在證監(jiān)會出臺調(diào)整優(yōu)化房企股權(quán)融資措施后，12月1日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的公告》。

公告顯示，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）提請董事會將《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的議案》，作為臨時議案提交2022年第一次臨時股東大會審議。

根據(jù)公告內(nèi)容，該提案提請公司股東大會批準，授權(quán)董事會根據(jù)市場情況和公司需要，在A股及H股發(fā)行不超過各自20%的新增股份。

對此，萬科方面表示，此次提請股東大會給予發(fā)行股份的授權(quán)，是由大股東深圳地鐵發(fā)起的。一方面是大股東希望公司能積極把握政策機遇，為公司繼續(xù)堅定轉(zhuǎn)型和長期健康發(fā)展儲備資源。另一方面也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持。公司將加倍努力、不負信任。

在此之前，證監(jiān)會于11月28日宣布在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。其中包括：恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。該政策也被業(yè)內(nèi)認為是金融領(lǐng)域支持房地產(chǎn)健康發(fā)展的“第三支箭”。

在萬科之前，已有至少5家A股上市涉房企業(yè)宣布籌劃非公開發(fā)行股票，包括福星股份（000926.SZ）、世茂股份（600823.SH）、大名城（600094.SH）、新湖中寶（600208.SH）以及天地源（600665.SH）等相繼發(fā)布公告計劃非公開發(fā)行股票，用途均提及“保交樓、保民生”。

華泰證券稱，對于運營穩(wěn)健僅因市場景氣度波動而造成被動縮表的房企而言，再融資作為低成本融資渠道是有力的渠道補足；股權(quán)融資相對并購債等金融產(chǎn)品更有靈活性，有望提升頭部房企收并購的積極性與推進效率，從而解決面臨困境的企業(yè)流動性；股權(quán)融資有望改善市場流動性，從而最終改善全行業(yè)“保交樓”問題，實現(xiàn)“保民生”的目的。