一套原租金1700元的一居室公租房，轉(zhuǎn)手往外一租，價(jià)格漲到了4900元。在房租上漲成為熱議話題的當(dāng)下，這個(gè)消息刺痛了不少人。

近日，有媒體報(bào)道，我愛(ài)我家、中天置地存在違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房現(xiàn)象，通過(guò)中介租賃的部分租戶(hù)卻并不知情。事情曝光后，北京市朝陽(yáng)區(qū)房管局責(zé)令兩家企業(yè)涉案門(mén)店停業(yè)整頓，下一步將對(duì)兩家企業(yè)的違規(guī)行為立案調(diào)查，一經(jīng)查實(shí)堅(jiān)決進(jìn)行高限處罰。

中介違規(guī)代理公租房，自然該罰。但如果誤以為中介把房租從1700元漲到4900元“太黑心”，那就錯(cuò)了，因?yàn)橹薪椴⒉荒苤苯幽玫焦夥?。公租房轉(zhuǎn)租的亂象，中介是較不重要的一環(huán)。

轉(zhuǎn)租的責(zé)任首先在公租房的承租人。4900元應(yīng)該是那個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)，1700元實(shí)質(zhì)是政府補(bǔ)貼之后的優(yōu)惠價(jià)。這些人賺的才是大頭，中介賺的只是一筆中介費(fèi)。

這些違規(guī)轉(zhuǎn)租的承租人當(dāng)然要付出代價(jià)。根據(jù)官方通報(bào)，他們被解除合同，收回房屋，還要接受5年內(nèi)不予配租配售保障性住房的處罰，并計(jì)入不良信用記錄。

同時(shí)有關(guān)部門(mén)嚴(yán)正聲明：公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。但事情至此并不能算圓滿(mǎn)解決。因?yàn)楣夥哭D(zhuǎn)租不是新鮮事，2017年北京就嚴(yán)查過(guò)一回，事實(shí)證明效果有限。

在我看來(lái)，最重要的問(wèn)題是：這些違規(guī)轉(zhuǎn)租的人，到底是怎么拿到公租房的？

按照規(guī)定，只有沒(méi)房的人才能申請(qǐng)公租房，那么這些人把公租房轉(zhuǎn)之后，去哪兒住了呢？總不會(huì)流落街頭吧。也就是說(shuō)，他們的家庭條件很可能不具備申請(qǐng)公租房的資質(zhì)，但他們還是申請(qǐng)到了。

本該用來(lái)保障困難家庭的公租房，若成了一些人的牟利手段，才是最大的不公。

嚴(yán)罰中介并不能解決問(wèn)題，因?yàn)檫€有其他途徑把房子轉(zhuǎn)出去，比如租給身邊的朋友。如果查得再?lài)?yán)一些，他們干脆閑置，那也不代表公租房得到了有效利用。

問(wèn)題的源頭在于公租房的分配環(huán)節(jié)。源頭如果扭曲了，后面怎么嚴(yán)防死守都于事無(wú)補(bǔ)。因此要倒查公租房分配環(huán)節(jié)有沒(méi)有疏漏或者貓膩。

公租房的定位也值得反思。據(jù)了解，一些地方的公租房會(huì)向國(guó)有企業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)傾斜，而這些的企業(yè)的職工本來(lái)就有較好的待遇。這就導(dǎo)致保障性住房沒(méi)有流向最需要保障的家庭，成了某種形式的企業(yè)內(nèi)部福利。

其實(shí)用行政手段直接“分房子”，本身就容易出問(wèn)題，一是近水樓臺(tái)先得月，二是申請(qǐng)者的家庭條件難以掌握，三是申請(qǐng)者的實(shí)際需求千變?nèi)f化。比如公租房轉(zhuǎn)租可能有一種相對(duì)無(wú)辜的情況，某人申請(qǐng)到的公租房離單位較遠(yuǎn)，把公租房轉(zhuǎn)出去再去單位附近租房住。

因此除了加強(qiáng)資質(zhì)審核這條路之外，將來(lái)的住房保障工作應(yīng)該多采取貨幣化補(bǔ)貼的方式，比如給低收入家庭發(fā)“租房券”，讓他們到市場(chǎng)上自己租房。