6月27日，澎湃新聞獲悉，江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月24日發(fā)布《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》。

自2022年6月2日至2022年12月31日期間，對購買（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元／平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元／平方米補(bǔ)貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購買新建商品住宅后憑戶口本和出生證明，分別給予300元／平方米、500元／平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補(bǔ)貼資金由受益財政全額保障。

在交易契稅財政補(bǔ)貼方面，2022年6月2日至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)購買（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對購買業(yè)主給予50％的財政補(bǔ)貼。契稅實行先征后補(bǔ)。

這兩條補(bǔ)貼措施執(zhí)行期限至2022年12月31日，補(bǔ)貼申報截止時間為2024年12月30日。兩條補(bǔ)貼措施可同時適用，如在辦理不動產(chǎn)登記前退房，應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。期間如遇國家和上級政策調(diào)整，以上級政策為準(zhǔn)。

《實施細(xì)則》明確，購房補(bǔ)貼對象是2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或個人。具備上述條件，且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的，可以延長至申請補(bǔ)貼受理截止時間，即2024年12月30日。

購房行為的時間界定：新建商品房購買行為以在“九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)”中網(wǎng)簽《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)；二手住宅購買行為以買賣雙方在不動產(chǎn)登記窗口繳納契稅時間為準(zhǔn)。購房補(bǔ)貼申請人與購房人必須一致，如購房人涉及多人的，以契稅繳納人為補(bǔ)貼對象。

《實施細(xì)則》規(guī)定，2022年6月2日前（不含6月2日）已網(wǎng)簽，2022年6月2日至2022年12月31日申請退房（注銷網(wǎng)簽及備案）的，必須說明理由并提供佐證材料，九江市住建局先行受理，待開發(fā)商將購房款退至購房人后，予以辦理注銷網(wǎng)簽及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間，退房人家庭（夫妻雙方及其父母、子女）在同一樓盤再次購買新建商品房不享受購房補(bǔ)貼；同時對購買該撤銷網(wǎng)簽備案房源的其他購房人，也不享受購房補(bǔ)貼。