紹興柯橋區(qū)

12月13日，為更好引進(jìn)和留住青年人才，支持青年購房，浙江紹興市柯橋區(qū)出臺了《柯橋區(qū)國際紡都“青年安家”購房計(jì)劃實(shí)施辦法（試行）》，明確年齡18至35周歲之間符合條件的青年人，從2024年1月1日起，一年期間內(nèi)購買首套新建商品住房將享受政府補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼25萬元的政策。

柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確，享受本次政策的購房資格需符合五個條件，一是年齡在18-35周歲。針對大專及以上學(xué)歷或技師年齡放寬到40周歲。二是社保連續(xù)繳納12個月（補(bǔ)繳無效）。三是有三區(qū)（越城、柯橋、上虞）戶籍或持有在柯橋區(qū)辦理的有效《浙江省居住證》。四是申請人及其配偶在柯橋區(qū)域內(nèi)無房屋（包括住宅及非住宅，但不包括集體土地上房屋，以不動產(chǎn)登記和網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn))，且近5年內(nèi)無房屋交易記錄（含離婚析產(chǎn)、贈與、繼承等）。五是申請人及其配偶非機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編人員和國有企業(yè)中層及以上人員。

為體現(xiàn)對合理自住需求的支持，同時兼顧各層次青年購房需要，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)制定時做到全面兼顧并向剛需的中小套型傾斜，具體為所購房屋90平方米（含）以下部分的房款補(bǔ)貼20%，90至120平方米（含）部分的房款補(bǔ)貼10%，120平方米以上部分的房款不補(bǔ)貼，設(shè)定每套住房最高補(bǔ)貼為25萬元。

為真正減輕青年購房時的負(fù)擔(dān)，支持青年購房需求，政策明確不采用先交再補(bǔ)的方案，而是購房時直接從房款中扣除，再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中向政府代領(lǐng)補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼可用來支付購房首付。

同時，為減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，購房補(bǔ)貼按批兌付，在申請后30日內(nèi)撥付。

原則上每季度一次進(jìn)行申購，對通過資格核驗(yàn)的申請人發(fā)放購房碼，購房碼有效期為3個月，首次購房碼失效后允許再申購一次，購房碼最多獲得2次，每人最多購買一套住房。

對房源采取全面放開、市場化配置的配置方式，首次提供房源800套左右，面積約8萬平方米。即凡有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售新建普通商品住房，建設(shè)進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)頂，可通過自愿申請并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核后納入“青年安家”計(jì)劃房源范圍。青年購房時可以自由進(jìn)行選擇。

柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，關(guān)于退出處理分兩種情況，一種情況是在房屋交付前，雙方解除商品房買賣合同的，明確購房補(bǔ)貼由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全額退還；另一種情況是在房屋交付后，完成權(quán)屬登記滿8年或連續(xù)繳納社保滿5年的，可不受限制自由轉(zhuǎn)讓，不滿足自由轉(zhuǎn)讓條件的，明確由購房青年將享受的補(bǔ)貼全額返還。

“青年安家”購房補(bǔ)貼與我區(qū)其他現(xiàn)行相關(guān)政策的銜接和適用規(guī)定，一是與高層次人才房票補(bǔ)貼、高校畢業(yè)生房票補(bǔ)貼、生育購房補(bǔ)貼等政策遵循“就高不重復(fù)原則”；二是與政府公租房、人才租賃住房、保障性租賃住房保障不得同時享受；三是與市場化安置房票不得同時使用。