對(duì)設(shè)計(jì)師及規(guī)劃者而言，城市更新對(duì)上海的發(fā)展至關(guān)重要。瑞安管理（上海）有限公司規(guī)劃發(fā)展及設(shè)計(jì)總監(jiān)陳建邦曾參與規(guī)劃設(shè)計(jì)上海新天地，對(duì)于城市更新有豐富的實(shí)踐與獨(dú)到的見解。在他看來，城市更新需要尊重城市固有的肌理，并且按照可持續(xù)發(fā)展的思維進(jìn)行。

“街道是活潑的，有生命的，城市的魅力來源于此”

1980年，陳建邦第一次來到上海。那時(shí)，他作為交換生來到天津大學(xué)學(xué)習(xí)，并跟隨老師到上海、北京、廣州等地考察。

“當(dāng)時(shí)我經(jīng)常騎自行車在衡山酒店和外灘之間來回。上海給我感觸最深的不是某個(gè)地標(biāo)，而是各種街道。街上的建筑有不同的風(fēng)格，街道是活潑的，有生命的，有人文氣息的?！痹陉惤ò羁磥恚虾＝裉斓幕盍θ匀粊碜越值?，不同文化的交流、不同年代的建筑讓上海的街道充滿魅力。

1997年，陳建邦再次來到上海，參與了太平橋改造項(xiàng)目，見證了上海新天地的誕生。

陳建邦告訴記者，設(shè)計(jì)新天地的過程遇到過各種困難，“這些困難主要是由于沒有經(jīng)驗(yàn)。我們有來自世界各國(guó)的建筑師，但大家對(duì)于如何改造上海的石庫門房子都沒什么經(jīng)驗(yàn)，每天都在摸索?！?/p>

雖然改造過程不簡(jiǎn)單，但陳建邦很高興地看到如今52公頃的上海新天地社區(qū)成為中國(guó)城市更新的經(jīng)典項(xiàng)目。

在陳建邦看來，新天地社區(qū)的成功得益于三點(diǎn)：尊重道路肌理，豐富街區(qū)功能，發(fā)展公共空間。

“在規(guī)劃時(shí)，我們就決定保留原先的路網(wǎng)，并且不拓寬地塊?！苯值赖募±淼靡员Ａ?，街區(qū)的功能卻在改造過程中得到豐富?！拔覀儗我坏墓δ茏兂啥鄻拥墓δ埽瑢⑿^(qū)變成社區(qū)。在這樣的社區(qū)中，你不僅可以居住，還可以工作、購(gòu)物和娛樂。不僅如此，我們?cè)谝?guī)劃之初就將新天地定位為國(guó)際化社區(qū)，便于世界各地的人在此生活?！?/p>

陳建邦告訴記者，公共空間的設(shè)計(jì)在新天地項(xiàng)目中同樣關(guān)鍵。“城市由不同功能、具有不同生活方式的社區(qū)組成，公共空間則將它們連接起來。”

陳建邦所說的公共空間包括公園、廣場(chǎng)與街道，在他看來，這些空間的設(shè)計(jì)都應(yīng)以人為主?！肮珗@應(yīng)該給人安靜的環(huán)境；廣場(chǎng)的尺度要依人而定；街道除了將各個(gè)社區(qū)黏合起來，還要便于人行走?！?/p>

“文化保護(hù)與商業(yè)發(fā)展相輔相成”

在城市更新過程中，文化與商業(yè)的碰撞無可避免。有人認(rèn)為，保護(hù)文化和發(fā)展商業(yè)是矛盾的。在陳建邦看來，文化保護(hù)與商業(yè)發(fā)展是相輔相成的。“每一座建筑都有它的功能。住宅、酒吧、博物館……各有不同的功能。如果為了保護(hù)文化，把所有的建筑都做成博物館，對(duì)一個(gè)城市來說，這是有利的嗎？能否帶來活力呢？”

根據(jù)陳建邦的觀點(diǎn)，保護(hù)文化與發(fā)展經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，才能提升城市的吸引力?！斑^度的文化保護(hù)會(huì)讓一個(gè)區(qū)域淪為功能單一的區(qū)域。對(duì)我自己來說，如果一個(gè)區(qū)域處處都是博物館，那我對(duì)這個(gè)地方是不會(huì)有太大的興趣的?！?/p>

陳建邦告訴記者，街區(qū)應(yīng)該擁有不同的功能，一個(gè)建筑在不同的時(shí)期也擁有不同的功能?！胺孔拥墓δ軕?yīng)該是不斷變化的，我們不該去限制這一點(diǎn)，建筑隨城市的發(fā)展而發(fā)展，這對(duì)城市來說才是重要的。”

在陳建邦看來，文化是活生生的，而建筑是一個(gè)外殼，一個(gè)載體，“建筑物里面是真正的歷史的一小部分，畢竟原來住在里面的人已經(jīng)不在了。我們應(yīng)該允許用不同的手段去激活不同的歷史建筑。”

新天地作為上海城市更新的典范，在平衡文化與商業(yè)的關(guān)系上有不少可借鑒之處。為了保留這一地區(qū)的文化形態(tài)，陳建邦及建筑師們不僅在整體規(guī)劃上保留了路網(wǎng)與區(qū)塊界限，還在細(xì)節(jié)處做了各種努力?！皟H僅就如何保護(hù)磚塊，就有很多講究。當(dāng)時(shí)的石庫門房子已經(jīng)有了80年左右的歷史，建筑是磚木結(jié)構(gòu)的，沒有石塊牢固，動(dòng)一下可能就會(huì)爛掉。我們把能夠保留的磚都保留下來了，沒法保留的只能將其拆掉，用新的磚塊重建。為了將磚塊拼回原樣，也做出了很多嘗試?！毙绿斓氐纳虡I(yè)就是在這樣的建筑中發(fā)展起來的，商業(yè)和文化因此而融合。

“希望人們來新天地的時(shí)候，不會(huì)覺得這是一個(gè)全新的東西，也不會(huì)把它當(dāng)成1920年代的事物，而是將其視作一個(gè)有歷史感的地方，是多個(gè)年代建筑的融合。這樣才會(huì)有意思。”陳建邦告訴記者，他希望人們來到新天地，會(huì)覺得一切都是自然的，是平易近人的。

“一面開發(fā)，一面康復(fù)，上海是典范”

在參與新天地設(shè)計(jì)之前，陳建邦在美國(guó)生活了20年，如今，他在上海也生活了20年。對(duì)于國(guó)外與國(guó)內(nèi)在城市更新方面的不同理念，陳建邦有不少見解。在他看來，中國(guó)在城市更新方面還有很多地方需要向國(guó)外學(xué)習(xí)，而上海則處于中國(guó)的領(lǐng)先地位。

“中國(guó)的城市發(fā)展非常迅速，由此帶來了與國(guó)外截然不同的城市更新特征?！标惤ò钫f，由于中國(guó)的城市發(fā)展速度很快，人們往往覺得“新的東西要比老的好”，因此，在規(guī)劃城市時(shí)，常常會(huì)進(jìn)行大規(guī)模的建筑拆遷，令文化受到破壞。“不過，上海在這一點(diǎn)上做得比較好，我們一直在探討如何保留老建筑，比如弄堂和石庫門房子?！?/p>

在城市化進(jìn)程中，城市會(huì)變得越來越大，由此產(chǎn)生種種問題。“城市不斷擴(kuò)大，不緊湊，道路太寬，交通和道路會(huì)變得沒有活力，在基礎(chǔ)設(shè)施上也會(huì)耗費(fèi)更多?，F(xiàn)在上海已經(jīng)不再擴(kuò)大了，開始注重城市的‘緊湊性。’”陳建邦認(rèn)為，應(yīng)該由公共交通和步行來主導(dǎo)城市規(guī)劃?！耙孕∑嚍橹鲗?dǎo)而規(guī)劃的城市非常昂貴，還會(huì)引發(fā)污染問題。如今上海已經(jīng)注意到了這些問題，地鐵已經(jīng)非常便捷。”

陳建邦告訴記者，無論是對(duì)老建筑的關(guān)注，還是對(duì)公交及步行的重視，都是源于可持續(xù)的城市發(fā)展理念。“從狹義上說，要保護(hù)環(huán)境和文化；從廣義上講，我們需要在更新發(fā)展城市的同時(shí)，避免用完我們的資源。要將已經(jīng)使用過的土地重新利用，或者拆除，或者保留，并更新其功能。”在陳建邦看來，“可持續(xù)”是城市更新的核心要義。

對(duì)于如何讓城市得以可持續(xù)地發(fā)展，陳建邦提出了“康復(fù)城市”(healing city)的概念?！拔覀冃枰l(fā)展，也需要將快速發(fā)展過程中所破壞的東西修復(fù)起來，比如環(huán)境、建筑、生態(tài)和文化。城市更新應(yīng)該是一面開發(fā)，一面修繕，這樣的城市才會(huì)發(fā)展得越來越好。在這一點(diǎn)上，上海是中國(guó)的典范。”