6月27日，澎湃新聞獲悉，江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月24日發(fā)布《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。

自2022年6月2日至2022年12月31日期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買(mǎi)的，給予300元／平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元／平方米補(bǔ)貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅后憑戶口本和出生證明，分別給予300元／平方米、500元／平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政全額保障。

在交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼方面，2022年6月2日至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)業(yè)主給予50％的財(cái)政補(bǔ)貼。契稅實(shí)行先征后補(bǔ)。

這兩條補(bǔ)貼措施執(zhí)行期限至2022年12月31日，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2024年12月30日。兩條補(bǔ)貼措施可同時(shí)適用，如在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前退房，應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。期間如遇國(guó)家和上級(jí)政策調(diào)整，以上級(jí)政策為準(zhǔn)。

《實(shí)施細(xì)則》明確，購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象是2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或個(gè)人。具備上述條件，且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購(gòu)房者原因不能及時(shí)繳納契稅的，可以延長(zhǎng)至申請(qǐng)補(bǔ)貼受理截止時(shí)間，即2024年12月30日。

購(gòu)房行為的時(shí)間界定：新建商品房購(gòu)買(mǎi)行為以在“九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)”中網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為準(zhǔn)；二手住宅購(gòu)買(mǎi)行為以買(mǎi)賣(mài)雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人與購(gòu)房人必須一致，如購(gòu)房人涉及多人的，以契稅繳納人為補(bǔ)貼對(duì)象。

《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，2022年6月2日前（不含6月2日）已網(wǎng)簽，2022年6月2日至2022年12月31日申請(qǐng)退房（注銷網(wǎng)簽及備案）的，必須說(shuō)明理由并提供佐證材料，九江市住建局先行受理，待開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房款退至購(gòu)房人后，予以辦理注銷網(wǎng)簽及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間，退房人家庭（夫妻雙方及其父母、子女）在同一樓盤(pán)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼；同時(shí)對(duì)購(gòu)買(mǎi)該撤銷網(wǎng)簽備案房源的其他購(gòu)房人，也不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。