“我們已經(jīng)完成了今年上調(diào)后業(yè)績目標(biāo)的81%，未來，禹洲的目標(biāo)是2020年達到年銷售額千億元。”禹洲集團創(chuàng)始人、董事局主席林龍安近日向澎湃新聞透露了禹洲地產(chǎn)千億征途的戰(zhàn)略部署。

長三角銷售占比達58%

林龍安透露，截至2017年10月，禹洲地產(chǎn)合約銷售金額已達324.18億元，同比大幅增長59%，累計銷售面積189.57萬平方米，平均銷售價格為每平方米17101元，同比上升36%。其中，光2017年10月，實現(xiàn)合同銷售35億元，同比大幅上升105%。至此，禹洲已完成今年上調(diào)后400億銷售目標(biāo)的81%。

“值得指出的是，從去年開始，公司戰(zhàn)略已逐漸向長三角核心城市轉(zhuǎn)移，長三角區(qū)域占總土儲約54%，前十月的合約銷售額占總體的58%，其戰(zhàn)略地位不言而喻?！绷铸埌脖硎尽?/p>

事實上，自2015年起，禹洲已經(jīng)開始加快在長三角區(qū)域的布局，鎖定上海、合肥、南京、杭州、蘇州等五大具潛力的長三角核心城市。2016年，禹洲首次進入蘇杭兩個城市，長三角區(qū)域布局進一步鞏固。

去年，禹洲將總部遷往上海，對禹洲未來進一步發(fā)展具有里程碑意義。林龍安表示，上海作為全國經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、人才、資訊中心，助力禹洲在更高的起點上獲得更長遠的發(fā)展，進一步提升了其融資能力、品牌影響力，對人才的吸附力，也將全面推動禹洲在“長三角”一、二線及其衛(wèi)星城市的發(fā)展與占位。

據(jù)悉，除了上海的禹洲廣場、禹洲?雍賢府和禹洲府項目外，禹洲地產(chǎn)在杭州有兩個項目，未來將繼續(xù)在大市范圍內(nèi)積極參與地塊出讓或合作開發(fā)，并將逐步拓展浙江省內(nèi)其他二三線城市的開發(fā)，如在杭州大灣區(qū)輻射區(qū)內(nèi)的紹興、寧波、舟山，以及“一帶一路”商貿(mào)起點浙中的義烏金華等地。

而在蘇州市場上，禹洲也表現(xiàn)突出。2016年12月以來，禹洲地產(chǎn)已在蘇州拿下5塊優(yōu)質(zhì)地塊，新增土儲達到90萬平方米，儲備貨值達上百億元。未來，禹洲將在姑蘇區(qū)以及園區(qū)拓展優(yōu)質(zhì)土地。預(yù)計明年四季度，禹洲在蘇州有望將五個項目全面推向市場，有信心貢獻數(shù)十億產(chǎn)值。

5大城市群18城落子80余項目

問及禹洲未來的發(fā)展方向，林龍安表示，2017年，禹洲地產(chǎn)提出了新的發(fā)展戰(zhàn)略“區(qū)域深耕 全國領(lǐng)先”，并確立了“三年千億”的目標(biāo)，力求在2020年前躋身千億房企俱樂部，成為具有全國影響力的一流房企。

事實上，禹洲地產(chǎn)成立于1994年, 在深耕中國的23年里，已成功布局長三角、京津冀、大粵灣、海西、長江中游5大核心城市群，進駐上海、廈門、南京、杭州、蘇州、揚州、合肥、天津、青島、武漢等18座城市，項目80余個。

“未來,房企的規(guī)模化競爭將不再局限于城市之間的競爭，而會上升為都市圈之間的競爭。禹洲地產(chǎn)在進入一座新城市之前，會從商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人群活躍度、生活多樣性、未來可塑性和城市輻射能力等多方面進行評估，審慎拿地，穩(wěn)健發(fā)展?！?他解釋道。

目前，禹洲已在18個城市打造住宅配套、商業(yè)、寫字樓、酒店等全系產(chǎn)品。未來，禹洲將逐步增加包括酒店、商場及寫字樓在內(nèi)的多元化商業(yè)物業(yè)組合，分散經(jīng)營風(fēng)險及創(chuàng)造穩(wěn)定收益；圍繞地產(chǎn)開發(fā)主營業(yè)務(wù)，向經(jīng)營、服務(wù)和金融等產(chǎn)業(yè)鏈上下游方向延伸，完成由住宅開發(fā)商向城市運營商的轉(zhuǎn)變。

另外， 禹洲通過多種合作模式拿地，既提高了財務(wù)靈活性，也降低開發(fā)初期投資風(fēng)險、縮短投入產(chǎn)出周期，可快速實現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。公司堅實的基本面、穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)以及優(yōu)質(zhì)土儲，將推動禹洲未來持續(xù)發(fā)展，維持高利潤與高派息。