9月26日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級版的意見》?！兑庖姟分赋?，積極落實產(chǎn)業(yè)用地政策，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，盤活存量、閑置土地用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。而位于上海新華歷史風(fēng)貌區(qū)的上生·新所于今年5月底正式對外開放，盤活閑置土地，新舊建筑共存開發(fā)，帶來了城市更新中新與舊的融合新貌。

據(jù)悉，在上生·新所園區(qū)內(nèi)擁有十幾棟建成時間不同、風(fēng)格迥異的建筑，向人們講述不同歷史時期所發(fā)生的故事，包括上世紀(jì)二三十年代外籍僑民在這里休閑的場景，以及建國后作為疫苗研發(fā)基地被使用。經(jīng)過修復(fù)和改造，老建筑保留了原來的風(fēng)貌，與其他成為辦公樓的工業(yè)建筑相映成趣。

項目內(nèi)的海軍俱樂部泳池建于1924年，是目前上海罕見的露天英制泳池。在修復(fù)過程中，馬賽克、羊頭雕塑，甚至排水系統(tǒng)都被保留。據(jù)介紹，為了最大限度保持泳池的原樣，內(nèi)部的排水系統(tǒng)在加固后繼續(xù)沿用。

這個項目中還有上海市文物保護(hù)單位孫科住宅、優(yōu)秀歷史建筑哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部以及保留歷史建筑健身房和游泳池，三者的保護(hù)身份不同，但開發(fā)商萬科都嚴(yán)格遵照文物保護(hù)條例和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例，做到恢復(fù)歷史風(fēng)貌的同時滿足“最小干預(yù)”和“可識別性”的原則。一方面對建筑外立面和室內(nèi)重點保護(hù)部位按照歷史考證和價值評估進(jìn)行了修復(fù)，同時進(jìn)行新功能植入、消防提升和流線梳理，使之滿足當(dāng)代的使用需求。

萬科集團(tuán)高級副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海表示，從新建、重建到改建更新，以社會力量參與存量更新，如果在這方面探索成功的話，能夠?qū)崿F(xiàn)城市空間供給模式的豐富化，城市就會有新的活力。古老的美與現(xiàn)代的美相映成趣，這種新舊結(jié)合的表現(xiàn)形式實際是城市更新要彰顯城市遺產(chǎn)價值理念的表述。

事實上，遵循“文化讓城市更富美麗，更新讓生活更加美好”的理念是上海萬科在探索城市更新的過程中，堅持“尊重文脈，留存記憶，多元共享共生，打造公共空間和激發(fā)城市活力”的原則，盡可能保留具有歷史價值的內(nèi)容。

此前在上生·新所開放儀式上，張海就曾說過：“希望通過這一系列的改造，讓年輕人居留有奮斗的空間，居民能夠共享城市更新的成果，歷史文脈得以傳承，片區(qū)特色得以發(fā)揮。最后成為有生活，有記憶，有文化、有活力，有溫度，有尊嚴(yán)，溫暖時尚令人向往的社區(qū)?！?/p>