武漢萬達文旅城

近日，武漢多位業(yè)主向澎湃質量觀投訴平臺（http://tousu.thepaper.cn）反映，他們購買的武漢萬達文旅城商品房，從去年8月開始陸續(xù)有主體結構施工班組退場。今年過完年后，其中由中建二局承建的部分全線停工。

武漢萬達文旅城項目由武漢萬達文旅置業(yè)有限公司開發(fā)建設。項目停工后，業(yè)主們多次咨詢開發(fā)商，全面復工時間卻一再推遲。

4月13日，武漢萬達文旅城項目營銷部副總經(jīng)理徐先生向澎湃新聞表示，該項目是省、市重點關注項目，目前已在準備階段，4月15日會全面復工。

中建二局相關負責人也證實，此前確因資金問題停工一段時間，現(xiàn)資金問題已經(jīng)解決，4月15日會全面復工。

4月4日，武漢萬達文旅城項目曾舉行A、B地塊復工復產(chǎn)專題會

距離交房僅剩半年，工地遲遲未復工

2022年6月，程先生以89萬元的價格，購買了武漢萬達文旅城B地塊20#一套122平方米的全裝修商品房。

陳先生介紹，當初項目宣傳很有吸引力，周邊有室內(nèi)滑雪場、水世界、奢侈品小鎮(zhèn)等配套設施，加上戶型也不錯，因此綜合考慮，他選擇了該項目。

萬達文旅城項目由中建二局與中建-大成建筑有限責任公司共同承建。據(jù)業(yè)主陳先生介紹，萬達文旅城項目2021年7月24日開盤，按購房合同應在2023年10月30日及2023年12月31日前交付的商品房，由中建二局承建。然而，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，從2022年8月開始，陸續(xù)有主體結構施工班組等退場。當時，開發(fā)商介紹說是受疫情影響。但今年過完年，項目由中建二局承建部分全線停工。

2022年8月，萬達文旅城項目（A、B地塊）和御江項目（E、W1地塊）合并。公開消息顯示，2023年2月14日，萬達文旅城&御江項目舉行了春季開工儀式。

陳先生透露，當時只有中建-大成人員到場，未見中建二局人員?！爸薪ǘ殖薪▍^(qū)域至今無人施工。因長時間停工，業(yè)主們擔心不能如期交房，項目爛尾”。

購房合同附件顯示，如因甲方（開發(fā)商）自身原因造成未在買賣合同約定期限內(nèi)將該房屋交付，乙方（業(yè)主）同意給予甲方90日的寬展期。寬展期內(nèi)，合同繼續(xù)履行，甲方無需承擔違約責任。如寬展期屆滿后甲方仍未交付房屋，且無其它依法或依約甲方可順延交付的情形存在，甲方應自寬展期屆滿之次日起按乙方已交購房款日萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

發(fā)現(xiàn)項目部分停工的情況，業(yè)主們多次向住建等部門反映情況。

3月24日，有業(yè)主在武漢城市留言板反映，開發(fā)商曾承諾3月20日開工，但未兌現(xiàn)承諾，公然糊弄業(yè)主，懇請相關部門嚴格監(jiān)督并調查項目預售資金監(jiān)管。4月11日，武漢新洲區(qū)回復稱，目前開發(fā)公司正在與中建二局三公司就復工問題進行商務談判，爭取早日復工。

4月9日，業(yè)主寫聯(lián)名信要求開發(fā)商每半個月以書面形式，發(fā)送一次施工進度情況說明，保質保量按時交房，并請求相關部門加強監(jiān)管項目購房資金賬戶使用和余額情況。

開發(fā)商：明日全面復工

此外，業(yè)主們還反映，萬達文旅城項目涉嫌虛假宣傳。2022年12月30日，公眾號“武漢萬達文旅城”發(fā)文“一紙家書|歲暮天寒，家音送暖”稱，B地塊25#樓“主體結構封頂，二次結構施工中”。然而，B25#樓15層高，目前只建到10層，并沒有封頂。

此外，2023年2月萬達文旅城&御江項目舉辦春季開工儀式后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，有項目銷售人員在網(wǎng)上發(fā)布“文旅城施工進度”相關視頻，視頻中出鏡工人能看出少部分為中建-大成的工人，大部分為“中冶二十”的工人。視頻將“中冶二十”市政道路建設人員說成是項目小區(qū)施工人員，將小區(qū)外市政道路說成是小區(qū)內(nèi)部道路，并宣稱項目工地“熱火朝天”。業(yè)主們認為，這屬于虛假宣傳。

業(yè)主程先生說，3月19日業(yè)主們到售樓部曾要求開發(fā)商停止虛假宣傳。此后，前述相關文章和視頻被刪除。

業(yè)主江先生介紹，有業(yè)主走訪留守工人得知，是工程款結算問題導致停工。“項目銷售很好，按理不該出現(xiàn)資金短缺啊？”

3月19日，萬達文旅城項目部、營銷部副總經(jīng)理、中建二局代表及業(yè)主代表舉行了“A/B地塊業(yè)主見面會”。會議前，程先生起草了《關于現(xiàn)階段施工進度相關推進工作的疑問》。

會議紀要顯示，萬達集團高層與中建二局高層正洽談復工相關事宜，計劃4月5日可以陸續(xù)進場，并表明今年交房樓棟可以按時交房。會議紀要稱，目前項目資金非常安全，沒有任何問題。

程先生指出，然而，到4月5日，承諾的施工計劃、材料進場計劃并沒有提供，進場復工也沒有兌現(xiàn)。

4月4日，開發(fā)商和中建二局相關負責人再次舉行A、B地塊復工復產(chǎn)專題會，會議紀要顯示，總包單位（武漢萬達項目部） 4月10日提交復工申請報告，計劃4月12日組織復工安全檢查，4月15日現(xiàn)場開始復工。近期施工計劃為5月30日前完成B6/B25/B28主體結構施工；6月30日前完成入伙樓棟砌筑施工，7月30日前完成入伙樓樓棟抹灰施工。

該會議紀要還顯示，截至目前總包單位應付未付工程款在2個月內(nèi)支付完成。

4月13日，武漢萬達文旅城項目營銷部副總經(jīng)理徐先生向澎湃新聞表示，該項目是省、市重點關注項目， 4月15日會全面復工。承建方中建二局相關負責人告訴澎湃新聞，此前因資金問題停工，現(xiàn)開發(fā)商已解決資金問題，4月15日會全面復工。