2016年，陜西咸陽市民樊先生拍得法院拍賣的一處房產(chǎn)，辦完過戶手續(xù)領到房產(chǎn)證后，樊先生收到法院通知，稱法院未交付前不得入住。如今已過去一年多，法院仍未給他明確說法。

拍下房子沒入住

還被物業(yè)公司起訴

6月5日，樊先生說，2016年9月初，他在報紙上看到一則全省法院強制拍賣公告，對咸陽市中院委托拍賣的一處房產(chǎn)頗為動心。“這套房建筑面積164.9㎡，位于咸陽市世紀大道金泰絲路花城小區(qū)?！?/p>

2016年9月，該套房產(chǎn)在西部產(chǎn)權(quán)交易所正式拍賣，第一次因無人競拍導致流拍，9月23日第二次重新拍賣時，樊先生以94.1萬元拍得。樊先生當天付清了全部房款和拍賣費用，隨后該套房產(chǎn)執(zhí)行法院咸陽市秦都區(qū)法院向他出具了相關過戶手續(xù)。2017年3月1日，樊先生辦理了不動產(chǎn)登記證，多次找秦都區(qū)法院執(zhí)行一庭要求交鑰匙，但法院始終沒有動作。

由于該房屋2016年4月至2017年7月拖欠了4000多元物業(yè)費，樊先生作為業(yè)主被物業(yè)公司告上了法庭。

十幾次要求法院排除妨害

至今仍沒有書面結(jié)論

“為了查看房屋，我自己換了鎖，沒想到法院給我下了通知書，要求我將房門恢復原狀?！比A商報記者從2017年4月10日秦都區(qū)法院下達給樊先生的通知中看到，該法院稱樊先生拍得殷某、尚某所屬的這套房產(chǎn)，法院并未向其交付，樊先生私自將該房屋門鎖換掉，違反相關法律規(guī)定，限其在5日內(nèi)將該房屋恢復原狀，逾期一切法律后果自負。

“打開門鎖實屬無奈，由于法院一直沒給我交付?！闭f起此事，樊先生十分郁悶，自己已辦理了房產(chǎn)證，卻因為原屋主生活物品在里面無法入住，也聯(lián)系不到其本人，“我曾要求法院排除妨害，前前后后跑了十幾次，工作人員稱被執(zhí)行人提出了異議，但至今未給我任何書面結(jié)論。”

6月5日上午，華商報記者跟隨樊先生來到金泰絲路花城，該套房屋門前雜草叢生，通過窗簾記者看到，原房主留在屋內(nèi)的電器、餐具等生活物品一應俱全。據(jù)該小區(qū)一位胡姓業(yè)主說，他認識原房主，“房主做生意欠了人家好幾百萬，這兩年一直都聯(lián)系不上。好幾個人都在找她要錢?！?/p>

法院稱被執(zhí)行人曾提異議

將盡快作出結(jié)論

記者從樊先生手中看到，房產(chǎn)競價手續(xù)、完稅證明以及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)一應俱全。既然產(chǎn)權(quán)清晰，法院為何遲遲不將房產(chǎn)交付給樊先生？隨后，記者來到秦都區(qū)法院了解情況。該法院政治處一鄭姓主任表示，當天執(zhí)行局相關領導正在參加活動，他會將此事及時向主管領導反映。

6月6日，鄭姓主任回復稱，經(jīng)初步了解，當事人在辦理房產(chǎn)證后，按法律規(guī)定必須通過法院辦理交付后才能進入房間，但樊先生私自將門鎖換掉，并因此與原房主發(fā)生矛盾。該房產(chǎn)執(zhí)行中牽扯案情比較復雜，拍賣后被執(zhí)行人曾提出異議，目前法院正在進行審查并將盡快作出結(jié)論，給樊先生一個答復。

律師認為法院未按期移交

應該給個明確說法

陜西連邦律師事務所陳輝律師表示，按照《最高人民法院關于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有權(quán)依法不能移交的情形外，應當于裁定送達之后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應當移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。

陳輝律師介紹，樊先生是通過法院拍賣取得該房屋并辦理了過戶手續(xù)，擁有該房屋所有權(quán)，按照法律規(guī)定的裁定期限早已過去一年多，法院未在該期限內(nèi)將拍賣房產(chǎn)移交樊先生，應該給其一個明確的說法。

（原標題：94萬拍得司法拍賣房，過戶一年多未交付；咸陽市秦都區(qū)法院：該房產(chǎn)拍賣后被執(zhí)行人曾提出異議，目前法院正在審查并將盡快作出結(jié)論）