10月31日，浙江省紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)柯橋區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知共涉及穩(wěn)定和促進(jìn)住房消費(fèi)、優(yōu)化住房供給、加大信貸金融支持、提升行業(yè)營(yíng)商環(huán)境和全力支持“保交樓”五大方面內(nèi)容，共23條政策舉措。

在穩(wěn)定和促進(jìn)住房消費(fèi)方面，《通知》提出，加快推進(jìn)城市有機(jī)更新、城中村改造、城鎮(zhèn)危房改造，釋放合理住房需求。同時(shí)，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，持續(xù)推進(jìn)房票安置政策，滿足被征收群體多樣化安置需求。對(duì)使用房票購買新建商品住房的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再予以讓利，網(wǎng)簽價(jià)格可下浮至備案價(jià)格的90%；對(duì)團(tuán)購5套及以上(純疊排或排屋項(xiàng)目3套及以上)的可再適當(dāng)下浮，下浮幅度在5%以內(nèi)。

《通知》明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面放開原限售住房限制政策(人才住房等政策性住房除外)。

此外，延續(xù)原房地產(chǎn)交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策，對(duì)2022年6月14日至2025年12月31日購買商品住房的(行政事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)以單位名義購房除外)，均按所繳契稅地方留存部分50%給予補(bǔ)貼。

在加大信貸金融支持方面，《通知》提出，加大個(gè)人住房按揭貸款支持。落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。優(yōu)化首套住房信貸政策，購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。2022年9月27日至2025年12月31日，對(duì)個(gè)人購買新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，給予一次性財(cái)政貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)為購房戶實(shí)際支付商業(yè)貸款第一年利息額的15%，補(bǔ)貼方式參照契稅補(bǔ)貼方式實(shí)施。

同時(shí)，加大公積金購房支持。住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的，在購房合同網(wǎng)簽備案后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購買新建商品住房首付款，減輕購房首付款壓力。

在提升行業(yè)營(yíng)商環(huán)境方面，《通知》顯示，根據(jù)項(xiàng)目去化情況及市場(chǎng)接受度，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)銷售困難、資金緊張的項(xiàng)目可實(shí)行“一項(xiàng)目一策”的價(jià)格備案機(jī)制。對(duì)備案超過3個(gè)月的項(xiàng)目，允許根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整備案價(jià)，調(diào)整幅度在5%以內(nèi)。

此外，優(yōu)化商品住房預(yù)售許可管理。每期預(yù)售面積最低可按樓幢申請(qǐng)，其中高層不少于1幢、多層(復(fù)式或排屋)不少于3幢，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)靈活制定產(chǎn)品上市的營(yíng)銷策略，優(yōu)化開發(fā)建設(shè)節(jié)奏。