8月29日，央企中國(guó)建筑股份有限公司（中國(guó)建筑，601668.SH）發(fā)布2023年半年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑新簽合同額2.25萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.11萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.9%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)289.7億元，同比增長(zhǎng)1.6%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.7元，同比增長(zhǎng)2.9%。

中國(guó)建筑主要涉及的領(lǐng)域包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資以及勘察設(shè)計(jì)等。

房屋建筑工程業(yè)務(wù)方面，今年上半年，中國(guó)建筑的房建業(yè)務(wù)新簽合同額14493億元，同比增長(zhǎng)10.0%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7366億元，同比增長(zhǎng)8.4%；實(shí)現(xiàn)毛利522億元，毛利率為7.1%，同比增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑的基建業(yè)務(wù)新簽合同額5554億元，同比增長(zhǎng)7.9%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2413億元，同比增長(zhǎng)8.0%；實(shí)現(xiàn)毛利252億元，同比增長(zhǎng)3.3%；毛利率10.5%，同比減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑的地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷(xiāo)售額2412億元，同比增長(zhǎng)29.7%；合約銷(xiāo)售面積980萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.2%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,275億元，同比下降16.1%；實(shí)現(xiàn)毛利231億元，同比下降27.7%；毛利率為18.1%，同比減少2.9個(gè)百分點(diǎn)。 

數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑的房地產(chǎn)項(xiàng)目新開(kāi)工面積595萬(wàn)平方米，同比降低36.2%；在建面積6526萬(wàn)平方米，同比下降8.2%。報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑積極探索城市更新等多元開(kāi)發(fā)模式，新購(gòu)置土地24宗，新增土地儲(chǔ)備330萬(wàn)平方米，總購(gòu)地金額520.1億元。

截至報(bào)告期末，其土地儲(chǔ)備約8750萬(wàn)平方米，且地產(chǎn)存貨主要集中在一線和省會(huì)城市。 

中國(guó)建筑指出，公司經(jīng)過(guò)多年拓展，持續(xù)提升資產(chǎn)持有運(yùn)營(yíng)能力，目前擁有寫(xiě)字樓、酒店、公寓、商業(yè)地產(chǎn)等持有型物業(yè)1343萬(wàn)平方米，賬面凈值1483億元，占公司總資產(chǎn)5.2%。報(bào)告期內(nèi)，持有型物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入30.6億元。

勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)方面，新簽合同額79億元，同比增長(zhǎng)27.4%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入53億元，同比增長(zhǎng)5.6%；實(shí)現(xiàn)毛利9億元，同比增長(zhǎng)4.0%；毛利率為17.1%，同比減少0.3個(gè)百分點(diǎn)。

同日，中國(guó)建筑發(fā)布的關(guān)于2023年半年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告顯示，2023年1-6月，公司計(jì)提減值準(zhǔn)備合計(jì)62.1億元。其中，由于部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格下跌、附近樓盤(pán)成交價(jià)格不理想，在綜合考慮預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度、最新的成本預(yù)算等因素后，新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。2023年上半年，中國(guó)建筑對(duì)存貨計(jì)提減值8.7億元。

另外，上半年，中國(guó)建筑結(jié)合6月末應(yīng)收款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)特征、客戶(hù)性質(zhì)、賬齡分布等信息，對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行綜合評(píng)估后，計(jì)提應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備45.9億元。