1月30日晚間，宋都基業(yè)投資股份有限公司（宋都股份，600077.SH）發(fā)布了關(guān)于2022年業(yè)績虧損的公告。

根據(jù)公告內(nèi)容，宋都股份預(yù)計(jì)2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-15億元到-10億元，與2021年同期相比減少約11.05億元到6.05億元。預(yù)計(jì)2022年度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-13.5億元到-9億元，與2021年同期相比減少約9.71億元到5.21億元。

宋都股份在公告中稱，公司董事會審計(jì)委員會負(fù)責(zé)人趙剛對本次業(yè)績預(yù)告持保留意見，其認(rèn)為：公司前期與控股股東宋都控股之間互為擔(dān)保形成的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有20.12億元未解決，距宋都控股承諾完成解決的時間已不足1年，若不能及時歸還，將較大影響本次業(yè)績預(yù)告內(nèi)容，同時也會對公司整體業(yè)績和財(cái)務(wù)情況產(chǎn)生較大的不確定因素。

對此，宋都股份表示，公司尚在與宋都控股積極溝通協(xié)商，敦促其如期完成前期承諾，同時與年審會計(jì)師積極協(xié)商，將盡快核實(shí)宋都控股資產(chǎn)狀況，全力保障上市公司合法權(quán)益。

對于業(yè)績虧損的原因，宋都股份在公告中解釋，報(bào)告期內(nèi)，受新冠疫情、房地產(chǎn)市場下行等綜合因素影響，市場購房需求走弱、房價和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分項(xiàng)目房價和成交規(guī)模亦受到較大影響，且預(yù)計(jì)短時間內(nèi)恢復(fù)不易。依據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于資產(chǎn)減值的相關(guān)規(guī)定，預(yù)計(jì)對公司部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，概況如下：對在建工程自持部分計(jì)提減值，主要為如意春江二期項(xiàng)目；對存貨計(jì)提跌價損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸等項(xiàng)目。

就在宋都股份宣布公司2022年業(yè)績虧損之后，上海證券交易所對宋都股份業(yè)績虧損發(fā)出了問詢函。

上交所稱，公司2022年虧損主要由于對在建工程計(jì)提減值及存貨跌價損失，2022年全年虧損較前三季度凈利潤虧損額1.47億元大幅增加。上交所要求公司結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開展情況，說明公司2022年第四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性；按資產(chǎn)類別補(bǔ)充披露在建工程、存貨等資產(chǎn)減值明細(xì)、減值確認(rèn)依據(jù)、計(jì)算過程等，說明相關(guān)會計(jì)處理是否符合《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定；說明是否存在2022年度集中大額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的情形，以前年度減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

對于宋都股份與控股股東浙江宋都控股有限公司之間互為擔(dān)保形成的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有20.12億元未解決，上交所要求公司及控股股東結(jié)合控股股東自身資信、債務(wù)情況及履約能力，具體說明控股股東2023年還款計(jì)劃，是否存在無法按期履行承諾的風(fēng)險；逐筆披露目前尚未償還的存單質(zhì)押擔(dān)保的到期時間及金額，是否已出現(xiàn)逾期，核實(shí)是否已形成對上市公司的資金占用、資產(chǎn)凍結(jié)等，公司是否已計(jì)提相關(guān)預(yù)計(jì)負(fù)債，相關(guān)會計(jì)處理是否符合《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定。