購房將近十年，林文金還沒有拿到房產(chǎn)證。

林文金是福建福清人，2013年4月在南平市延平區(qū)購買了一套房子，該房子所在樓盤九鑫大廈由南平市源鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱為“源鴻公司”）開發(fā)。他說，該房首付款436923元，尾款已在2014年繳清。

“最后一批房產(chǎn)證的辦理本應(yīng)在2014年結(jié)束，但拖到現(xiàn)在仍沒有結(jié)果?！绷治慕饘ε炫刃侣?wù)f，沒有房產(chǎn)證，房子不可以抵押，不可以交易，耽誤了很多事情。

涉事樓盤九鑫大廈。本文圖片  受訪者供圖

今年10月，林文金通過當?shù)亍?2345”熱線投訴，南平市延平區(qū)住建局給林文金的回復(fù)為：“1、經(jīng)我局相關(guān)股室人員了解，開發(fā)商表示: 2023年年底前會交清稅款，達到辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記的條件。 2、若您不同意開發(fā)商的回復(fù)，建議您再進一步與南平市源鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商溝通。”

林文金收到的當?shù)刈〗ň执饛?fù)稱，開發(fā)商未交齊稅款。

12月9日，南平市延平區(qū)住建局工作人員回應(yīng)澎湃新聞稱，因為源鴻公司的稅沒有交完，所以達不到辦證條件。住建局一直跟源鴻公司聯(lián)系，該公司回應(yīng)說明年年底交齊。

哪些稅款沒繳齊？該工作人員表示，房地產(chǎn)有很多類型的稅務(wù)，稅沒交齊就辦不了證。住戶也可以去起訴維權(quán)。

林文金說，他所在這棟樓有28層，一層5戶，據(jù)他了解，像他這樣買房多年但是沒有辦房產(chǎn)證的住戶還有不少。

天眼查信息顯示，南平市源鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，位于福建省南平市，是一家從事房地產(chǎn)為主的企業(yè)。近日該公司法定代表人有變更，目前法定代表人為暨運福，其兼任執(zhí)行董事、經(jīng)理，占股30%，此前，該公司法定代表人為陳維濤。該公司另一股東為曹俊豪，占股70%。天眼查風險提示信息顯示，該公司存在131條自身風險信息，多數(shù)涉及法律訴訟。

12月9日，源鴻公司相關(guān)負責人向澎湃新聞表示，公司前法定代表人在把該樓盤過戶給他們的時候，確實稅款還繳交齊，所以沒有辦法去給林文金去辦房產(chǎn)證。他表示，他們準備起訴前法定代表人，讓其把這批稅款還清。等還清這筆稅款，看看2023年年底能不能給住戶辦理房產(chǎn)證。