11月20日，針對(duì)市場(chǎng)傳出的“平安?？?cái)M收購(gòu)黑石旗下11個(gè)中國(guó)物流園項(xiàng)目”的消息，中國(guó)平安旗下中國(guó)平安保險(xiǎn)海外(控股)有限公司對(duì)此回應(yīng)稱(chēng)，該消息為市場(chǎng)傳聞，并不知情，也對(duì)此沒(méi)有評(píng)論。

黑石集團(tuán)發(fā)言人對(duì)澎湃新聞（www.xinlihui.cn）回應(yīng)稱(chēng)，目前并未與任何一方就11項(xiàng)物流資產(chǎn)的出售進(jìn)行談判。

11月19日，據(jù)觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)報(bào)道，黑石集團(tuán)正在出售的中國(guó)11個(gè)物流園，收購(gòu)方是中國(guó)平安旗下的中國(guó)平安保險(xiǎn)海外（控股）有限公司。不愿具名了解交易的消息人士稱(chēng)，目前雙方簽署了意向合作書(shū)，而平安簽約前已完成了盡職調(diào)查。此次收購(gòu)交易將分為兩批交割，第一批主要是華南和華東；第二批是其他城市。

此前11月16日，澎湃新聞從消息人士處獲悉，全球最大的另類(lèi)資產(chǎn)管理公司黑石集團(tuán)（Blackstone Inc.，NYSE：BX）正在拋售位于中國(guó)的物流資產(chǎn)包，總價(jià)超百億元（人民幣，下同），據(jù)了解，資產(chǎn)包已經(jīng)有意向買(mǎi)家。

澎湃新聞獲得的資料顯示，黑石集團(tuán)此次計(jì)劃出售的中國(guó)物流資產(chǎn)包共包含位于11個(gè)城市的11個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目，分別為龍地南京濱江冷鏈物流園、龍地常熟經(jīng)開(kāi)物流園、太倉(cāng)龍地和泰物流園、樂(lè)創(chuàng)德清物流園、龍地廣州空港物流園、龍地佛山南海物流園、武漢樂(lè)盛物流園、龍地長(zhǎng)沙空港物流園、成都龍地東百新津物流園、龍地西安空港物流園、龍地青島港物流園。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，黑石集團(tuán)此次擬出售的11個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目總建筑面積約220萬(wàn)平方米，目前平均出租率約80%。其中占地面積最小的為南京濱江冷鏈物流園，占地60畝（約4萬(wàn)平方米），目前出租率100%。知情人士透露，黑石集團(tuán)此舉是為了投資回報(bào)率更好的項(xiàng)目而出售部分收益不特別理想的項(xiàng)目，因此11個(gè)項(xiàng)目總價(jià)超百億的價(jià)格已經(jīng)算是“折扣價(jià)”。

事實(shí)上，這也并非黑石集團(tuán)首次出售旗下物流項(xiàng)目。

物流基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商安博(紐約證券交易所代號(hào):PLD)曾在今年6月26日宣布，該公司以31億美元現(xiàn)金收購(gòu)黑石集團(tuán)旗下收購(gòu)130萬(wàn)平方米的物流資產(chǎn)組合。

黑石集團(tuán)在1991年成立不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，迄今管理的不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資資產(chǎn)約為3260億美元。作為世界上最大的商業(yè)房地產(chǎn)所有者，黑石旗下基金在全球主要地區(qū) 和領(lǐng)域均擁有并經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)，包括物流、住宅、辦公室、酒店和零售。