李寧公司 IC 資料圖

一則買樓新聞攪動(dòng)了國(guó)貨體育服裝巨頭李寧的股價(jià)。

12月10日晚間，李寧有限公司（李寧，02331.HK）發(fā)布公告稱，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司簽訂買賣協(xié)議，擬以22.08億港元收購恒基地產(chǎn)旗下一家主要從事物業(yè)投資的公司（下稱“目標(biāo)公司”），預(yù)計(jì)收購事項(xiàng)將于2024年1月28日或之前落實(shí)完成。據(jù)公告介紹，未來李寧將物業(yè)的一部分用作李寧集團(tuán)在香港的總部。物業(yè)是目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)，物流為香港土地注冊(cè)處注冊(cè)為內(nèi)地段第7430號(hào)的地塊，連同位于香港北?電氣道218號(hào)的商業(yè)大樓“港匯東”。

截至12月11日收盤，李寧報(bào)18.3港元/股，跌14.29%，今年以來跌72.42%。

李寧回應(yīng)香港“買樓”引發(fā)股價(jià)大跌

據(jù)公告介紹，目標(biāo)公司2022年收入為4954.96萬港元，2021年收入為3513.13萬港元。目標(biāo)公司的物業(yè)為一整幢樓宇，包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。各物業(yè)租戶均為獨(dú)立第三方，公司擬于完成后與物業(yè)現(xiàn)有租戶商討續(xù)約事宜或?yàn)樯形醋赓U的物業(yè)空間物色新租戶。

來源于12月10日公告

據(jù)公告，李寧董事會(huì)相信，李寧集團(tuán)在香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿Α４送?，擴(kuò)展李寧集團(tuán)在香港的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)將有助擴(kuò)展國(guó)際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。由于香港為全球少數(shù)的國(guó)際城市，且憑借其作為商業(yè)樞紐之悠久聲譽(yù)，李寧集團(tuán)可加強(qiáng)自身與不同國(guó)家的聯(lián)系，并探索各種國(guó)際商機(jī)。透過收購事項(xiàng)購買物業(yè)用作本集團(tuán)香港總部，展現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)自身在香港的業(yè)務(wù)前景充滿信心，并標(biāo)志著將落實(shí)執(zhí)行加強(qiáng)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展的計(jì)劃。

盡管李寧集團(tuán)國(guó)際化布局迎來新進(jìn)展，但二級(jí)市場(chǎng)似乎并不買賬。今日開盤后李寧港股股價(jià)大幅走低，一度跌超16%。截至12月11日收盤，李寧報(bào)18.3港元/股，跌14.29%，今年以來跌72.42%，創(chuàng)下年內(nèi)新低，也刷新2020年3月以來新低，市值縮水至480億港元。

市場(chǎng)有消息稱，李寧宣布香港“買樓”后今日股價(jià)大跌，可能與香港樓市持續(xù)疲軟有關(guān)。也有分析稱，李寧此舉是為了抄底香港樓市。

對(duì)于今日李寧股價(jià)大跌，李寧相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)澎湃新聞?dòng)浾叻Q，李寧公司的國(guó)際化戰(zhàn)略布局正處于積極發(fā)展階段。李寧在香港設(shè)立總部的決策，是該公司國(guó)際化進(jìn)程中的一個(gè)重要里程碑，“實(shí)際上，從2022年香港門店開業(yè)以來，海外拓展已提上集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)劃之中，我們預(yù)計(jì)2024年會(huì)啟動(dòng)李寧海外業(yè)務(wù)的拓展，并希望在海外通過品牌運(yùn)營(yíng)，建立海外消費(fèi)者的品牌認(rèn)知，建立海外品牌經(jīng)營(yíng)的模式，為未來更廣闊的海外市場(chǎng)拓展打下基礎(chǔ)，使之成為李寧集團(tuán)的成長(zhǎng)引擎之一。”

上述負(fù)責(zé)人還表示，此次的收購是李寧品牌邁向國(guó)際化的戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)。香港是全球知名的國(guó)際化城市，也是中國(guó)企業(yè)進(jìn)軍海外市場(chǎng)的重要門戶。早前，李寧已在香港尖沙咀設(shè)立首個(gè)旗艦店，這次在香港設(shè)立總部，是李寧品牌走向國(guó)際化的有力舉措，“我們相信，結(jié)合香港的地理優(yōu)勢(shì)和李寧品牌的市場(chǎng)戰(zhàn)略，收購香港樓宇不僅將作為我們國(guó)際化布局的一個(gè)強(qiáng)有力的支點(diǎn)，同時(shí)將為我們?cè)谌蚍秶鷥?nèi)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和品牌建設(shè)提供一個(gè)有利的平臺(tái)。”

此外，一位接近李寧集團(tuán)的知情人士也告訴澎湃新聞?dòng)浾撸顚幋舜问召徶饕劢箛?guó)際業(yè)務(wù)，也不做房地產(chǎn)，市場(chǎng)上關(guān)于李寧抄底買樓的說法不確切。

據(jù)香港媒體12月4日?qǐng)?bào)道，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，香港樓市氣氛保持審慎，住宅樓價(jià)在前10個(gè)月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗數(shù)只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陳茂波在立法會(huì)財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會(huì)會(huì)議上表示，雖然政府在10月底調(diào)整樓市需求管理措施，但市場(chǎng)成交量只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價(jià)繼續(xù)偏軟。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，對(duì)于李寧向恒地收購北角“港匯東”全幢商廈事宜，其中部分物業(yè)將會(huì)用于設(shè)立香港總部。瑞銀發(fā)布研究報(bào)告稱，“基于此次就非核心業(yè)務(wù)作開支，預(yù)料這對(duì)股價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。該行給予李寧目標(biāo)價(jià)39港元，評(píng)級(jí)買入?！?/p>

李寧集團(tuán)將加速國(guó)際化進(jìn)展

李寧集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的體育品牌公司之一，主要以李寧品牌提供專業(yè)及休閑運(yùn)動(dòng)鞋、服裝、器材和配件等運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品。據(jù)第三季度運(yùn)營(yíng)狀況數(shù)據(jù)顯示，零售表現(xiàn)方面，第三季度李寧銷售點(diǎn)（不包括李寧YOUNG）整個(gè)平臺(tái)的零售流水按年錄得中單位數(shù)增長(zhǎng)。就渠道??，線下渠道（包括零售及批發(fā)）錄得高單位數(shù)增長(zhǎng)，其中零售（直接經(jīng)營(yíng)）渠道錄得20%至30%低段增長(zhǎng)及批發(fā)（特許經(jīng)銷商）渠道錄得低單位數(shù)增長(zhǎng)；電商虛擬店鋪業(yè)務(wù)錄得低單位數(shù)下降。

據(jù)李寧半年報(bào)，今年上半年，李寧集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收140.19億元，同比增長(zhǎng)13%。集團(tuán)權(quán)益持有人應(yīng)占凈溢利同比下跌3.1%至21.21億元。李寧集團(tuán)副總裁兼首席財(cái)務(wù)官趙東升在財(cái)報(bào)媒體溝通會(huì)上表示，上半年?duì)I收增長(zhǎng)，主要由于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)整體逐漸復(fù)蘇以及產(chǎn)品矩陣專業(yè)性增強(qiáng)等影響；而凈利潤(rùn)下降主要由于費(fèi)用率略有上升且政府補(bǔ)貼等其他收益下降。展望下半年，李寧電商將持續(xù)布局專業(yè)運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域，同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)線下門店的全域流通體系建設(shè)。

國(guó)際化進(jìn)展方面，半年報(bào)中曾提及，李寧集團(tuán)的主要市場(chǎng)為中國(guó)（包括香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)），銷往海外客戶的收入占比不高于10%。另外，李寧集團(tuán)沒有位于中國(guó)以外的非流動(dòng)資產(chǎn)。

李寧此前就有計(jì)劃擴(kuò)展國(guó)際業(yè)務(wù)。據(jù)半年報(bào)介紹，李寧集團(tuán)投資新推出的產(chǎn)品品類以及包括國(guó)際業(yè)務(wù)擴(kuò)張等未來業(yè)務(wù)投資，計(jì)劃使用所得款凈額占比約40%。

來源于半年報(bào)