《民法典》中與婚姻生活相關改動最大的就是“居住權”這一項權利了，很多人在一開始聽到“居住權”的時候很容易產(chǎn)生錯誤的認識，比如“我只要在這個房子里住了，我就享有居住權”“房子雖然不是我的，但是我對這個房子做出了貢獻，我理應享有這個房子的居住權”……

但其實這樣的想法都是不對的。

以前的“居住權”實質(zhì)上是一種債權，而不是物權。比如過往的婚姻法中有規(guī)定，離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。但是，現(xiàn)在《民法典》中規(guī)定的“居住權”是一種新的物權。

在現(xiàn)實生活中，對房屋享有的權益，主要是“所有權”或者“租賃使用權”，前者通過購買、過戶獲得，后者通過租借并支付租金獲得。與這兩者不同的是，居住權是居住權人無償使用房屋的權利，簡單來講就是我既不用擁有該房子的所有權，又不用支付租金就能在該房屋居住。

一般而言，居住權是基于雙方的約定而產(chǎn)生，并簽訂居住權合同，向登記機構(gòu)申請居住權登記，《民法典》第三百六十八條規(guī)定：“居住權自登記時設立”，也就是說沒有進行居住權登記的，就不可能享有“居住權”了。并且，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承，原則上不得出租。居住權期限屆滿或者居住權人死亡，居住權消滅。

所以，要想對這個房子享有居住權，那么就一定要設立書面的居住權合同并約定有效期，及時向登記機關申請居住權登記，這樣才能確保享有“居住權”，單純在這個房子住了十幾二十年，或者對這個房子具有很大貢獻都不能自然地享有居住權。