12月13日，上海土地市場再掛牌3宗租賃住宅用地，涉及崇明區(qū)、青浦區(qū)和寶山區(qū)，總占地面積78055.6萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.86萬平方米，最低樓面價(jià)為1500元/平方米。

此前一天，上海成交6宗租賃住宅用地。截至目前，上海已成交21宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積約144萬平方米。據(jù)鏈家市場研究中心預(yù)測，按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算，上海已成交的租賃住宅至少提供1.20萬套租賃房源。

崇明租賃住宅樓板價(jià)1500元/平方米

崇明區(qū)長興鎮(zhèn)G9CM-0901單元（局部調(diào)整）12-04地塊，東至12-05地塊，南至12-03地塊邊界及規(guī)劃圓南綠地，西至12-01、12-02、12-03地塊，北至南圓沙路，總出讓面積30621.20，容積率為2，起始總價(jià)為9297萬元，折合樓板價(jià)1518元/平方米。

地塊周邊的崇明區(qū)長興鎮(zhèn)G9CM-0901單元（局部調(diào)整）12-05地塊地塊出讓面積34628.2平方米，容積率1.2，于今年3月由江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司下屬的上海錦涇置業(yè)有限公司競得，成交樓板價(jià)為1.03萬平方米。

另一幅位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)的美羅家園大型居住社區(qū)02單元0218-02地塊，東至沙場灣路，南至美愛路，西至羅店路，北至美丹路，出讓面積25007.70平方米，容積率2.5，起始總價(jià)2.84億元，折合樓板價(jià)4550元/平方米。

青浦區(qū)盈浦街道漕盈路東側(cè)07-05地塊則是東至佳邸別墅，南至盈福路，西至漕盈路，北至現(xiàn)狀綠化地塊，出讓面積22426.70平方米，容積率2，起始總價(jià)1.6億元，折合樓板價(jià)3578元/平方米。

今年已成交21宗租賃住宅地塊

澎湃新聞?wù)碜陨虾Ｍ恋厥袌龅臄?shù)據(jù)，截至目前，上海已成交21宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積約144萬方。據(jù)鏈家市場研究中心預(yù)測，按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算，上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬套租賃房源。

最近的為12月12日成交的位于黃浦區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)的6宗租賃住宅地塊，由上海地產(chǎn)集團(tuán)競得、上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司和上海浦東開發(fā)（集團(tuán)）有限公司。

具體而言，黃浦區(qū)南浦社區(qū)S010601單元F01-01地塊規(guī)劃建筑建筑面積50095平方米，以48949萬元的底價(jià)成交，折合樓板價(jià)9771元/平方米。該地塊臨近內(nèi)環(huán)高架、西藏南路地鐵站，處的浦西世博濱江板塊，距離上海市中心的人民廣場和淮海中路等主流商圈較近。

來自上海鏈家市場研究中心的數(shù)據(jù)，該地塊附近建2002年至2006年的二手房耀江花園掛牌均價(jià)12.53萬元/平方米；建于1992-1996年的越紀(jì)公寓二手房掛牌均價(jià)10.26萬/平方米。

位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)的16號線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊和16號線周浦站周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃10-05地塊則由上海浦東開發(fā)（集團(tuán)）有限公司斬獲。

浦東新區(qū)16號線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊，范圍東至姚漁港防護(hù)綠帶，南至周祝公路防護(hù)綠帶，西至周泰路，北至韻濤路，占地面積32703平方米，規(guī)劃建筑面積58866平方米，成交樓面價(jià)4315元/平方米。

浦東新區(qū)16號線周浦站周邊地區(qū)10-05地塊，范圍東至周秀路，南至周祝公路防護(hù)綠帶，西至姚漁港防護(hù)綠帶，北至韻濤路，占地面積38735平方米，容積率1.8，規(guī)劃建筑面積69723平方米，租賃住房套數(shù)下限675套，成交價(jià)30051萬元，成交樓面價(jià)4310元/平方米。

來自上海鏈家的數(shù)據(jù)，兩宗地塊周邊2010建設(shè)的動遷房海尚樂苑掛牌均價(jià)約4.38萬元/平方米。

另外三宗來自閔行區(qū)的地塊均被上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司以底價(jià)競得。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元32A-05A-a地塊，范圍東至用地紅線，南至申學(xué)路，西至用地紅線，北至用地紅線，占地面積34088平方米，容積率2.2，規(guī)劃建筑面積74995平方米，租賃住房套數(shù)下限1171套，成交價(jià)39750萬元，成交樓面價(jià)5300元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHC10501單元34A-01A-c地塊，范圍東至春常路，南至申學(xué)路，西至用地紅線，北至用地紅線，占地面積13386平方米，容積率：2.3，建筑面積：30788平方米，租賃住房套數(shù)下限513套，成交價(jià)16067萬元，成交樓面價(jià)5219元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元34AA-01A地塊，范圍東至春常路，南至用地紅線，西至春康路，北至申學(xué)路，占地面積27356平方米，容積率2.35，規(guī)劃建筑面積64288平方米，租賃住房套數(shù)下限1071套，成交價(jià)33743萬元，成交樓面價(jià)5249元/平方米。

上海鏈家網(wǎng)的二手房掛牌信息顯示，三宗地塊附近的2010年建的明中龍祥家園掛牌均價(jià)3.69萬平方米。