上海建工曼哈頓高端住宅項目Manhattan View at MiMA二期日前在徐匯區(qū)小木橋路上海建工海外地產(chǎn)中心開售。上海建工海外地產(chǎn)中國區(qū)銷售總監(jiān)蘇道遠(yuǎn)表示，2016年第四季度，MiMA成為紐約超高層豪華公寓新房銷售第一名，一期售出的房源已于2017年4月中旬交付。

世邦魏理仕聯(lián)席董事陸振華表示，從全球地產(chǎn)布局來看，有40%的投資者有意在2017年投入更多資金于房地產(chǎn)，北美洲是全球房地產(chǎn)投資商優(yōu)先選擇的地區(qū)。數(shù)據(jù)表明，投資者日益瞄準(zhǔn)投資收益而非經(jīng)濟(jì)增長。與2016年相比，投資者對直接投資的興趣有所增加，而對基金類投資的興趣有所減弱。世邦魏理仕研究表明，當(dāng)前美國租賃市場活躍在峰值水平，信貸政策嚴(yán)格促進(jìn)了租賃型投資住宅，且住宅的空置率低于5%，住宅租賃市場在過去1年里供不應(yīng)求，美國房產(chǎn)的高投資回報率也由此而來，據(jù)推測，全美租金增長預(yù)計每年達(dá)2%-3%。

中金公司前全球市場策略分析師、泓銘資本首席策略師李志勇表示，特朗普去年11月上臺之后，著力推行一些新的財政政策以恢復(fù)美國經(jīng)濟(jì)增長，一方面為企業(yè)減稅，另一方面促進(jìn)大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這兩方面無疑對美國當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)十分有利。從長遠(yuǎn)來看，美國強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，將繼續(xù)助力美國房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

上海建工海外地產(chǎn)中國區(qū)市場總監(jiān)陳倩倩透露，Manhattan View at MiMA一期銷售成功源于以下因素：曼哈頓中城黃金地段，步行5分鐘到達(dá)時代廣場；曼哈頓全景視野；紐約稀缺的高性價比、設(shè)施配套齊全、豪華小戶型新樓盤；頂尖大師Jamie Drake匠心雕琢；獨享20年減稅政策，首付僅需10%等。

蘇道遠(yuǎn)表示，“MiMA（一期）的房源在短期內(nèi)基本售罄，使得我們對MiMA二期的銷售更有信心。”據(jù)介紹，二期開盤主推三款高性價比房源：單臥室套房F型、單臥室套房M型、單臥室套房N型。值得一提的是，作為“增值服務(wù)”，上海建工海外地產(chǎn)中心首次推出美國“看房”機(jī)會。

針對目前復(fù)雜多變的購房交易、貨幣政策以及在MiMA一期操作上遇到的種種實務(wù)問題，上海建工海外地產(chǎn)中心組建了一支頂尖的國際金融法務(wù)智囊團(tuán)，屆時將以路演、論壇、專題會等多種形式為買家提供貼心、周到、專業(yè)的海外置業(yè)售前咨詢、相關(guān)業(yè)務(wù)辦理咨詢，以及提供長期優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。