本文圖片均為上觀新聞 圖

“一下暴雨，超過五分之一的頂層住戶屋頂都在漏水，這樣的情況已經(jīng)連續(xù)好多年了，我們沒辦法正常居住！”不久前一次雨后，看著家里正在滴水的天花板，于先生（化名）無奈撥打了12345上海市民服務(wù)熱線訴苦，希望小區(qū)能夠早日迎來徹底的屋頂修繕，讓居民不再受雨水侵?jǐn)_。

頂層住戶家中漏雨嚴(yán)重

于先生居住在楊浦區(qū)殷行街道包頭路902弄小區(qū)。該小區(qū)20世紀(jì)末建成，曾是教師公寓樓，由4棟16個(gè)單元居民樓組成，是個(gè)老舊的微型小區(qū)?！耙还?2戶頂層住戶，有8戶去找物業(yè)報(bào)修了，”6月，上海遭遇多場(chǎng)暴雨，包頭路902弄部分頂層居民度過了一次難熬的端午節(jié)。

楊浦區(qū)包頭路902弄。

于先生給記者展示了當(dāng)時(shí)拍攝的照片，空調(diào)機(jī)旁的墻壁上，從天花板邊緣向下透出了大面積深色水漬，客廳頂燈的底座下端像吊瓶一樣一滴一滴地往下滴水，北陽臺(tái)的屋頂被雨水浸泡得發(fā)了泡、墻皮一片潰爛。

被滲水侵蝕的墻壁。

鄰居許女士（化名）家里情況要更糟糕，僅次臥的屋頂就有超過三個(gè)漏水點(diǎn)，天花板的墻皮破損不堪，露出了3個(gè)直徑數(shù)十厘米的大洞，下暴雨時(shí)，許女士要在地面上擺起臉盆陣，否則地板也要被水泡爛?！皟赡昵?，這個(gè)房間天花板甚至有6個(gè)地方在同時(shí)滴水。”即便是情況稍好的主臥，天花板仍有大片的水印。許女士稱，下雨時(shí)屋子里充斥著雨后苔蘚的味道。

許女士家臥室天花板。

漏水嚴(yán)重時(shí)，許女士需要用多個(gè)盆接水。

6月26日，許女士曾向物業(yè)報(bào)了修，施工人員在屋頂對(duì)應(yīng)處做了修繕，但“前兩天摸天花板還是有點(diǎn)潮”。

小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理告訴記者，居民反映的情況基本屬實(shí)，目前小區(qū)內(nèi)有兩戶漏水比較嚴(yán)重，還有兩戶局部有滲水情況。對(duì)于漏水的原因，他猜測(cè)是房屋老化、沉降致保溫層破損造成的。“雨水通過隔熱板進(jìn)入保溫層之后，哪里低往哪里淌，最后透過預(yù)制板滴下來。可保溫層的面積太大了，找不清準(zhǔn)確的漏水地方?！?/p>

“打補(bǔ)丁”只能頂一段時(shí)間

借助梯子，記者和物業(yè)經(jīng)理一同爬上了小區(qū)1至4單元的樓頂。樓頂?shù)倪吔嵌嗵幱泻谏男扪a(bǔ)痕跡，一些鋼筋水泥制成的隔熱板還可見撬開的痕跡。物業(yè)經(jīng)理指著一處破開的漏出鋼筋的隔熱板說，這里便是上次反映問題比較嚴(yán)重的一處，6月30日雨下得又大又急，下面這幾戶就遭殃了。施工人員加固了保溫層之后，現(xiàn)在好些了。另一處隔熱板被整個(gè)取下，下方的保溫層覆蓋上了一層新鮮的黑色材料。經(jīng)理說這里對(duì)應(yīng)的是一間衛(wèi)生間，多次漏水，為了找到根源，施工人員上來鑿開隔熱板尋找漏水點(diǎn)，對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行了維修。

此前物業(yè)修繕的一處屋頂隔熱層。

在樓頂上，物業(yè)經(jīng)理還用手指著旁邊5至9單元所在的樓，告訴記者，該樓還疑似有沉降現(xiàn)象，對(duì)屋頂?shù)母魺釋釉斐梢欢〒p壞，導(dǎo)致下雨時(shí)發(fā)生滲漏。

6月底，針對(duì)局部漏雨的報(bào)修，物業(yè)均已做了處理。7月21日上海又遇暴雨天氣，記者回訪此前采訪的居民，好在他們都表示經(jīng)過6月底的維修，目前屋內(nèi)暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)滲漏。

但物業(yè)經(jīng)理向記者坦言，這樣的“打補(bǔ)丁式”修繕只能保證近期內(nèi)不再漏雨，并不能徹底解決問題。報(bào)修過漏水問題的許女士也表示，雖然局部修繕效果明顯，但按照多年來的報(bào)修經(jīng)歷來看，不時(shí)還會(huì)有新的滲漏點(diǎn)，防不勝防。為了減小屋頂漏水造成的影響，早有經(jīng)驗(yàn)的于先生特地為家里的天花板加鋪了一層石膏板，幾次暴雨過后，石膏板已經(jīng)呈嚴(yán)重浸泡的狀態(tài)，好在確實(shí)起了一定作用，屋內(nèi)不再漏水。

于先生加裝了石膏板。

街道：明年將實(shí)施平改坡

物業(yè)經(jīng)理稱，由于屋頂?shù)母魺岚迨乾F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，80厘米見方的水泥板通過鋼筋連在一起，全部撬開做整體整修是個(gè)很復(fù)雜的工程。物業(yè)在2021年曾評(píng)估過，僅一幢樓的改造費(fèi)用就超過100萬元。小區(qū)共4幢樓，可維修基金總數(shù)只有不到300萬元。而且小區(qū)業(yè)委會(huì)正在改組，物業(yè)不能自作主張用大量維修資金整修屋頂。

站在樓頂環(huán)顧，周邊的小區(qū)雖然也是老小區(qū)，但都加蓋了漂亮的紅瓦坡頂，已做了平改坡改造，居民不再受漏水之苦?！拔覀冃^(qū)的居民有落差呀！很多居民希望我們小區(qū)盡快能做上美麗家園項(xiàng)目，安排上平改坡的改造，就能徹底解決問題?？墒潜緛碓缇团派狭巳粘?，不知道為何一直拖到現(xiàn)在還沒實(shí)施改造?！蔽飿I(yè)經(jīng)理表示，物業(yè)方面一直在積極地聯(lián)系街道，希望早日實(shí)施美麗家園改造。

針對(duì)包頭路902弄頂層住戶們?cè)庥龅膯栴}，記者聯(lián)系了楊浦區(qū)殷行街道。街道工作人員聯(lián)系職能部門核實(shí)后表示，目前居民報(bào)修的漏水問題已由物業(yè)維修，該小區(qū)美麗家園改造項(xiàng)目將于明年實(shí)施，解決屋頂漏雨問題。為何居民和物業(yè)經(jīng)理都表示美麗家園改造項(xiàng)目早就該實(shí)施？工作人員解釋稱，由于疫情原因，街道大部分項(xiàng)目都順次延期，美麗家園改造也不例外，所以按照順序，該小區(qū)將列入2024年美麗家園改造項(xiàng)目名單。

（原標(biāo)題為《隔熱層破了，頂樓房屋漏雨嚴(yán)重！楊浦一微型老小區(qū)何時(shí)能輪上“平改坡”？》）