遺囑，作為公民在生前書面或者以其他形式，在法律范圍內(nèi)按照規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)作出分配的法律行為，一般來講，遺囑需等到遺囑人去世之后才生效。

有時(shí)候，遺囑是在很早之前已經(jīng)寫好了，但是經(jīng)過那么長(zhǎng)的時(shí)間，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了變化，那么如果在立完遺囑后，遺囑人改變主意并處分了一部分遺產(chǎn)，該份遺囑還有效嗎？

菲菲自幼和爺爺奶奶一起居住，爺爺奶奶也是特別疼愛菲菲，早早的訂立一份遺囑，約定老兩口名下的房子由菲菲繼承。爺爺奶奶過世之后，菲菲拿著遺囑去房管局辦理過戶登記，卻發(fā)現(xiàn)這房子早就被過戶給自己的姑姑了。

原來，老兩口在訂立遺囑之后又將房屋出賣給了自己的小女兒，并辦理了過戶登記手續(xù)。為了拿回原本“屬于”自己的房子，菲菲將姑姑告上了法庭，認(rèn)為有遺囑在，房子應(yīng)該是她的。然而，法院卻駁回了菲菲的上訴，將房子判給姑姑。

菲菲想不通，明明有遺囑在手，為什么還繼承不到房子呢？

根據(jù)《民法典》第1142條規(guī)定，訂立完遺囑之后，如果遺囑人實(shí)施了與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。因此，菲菲的爺爺奶奶在訂立完遺囑后，又將房產(chǎn)賣給了菲菲的姑姑，視為對(duì)遺囑內(nèi)容的撤回。此時(shí)遺囑中關(guān)于此類財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容全部無效，即便是有遺囑，也無法繼承到該財(cái)產(chǎn)。

那如果說實(shí)際遺產(chǎn)比遺產(chǎn)中涉及分配的遺產(chǎn)要少，此時(shí)該怎么分配份額？

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，遺囑人有20萬元資產(chǎn)，通過立遺囑對(duì)這20萬進(jìn)行處分。隨后，在訂立遺囑后再到去世前，20萬資產(chǎn)被花了10萬，實(shí)際可處分財(cái)產(chǎn)只剩下10萬。此時(shí)需要看繼承人的數(shù)量以及原來遺囑對(duì)于20萬資產(chǎn)的分配比例，剩下的10萬也應(yīng)當(dāng)按照同樣的比例進(jìn)行分配。

如果存在錢和房子等不同性質(zhì)的遺產(chǎn)，在具體分割時(shí)，可以將非錢款的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)處理，然后再進(jìn)行分配。建議尋找專業(yè)人士結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。