阿里拍賣網(wǎng)截圖

2月22日，據(jù)阿里拍賣網(wǎng)消息，上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)263街坊3/1丘等國(guó)有商辦建設(shè)用地使用權(quán)及附屬在建工程將于3月4日開拍變賣，變賣價(jià)格21.7億元。

據(jù)阿里拍賣，此次變賣的在建工程?hào)|至園文路，南至秀文路，西至園秀路，北臨春申湖用地紅線，項(xiàng)目名稱為上海保華國(guó)際廣場(chǎng)。

根據(jù)阿里拍賣披露的土地登記顯示，標(biāo)的物土地面積合計(jì)39824.5平方米，土地用途為商辦；土地使用期限包括商業(yè)期限至2056年10月12日以及辦公期限至2066年10月12日。

標(biāo)的物建筑面積為176859.81平方米，其中商業(yè)建筑面積為11745.81平方米、辦公建筑面積為105689.55平方米，其他建筑面積為833.61平方米，地下車庫(kù)建筑面積為58590.84平方米。

標(biāo)的物業(yè)包括上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)263街坊3/1丘、277街坊5/4 丘、277街坊5/5丘、277街坊5/6丘、277街坊5/7丘、277街坊5/8丘國(guó)有商辦建設(shè)用地使用權(quán)及附屬在建工程等。其中已預(yù)售的12套辦公單元不在本次變賣范圍內(nèi)，但變賣成交后，買受人需繼續(xù)履行在建工程的續(xù)建義務(wù)，包括已對(duì)外預(yù)售的12套房產(chǎn)的續(xù)建，配合辦理上述房產(chǎn)小產(chǎn)證。

阿里拍賣顯示，該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為38.75億元，因申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司與被執(zhí)行人保華房地產(chǎn)開發(fā)（上海）有限公司、保華地產(chǎn)（大連）有限公司、華君控股集團(tuán)有限公司、中國(guó)華軍集團(tuán)有限公司、孟某某、鮑某公證債權(quán)文書一案，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

此次已是該標(biāo)的第三次掛牌。此前的2022年12月2日，該標(biāo)的首次拍賣，拍賣價(jià)格27.125億元；2022年12月29日，該標(biāo)的降價(jià)至21.7億元，但前兩次拍賣均流拍。

值得注意的是，此次變賣與此前兩次拍賣不同，一旦有人出價(jià)，即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)。

截至發(fā)稿，該標(biāo)的已有1148次圍觀，19人設(shè)置提醒，但尚未有人報(bào)名。