商場布局，展開系統(tǒng)改造工程。2005年4月28日，上海華聯(lián)商廈正式翻牌為永安百貨有限公司，恢復(fù)了永安公司歐陸建筑風(fēng)格。

如今的永安百貨

2006年，華聯(lián)商廈翻牌回歸“永安百貨”。從老上海四大百貨公司之一，到90年代的華聯(lián)商廈，再到如今擁抱時(shí)代的南京路百貨公司。

回看南京路百貨巨頭：走在潮流前列，抓住時(shí)機(jī)完成股份制改革

“老華聯(lián)在市場改革的潮流中始終走在前列。”一畢業(yè)就入職華聯(lián)商廈工作至今的孫勵(lì)，看了《繁花》后深有感觸。孫勵(lì)表示，“作為老員工，我們看到企業(yè)昔日的榮光，倍感珍惜！希望企業(yè)在激烈的市場競爭中，開創(chuàng)更加美好的未來！歡迎大家有空來逛逛兜兜?！?/p>

除了“滬聯(lián)商廈”外，劇中南京路上三大商店巨頭之一的“仲佰一店”，也出自百聯(lián)集團(tuán)旗下。《繁花》中一閃而過的“上海市第一百貨商店”發(fā)票，就是目前的“上海第一百貨商業(yè)中心”。上海市民習(xí)慣稱呼為“市百一店”或“中百一店”，名字變化不大，在改革開放后，也創(chuàng)造了一系列“第一”。

電視劇《繁花》鏡頭

電視劇《繁花》鏡頭

第一百貨商店開業(yè)時(shí)的第一批員工，后曾擔(dān)任第一百貨商店副經(jīng)理的馬導(dǎo)農(nóng)表示，今年75歲的第一百貨，是第一個(gè)引進(jìn)進(jìn)口化妝品，第一個(gè)舉辦商品博覽會，第一個(gè)引進(jìn)私營個(gè)體戶‘楊百萬’，第一個(gè)制作員工統(tǒng)一的工作服，第一個(gè)建立時(shí)裝表演隊(duì)……

馬導(dǎo)農(nóng)說，進(jìn)入90年代后，商店抓住時(shí)機(jī)完成股份制改革，成為首批上市的國有控股商業(yè)零售股份制企業(yè)，打破了原來的單一所有制，實(shí)現(xiàn)了投資主體多元化，經(jīng)營管理市場化。當(dāng)時(shí)上海第一百貨是名副其實(shí)的全國排名第一的百貨零售企業(yè)，更作為中國大陸的唯一代表于1996年6月正式成為世界百貨聯(lián)合會成員，從而能夠更多地了解全球百貨業(yè)的發(fā)展動向。

1993年股份制后的第一百貨商店

“大型國有百貨商店與國有品牌的成長發(fā)展始終緊密結(jié)合、互惠互利、合作共贏，讓我們一起為中國制造和國貨品牌的發(fā)展共同努力?！钡谝话儇浬虡I(yè)中心黨辦主任陸鴻冰也表示，在《繁花》那個(gè)時(shí)代，許多國貨品牌，例如杉杉西服、俞兆林保暖內(nèi)衣、羽西化妝品、小霸王學(xué)習(xí)機(jī)、好易通和快譯通翻譯機(jī)等一大批國產(chǎn)商品，都是通過在第一百貨商店售賣而獲得巨大成功，甚至最終上市，比如當(dāng)年在市百一店銷售非?；鸨那賺u-利勃海爾電冰箱，最終發(fā)展成為中國制造名牌“海爾”。

煥新之后的第一百貨商業(yè)中心

百聯(lián)集團(tuán)正大力發(fā)展購物中心與奧萊，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)亟待轉(zhuǎn)型

現(xiàn)如今的永安百貨和第一百貨商業(yè)中心，雖不再是劇中的“滬聯(lián)商廈”和“仲佰一店”，但依然在新時(shí)代大膽創(chuàng)新，展現(xiàn)出申城商業(yè)千姿百態(tài)的未來。

百聯(lián)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，2003年4月，上海市屬大型國有商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)有限公司掛牌成立。集團(tuán)由原上海一百（集團(tuán)）有限公司、華聯(lián)（集團(tuán)）有限公司、友誼（集團(tuán)）有限公司、物資（集團(tuán)）總公司合并重組而成。集團(tuán)業(yè)務(wù)主要涵蓋主題百貨、購物中心、奧特萊斯，大型賣場、標(biāo)準(zhǔn)超市、便利店、專業(yè)專賣等零售業(yè)態(tài)。集團(tuán)控股百聯(lián)股份（600827.SH）、聯(lián)華超市（0980.HK）、上海物貿(mào)（600822.SH）和第一醫(yī)藥（600833.SH）等4家境內(nèi)外上市公司。

據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，近十年來，上市公司百聯(lián)股份業(yè)績發(fā)展平穩(wěn)，但疫情使得近幾年業(yè)績位于歷史低位。

來源于同花順

來源于同花順

據(jù)澎湃新聞記者了解，近年來，百聯(lián)股份不斷推進(jìn)傳統(tǒng)零售轉(zhuǎn)型，聚焦重點(diǎn)商圈和重點(diǎn)門店的業(yè)態(tài)升級，并在購物中心、奧特萊斯兩大主力業(yè)態(tài)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，其中購物中心與奧特萊斯也是公司毛利率最高的業(yè)務(wù)。

綜合大智慧VIP數(shù)據(jù)顯示，去年前三季度百聯(lián)股份的百貨、購物中心、奧特萊斯等商場業(yè)態(tài)收入正迅猛增長，但占公司營收近八成的商超業(yè)態(tài)仍處于虧損狀態(tài)。

具體來看，據(jù)百聯(lián)股份三季報(bào)顯示，前三季度公司實(shí)現(xiàn)營收235.59億元，同比下滑6.16%；歸母凈利潤為3.44億元，同比扭虧。其中百貨、購物中心、奧特萊斯的收入共計(jì)超35億元，占總收入約15%，營收同比增長25%、30.3%、46.36%；毛利率分別為24.89%、43.3%以及73.64%，購物中心和奧特萊斯毛利率均同比兩位數(shù)增長。

來源于百聯(lián)股份公告

值得注意的是，去年11月25日，百聯(lián)股份發(fā)布公告稱，根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)及業(yè)務(wù)需要，擬將下屬全資子公司上海百聯(lián)購物中心有限公司作為公司二級平臺投資公司，故擬對百購購物中心增資20億元。公司擬基于自身優(yōu)勢及未來業(yè)務(wù)方向，對現(xiàn)有業(yè)務(wù)架構(gòu)進(jìn)行梳理，加快發(fā)展速度，現(xiàn)單獨(dú)將百購作為公司二級平臺投資公司，以符合公司未來戰(zhàn)略發(fā)展需要。

據(jù)華通證券國際去年底發(fā)布的研報(bào)顯示，百聯(lián)股份輕重并舉發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)，有望帶來新增長。此外百聯(lián)西郊調(diào)改后恢復(fù)營業(yè)，經(jīng)營效能進(jìn)一步提升。預(yù)計(jì)百聯(lián)股份2023至2025年?duì)I業(yè)收入分別為325.47、338.45、354.23億元，同比增幅分別為0.86%、3.99%、4.66%。

華通證券國際進(jìn)一步指出，2023年12月16日，經(jīng)過18個(gè)月閉店調(diào)整的百聯(lián)西郊購物中心正式開業(yè)。百聯(lián)西郊位于上海西郊生活圈核心位置，此次調(diào)改后，百聯(lián)西郊成為百聯(lián)股份繼淮海TX年輕力中心、二次元文化商業(yè)空間-百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場之后，整體性存量改造、業(yè)態(tài)創(chuàng)新的第三個(gè)商業(yè)空間。新開業(yè)的百聯(lián)西郊結(jié)合寵物經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、沿河經(jīng)濟(jì)，引入了多家全國首店、上海首店、長寧首店及特色店和創(chuàng)意店，經(jīng)營效能進(jìn)一步提升。

“傳統(tǒng)百貨業(yè)正遭受著前所未有的挑戰(zhàn)和壓力，生存空間被電商和其他新興業(yè)態(tài)，例如購物中心、奧萊店、專賣店以及買手店等擠壓，急需轉(zhuǎn)型升級?！眲P度消費(fèi)指數(shù)大中華區(qū)總經(jīng)理虞堅(jiān)此前告訴澎湃新聞記者，百貨商場一般是以經(jīng)銷和代銷模式為主，聯(lián)營模式為輔。而購物中心是主題性的商業(yè)綜合體，從原來傳統(tǒng)的消費(fèi)功能，逐漸進(jìn)化到購物、體驗(yàn)、社交一體的綜合商業(yè)空間，甚至包含藝術(shù)文化展覽，運(yùn)動設(shè)施和潮流聚集地。

“百貨業(yè)態(tài)整體若要轉(zhuǎn)型，更多是要找準(zhǔn)自身的定位，核心是提升和強(qiáng)化業(yè)態(tài)的服務(wù)感和體驗(yàn)感?！辟Y深連鎖產(chǎn)業(yè)專家文志宏此前向澎湃新聞記者指出，當(dāng)前百貨業(yè)有比較大的空間的，一個(gè)是高端的奢侈品百貨，一個(gè)是聚焦下沉市場的百貨業(yè)態(tài)的發(fā)展還可以，但大多都面臨很大的調(diào)整、轉(zhuǎn)型壓力，朝購物中心這樣的業(yè)態(tài)去做轉(zhuǎn)型的綜合體。