收房三年多了，契稅等當(dāng)時(shí)也都交給了開發(fā)商，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻一直沒辦下來，這急壞了李永等一眾業(yè)主。

2月23日，澎湃新聞多次聯(lián)系涉事的河北廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，未果。

廊坊開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員則表示，系統(tǒng)里沒查到該項(xiàng)目任何資料，建議業(yè)主們走法律渠道。

李永告訴澎湃新聞，他和多名業(yè)主已于22日到廊坊開發(fā)區(qū)人民法院分別遞交了訴訟材料。

圖說：涉事公寓項(xiàng)目 受訪者提供

消費(fèi)者投訴：

李永提供的商品房買賣合同顯示，2017年7月15日，他以52萬余元的價(jià)格，購買了河北廊坊開發(fā)區(qū)孔雀城大學(xué)里五期一套40多平米的公寓。

該公寓開發(fā)商為廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。補(bǔ)充協(xié)議顯示，如因出賣人的原因，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得商品房所有權(quán)證書的，買受人不同意退房，出賣人按已收房款的萬分之零點(diǎn)一乘以逾期天數(shù)向買受人支付違約金，但違約金最高數(shù)額不超過買受人已付購房款的1%。補(bǔ)充協(xié)議還約定，買受人應(yīng)在簽署買賣合同時(shí)向出賣人交納應(yīng)由出賣人代收代繳的契稅，公共維修基金、規(guī)費(fèi)等。

李永介紹，該公寓項(xiàng)目2019年12月交房。只要收房的業(yè)主，都必須將契稅、公共維修基金和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用交給了開發(fā)商，但到現(xiàn)在都三年多了，證一直辦不下來。他提供的開發(fā)商收據(jù)顯示，其公寓契稅是4%的房價(jià)20004元。

多名業(yè)主向澎湃新聞證實(shí)，收房時(shí)他們都向開發(fā)商交了契稅，公共維修基金、規(guī)費(fèi)等。然而，房產(chǎn)證一直辦不下來，一些急著賣房、孩子上學(xué)的業(yè)主苦不堪言。三年來，他們不斷找開發(fā)商、住建部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，但一直無果?！伴_發(fā)商電話總是打不通，偶爾打通也說不清楚原因?！?/p>

李永說，其所購住宅項(xiàng)目有兩幢樓共一二百戶。此前，已經(jīng)有業(yè)主起訴開發(fā)商，但一直無果。2月22日，李永和多名業(yè)主也一起到廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院分別提起訴訟，要求開發(fā)商賠償未在約定時(shí)間內(nèi)辦好房本的相關(guān)違約金、明確答復(fù)何時(shí)能辦好房本、同時(shí)要求開發(fā)商提供相關(guān)稅費(fèi)已經(jīng)按時(shí)代繳給相關(guān)部門的證明等。目前，法院暫未立案。

多方回應(yīng)：

2月23日，澎湃新聞多次致電廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公電話，電話均無人接聽。孔雀城大學(xué)里五期物業(yè)工作人員稱不清楚房本問題，并提供了一個(gè)開發(fā)商辦理房本工作人員的電話。不過，后者稱自己“早就不干了”，隨后給了記者一個(gè)辦公電話。然而，該辦公電話多次無人接聽，偶爾提示正在通話。

澎湃新聞就此事多次致電廊坊開發(fā)區(qū)黨政辦公室、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話均無人接聽。

廊坊開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員告訴澎湃新聞，在系統(tǒng)里沒有查到孔雀城大學(xué)里五期的任何資料。按照程序，是項(xiàng)目完工后，開發(fā)商要把測繪資料，還有竣工驗(yàn)收消防驗(yàn)收等資料交到登記中心，然后開發(fā)商辦理首次登記，這次登記是在開發(fā)商名下，然后，可以開發(fā)商代業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也可以業(yè)主自己來辦。系統(tǒng)里沒查到任何資料，意味著開發(fā)商沒向他們遞交任何資料，建議業(yè)主們走法律途徑解決。

天眼查顯示，廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年，位于河北省廊坊市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本8億元，實(shí)繳資本8億元。廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股，而后者由華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司控股99.01%。

該公司2021年12月30日被廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄，原因?yàn)楣酒髽I(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假。