4月20日，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓

“城中村”改造項(xiàng)目宣布正式啟動(dòng)

這也標(biāo)志著召稼樓古鎮(zhèn)要“暫別”市民游客

幾年后再以“新生”姿態(tài)歸來(lái)

當(dāng)?shù)貙y手瑞安集團(tuán)打造

“江南水鄉(xiāng)版”的第二個(gè)新天地

未來(lái)面積是目前召稼樓古鎮(zhèn)的2.5倍

預(yù)計(jì)3年后出形象，5年后正式建成

去年，召稼樓宣布即將改造

然而，直到春節(jié)期間

原定今年1月21日關(guān)閉的

上海召稼樓景區(qū)被爆仍在營(yíng)業(yè)中

當(dāng)時(shí)，吸引了一大批游客著急打卡

2月6日

召稼樓古鎮(zhèn)才正式對(duì)游客“關(guān)閉”

但是，有網(wǎng)友質(zhì)疑

召稼樓古鎮(zhèn)開街才13年

屬于很新的風(fēng)景區(qū)

比它舊的古鎮(zhèn)都沒(méi)有改造

它為何要改？

它為何要停業(yè)改造？

召稼樓古鎮(zhèn)地處閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，是上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。2010年，經(jīng)過(guò)改造的古鎮(zhèn)正式向社會(huì)開放，重修了禮耕堂、資訓(xùn)堂等百年建筑，還開出了3條商業(yè)街，吸引了300多家商戶陸續(xù)入駐。隨后古鎮(zhèn)的名氣越來(lái)越響，年平均接待423萬(wàn)人次游客，最高峰時(shí)，日客流量突破6萬(wàn)人次。

既然古鎮(zhèn)13年來(lái)累積了不錯(cuò)的人氣和名氣，又為何宣布停業(yè)改造？

據(jù)介紹，召稼樓老街2008年啟動(dòng)一期修復(fù)改造，2010年6月全面完成。十多年來(lái)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，取得了良好的成果。但目前看來(lái)，其用地布局、交通組織、設(shè)施配置、綠地水系等已無(wú)法滿足召樓古鎮(zhèn)旅游開發(fā)建設(shè)需求。

2010年召稼樓古鎮(zhèn)“開街”

一方面，從游客的角度來(lái)看，召稼樓人氣雖旺，但它自身的特色卻不太突出。由于缺乏整體規(guī)劃，古鎮(zhèn)里的業(yè)態(tài)存在雷同。某點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站上不少評(píng)論都提到，上海及周邊古鎮(zhèn)都千篇一律，召稼樓也不例外。老街逛一逛，小吃嘗一嘗，照片拍一拍，一兩小時(shí)就玩好了。召稼樓似乎落入了“千鎮(zhèn)一面”的窠臼之中。

召稼樓古鎮(zhèn)商住并存，房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，各個(gè)小商家業(yè)態(tài)雷同。

另一方面，召稼樓也是一處典型的“城中村”。從村民角度來(lái)看，景區(qū)內(nèi)，商戶與民宅混雜，喧鬧人群給“原住民”帶來(lái)了一定的困擾；景區(qū)外，召稼樓周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套并不完善，還要應(yīng)對(duì)大客流，村民的生活條件并不盡人意。

各種因素交織下，召稼樓的改造提升勢(shì)在必行。2022年6月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員同意將閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓地塊認(rèn)定為“城中村”改造項(xiàng)目，改造工作加速推進(jìn)。

未來(lái)如何“新生”？

據(jù)了解，相比召稼樓古鎮(zhèn)現(xiàn)有400畝面積，今天啟動(dòng)的召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目占地約1000畝，整體規(guī)劃將植入城市輕文旅概念，明確定位為具有體驗(yàn)性、生態(tài)化和獨(dú)特文化魅力的耕學(xué)有機(jī)綜合社區(qū)。

未來(lái)將由

曉煙湖輕度假區(qū)

古鎮(zhèn)核心區(qū)

耕學(xué)健康社區(qū)

三大功能片區(qū)構(gòu)成

形成涵蓋

度假酒店、休閑旅游、

文化創(chuàng)意、耕學(xué)社區(qū)等

的復(fù)合功能布局

浦江鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露

其中的曉煙湖輕度假區(qū)這一板塊

即將開挖100多畝的人工湖“曉煙湖”

面積是現(xiàn)有水域的3倍

周邊布局高端酒店、特色民宿群落

古鎮(zhèn)核心區(qū)板塊

除了保留具有煙火氣的美食

還會(huì)引入酒店、民宿

和各類時(shí)尚文化業(yè)態(tài)等

而原住民的安置房

則將布局在耕學(xué)健康社區(qū)范圍內(nèi)

讓他們共享地區(qū)發(fā)展的成果

項(xiàng)目將傳承和活化召稼樓農(nóng)耕文化、治水文化和城隍文化，打造國(guó)際化農(nóng)耕文化旅游的新地標(biāo)，力爭(zhēng)成為“城中村”改造與古鎮(zhèn)相結(jié)合的典型樣本，為上海城市發(fā)展中城鎮(zhèn)化地區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)與“城中村”改造相結(jié)合提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。

“我們一直以來(lái)都非常尊重每一塊土地的在地屬性，兩年多前我們就開始對(duì)召稼樓項(xiàng)目進(jìn)行深入的研究?！比鸢卜康禺a(chǎn)召樓天地項(xiàng)目總經(jīng)理林潤(rùn)青介紹。對(duì)于未來(lái)的召稼樓，他描繪了這樣一番景象：

“人們來(lái)到這里，不僅可以在月月有節(jié)、季季有慶的古鎮(zhèn)河街空間中購(gòu)物休閑，觀賞當(dāng)代藝術(shù)展，欣賞潮流音樂(lè)會(huì)，體驗(yàn)‘入世’的煙火氣；還能夠感受到一葉扁舟的江南風(fēng)情，在綠地和湖邊的農(nóng)場(chǎng)中露營(yíng)，親手干農(nóng)活，享受‘出世’的田園詩(shī)意?！?/p>與此同時(shí)，浦江鎮(zhèn)也將通過(guò)優(yōu)化調(diào)整召樓周邊用地功能，改善道路交通環(huán)境，提升空間景觀品質(zhì)，完善公共服務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

浦江鎮(zhèn)黨委書記陶興煒表示，相信召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目將成為一個(gè)民心民生的精品工程，同時(shí)煥發(fā)古鎮(zhèn)新生，成為長(zhǎng)三角地區(qū)文旅新地標(biāo)和新的“核爆點(diǎn)”。

如今進(jìn)展如何？

“實(shí)施‘城中村’改造，不僅使我們老百姓的居住條件得到改善，還會(huì)讓整個(gè)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌大大提升，并且更有文化品位?！?8歲的村民計(jì)寶忠，當(dāng)天作為動(dòng)遷戶代表上臺(tái)進(jìn)行了簽約。據(jù)了解，他家?guī)状忌钤谡偌跇堑貐^(qū)，之前的老宅是一棟平房，建于1982年，僅78平方米，是典型的“老破小”。今年3月底，他家同意動(dòng)遷，交出老房子，拿到兩套中戶型的動(dòng)遷安置房，現(xiàn)在一家人住到了附近的瑞和雅苑小區(qū)，但仍會(huì)時(shí)不時(shí)來(lái)看看，對(duì)古鎮(zhèn)未來(lái)充滿期待。

記者今天在現(xiàn)場(chǎng)看到，古鎮(zhèn)老街眼下已基本關(guān)閉，外側(cè)被圍擋了起來(lái)，原有約200戶商戶大多已簽約撤離，浦江鎮(zhèn)有關(guān)方面想方設(shè)法為他們牽線搭橋介紹新去處，比如新場(chǎng)古鎮(zhèn)、七寶古鎮(zhèn)、朱家角古鎮(zhèn)和一些商業(yè)地塊等。動(dòng)遷工作涉及到集體居住房屋443戶、國(guó)有居住房屋184戶，目前正在推進(jìn)正式簽約的順序抽簽工作。

古鎮(zhèn)內(nèi)商戶搬遷拆除為確保開發(fā)水平和品質(zhì)，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)邀請(qǐng)了專業(yè)團(tuán)隊(duì)瑞安集團(tuán)和上海社會(huì)科學(xué)院研究員、中國(guó)城市史學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)熊月之等專家學(xué)者的參與，全面策劃項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作。后續(xù)，浦江鎮(zhèn)將通過(guò)優(yōu)化調(diào)整召樓老街用地功能，改善道路交通環(huán)境，提升空間景觀品質(zhì)，完善公共服務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與社會(huì)資本一起打造以召樓老街歷史風(fēng)貌區(qū)為核心的都市型綜合社區(qū)，以區(qū)域融合發(fā)展推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)浦江經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)政府造福于民的宗旨。何時(shí)再見(jiàn)面？

林潤(rùn)青透露：“如果動(dòng)遷進(jìn)展順利，力爭(zhēng)3年出形象、5年出成果”。也就是說(shuō)，煥發(fā)新生的召稼樓古鎮(zhèn)，最快3年后，就能與市民和游客再度見(jiàn)面。

三五年后，人們?cè)賮?lái)到召稼樓地區(qū)，不僅能感受到一葉扁舟、田歌相伴的江南風(fēng)情；還能在充滿江南古韻的街坊里巷、河街空間中購(gòu)物、休閑，觀賞當(dāng)代藝術(shù)展、潮流音樂(lè)會(huì)，體驗(yàn)江南煙火氣；也可在綠地和湖泊邊的農(nóng)場(chǎng)中露營(yíng)、研學(xué)、務(wù)農(nóng)，享受田園詩(shī)意。

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原標(biāo)題：《【官宣】上海將有“江南水鄉(xiāng)版”新天地！》

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