【編者按】

雄安新區(qū)的千年大計(jì)如何落地，在官方的解讀中，智慧城市，綠色建筑是未來新城建設(shè)的關(guān)鍵。而在2017年初，中國政府公布“十三五”節(jié)能減排工作方案，計(jì)劃在2020年之前實(shí)現(xiàn)綠色建筑占新建建筑的比率達(dá)到50%的目標(biāo)。綠色建筑技術(shù)的需求將在未來幾年內(nèi)迅速增長。

但對(duì)于綠色樓宇、智慧城市，人們知之甚少，智慧城市就是運(yùn)用信息和通信技術(shù)手段感測(cè)、分析、整合城市運(yùn)行核心系統(tǒng)的各項(xiàng)關(guān)鍵信息，從而對(duì)包括民生、環(huán)保、公共安全、城市服務(wù)、工商業(yè)活動(dòng)在內(nèi)的各種需求做出智能響應(yīng)。這就需要對(duì)一座樓宇中的所有機(jī)器進(jìn)行信息化管理，譬如對(duì)電梯、扶梯、自動(dòng)人行道、暖通空調(diào)和制冷系統(tǒng)、消防和安防設(shè)備、樓宇自動(dòng)控制等設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)管理。

如何建立一座智慧新城，讓建筑、城市變得更加智能，以及這些科技成果能獲得什么好處？

為此，澎湃新聞專訪了美國聯(lián)合技術(shù)公司環(huán)境、控制與安防國際運(yùn)營總裁舒若思(Ross Shuster)。作為一家業(yè)務(wù)涵蓋電梯、暖通空調(diào)和制冷系統(tǒng)、消防和安防設(shè)備、樓宇自動(dòng)控制設(shè)備等與居住領(lǐng)域密切相關(guān)的行業(yè)龍頭高級(jí)管理人員，舒若思認(rèn)為，打造智慧城市或者綠色城市，首先是樓宇的設(shè)計(jì)，以及樓宇本身所使用到的一些技術(shù)。

樓宇如何智慧起來

澎湃新聞：如何使樓宇變得更加智能？

舒若思：在樓宇里有很多機(jī)器，如冷水機(jī)組、消防產(chǎn)品、安防產(chǎn)品等，所有這些都會(huì)在使用和運(yùn)營的過程當(dāng)中產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)。過去這些數(shù)據(jù)要么是存儲(chǔ)在設(shè)備里面，要么上傳到公共平臺(tái)，但都沒有很好地使用。

這些數(shù)據(jù)如果能夠被很好地利用，可以大大優(yōu)化樓宇的整體運(yùn)行，不僅從能效的角度，而且能對(duì)整個(gè)樓宇的維護(hù)和運(yùn)行也能起很大作用，我們現(xiàn)在也在積極考慮如何幫我們的客戶收集和優(yōu)化數(shù)據(jù)。無論我們生產(chǎn)的冷水機(jī)組，還是消防或安防設(shè)備，其運(yùn)行數(shù)據(jù)都可以收集起來，統(tǒng)一整合到一個(gè)平臺(tái)做數(shù)據(jù)的分析。

我們旗下有家公司，其系統(tǒng)和全球總共約3.6億平方英尺建筑面積的樓宇聯(lián)系在一起，每天收集1.2億個(gè)數(shù)據(jù)記錄并進(jìn)行分析，從而幫助這些樓宇提高能效，改善運(yùn)營和維護(hù)效率。通過收集、優(yōu)化數(shù)據(jù)，能夠進(jìn)一步提高我們產(chǎn)品的效率。僅僅通過分析數(shù)據(jù)并進(jìn)行優(yōu)化，能夠幫助一個(gè)樓宇節(jié)約15%以上的能源開支。

澎湃新聞：為了實(shí)現(xiàn)智慧城市的發(fā)展，其中很重要的一環(huán)是基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與升級(jí)，其中就綠色樓宇和智能建筑的領(lǐng)域來談，您認(rèn)為有那些關(guān)鍵點(diǎn)值得我們關(guān)注?

舒若思：在過去的30年中，能源和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域有了很大的發(fā)展。全世界所消耗的能源總量中，40%是由樓宇所消耗的；全世界樓宇消耗的能源中，約40%是由暖通空調(diào)系統(tǒng)所消耗的。

打造智慧城市或者綠色城市，首先是樓宇的設(shè)計(jì)，以及樓宇本身所使用到的一些技術(shù)。需要對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)、認(rèn)證、調(diào)試等全面的咨詢。

另外比較有挑戰(zhàn)的關(guān)鍵點(diǎn)，是提供不同的技術(shù)和服務(wù)的整合。要打造綠色城市或者智能城市，在設(shè)計(jì)的時(shí)候需要協(xié)調(diào)不同的系統(tǒng)。比如說一個(gè)智能城市，應(yīng)當(dāng)也是一個(gè)安全的城市，要做到這一點(diǎn)，就必須安裝很多監(jiān)測(cè)體系，這些監(jiān)測(cè)體系所收集到的數(shù)據(jù)，也可以被交通系統(tǒng)，或者樓宇內(nèi)的空調(diào)和制冷系統(tǒng)所應(yīng)用。所以在智能城市的建設(shè)中涉及到很多不同的因素和組成部分，如何將這些組成部分很好地整合在一起，并協(xié)調(diào)所有不同系統(tǒng)的供應(yīng)商，這是非常重要的。

第三還是數(shù)據(jù)的收集與分析。因?yàn)橐蛟熘悄艹鞘?，?shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，當(dāng)中會(huì)運(yùn)用到很多新的技術(shù)，這些新技術(shù)必然會(huì)產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)應(yīng)該反過來幫助我們更好地運(yùn)行樓宇，管理城市。通過分析收集到的這些數(shù)據(jù)，以幫助我們改進(jìn)固有的管理方式。

最近我和一個(gè)政府項(xiàng)目的開發(fā)商見面時(shí)也提到了綠色城市、智能城市的發(fā)展，我們都認(rèn)識(shí)到在這一過程中一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，就是要通過收集并優(yōu)化分析先進(jìn)技術(shù)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，幫助我們更好地管理城市，更好地管理人與城市，人與樓宇間的互動(dòng)關(guān)系。

智慧樓宇的好處

澎湃新聞：請(qǐng)舉例說明智慧樓宇具體是什么樣的？

舒若思：通過收集樓宇數(shù)據(jù)，可以比較同一個(gè)地區(qū)兩幢樓的能源使用情況，分析為什么在一個(gè)時(shí)間點(diǎn)突然出現(xiàn)能源使用的高峰等。

此外，我們可以通過這些數(shù)據(jù)分析來改善人與樓宇之間的互動(dòng)。比如在我們所提供的智能樓宇解決方案當(dāng)中，我們可以收集很多安防方面的信息，知道人處在這棟樓的哪里，以及他們是怎么移動(dòng)的，這些安防探頭收集到的信息能從不同緯度改善樓宇的管理，幫助我們進(jìn)行更好的電梯管理和調(diào)度，比如說人們剛剛開完一個(gè)會(huì)，離開會(huì)議中心，大概有50-60個(gè)人在等一部電梯，以往是大家按一下按紐只能等一部電梯下來，但如果我們可以利用安全探頭看到有這么多人在等的話，就可以同時(shí)調(diào)多部電梯下來，這樣就可以提高能源和運(yùn)行的效率。

以國金中心(IFC)為例，我們幫他們分析與建筑運(yùn)行相關(guān)的能耗數(shù)據(jù)，基于分析，提議優(yōu)化現(xiàn)有的空調(diào)冷水機(jī)組系統(tǒng)，并提供優(yōu)化后的系統(tǒng)維保服務(wù)，以此提升冷水機(jī)的運(yùn)營能效。通過系統(tǒng)優(yōu)化與后續(xù)維保，我們將冷水機(jī)組的能效提升了40%，幫助國金中心一年節(jié)省120萬美金的能耗成本。

再以香港的iSQUARE國際廣場(chǎng)為例，我們幫助他們把空調(diào)、控制系統(tǒng)、電梯與扶梯、閉路監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)等技術(shù)集成在一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)之上服務(wù)。使用了我們系統(tǒng)的國際廣場(chǎng)與其類似的建筑相比，節(jié)省了15%-20%的能耗。

澎湃新聞：改造舊樓使其成為綠色樓宇，與建一座綠色的新樓相比，成本相差多大？

舒若思：我覺得這個(gè)問題不能僅從建設(shè)成本多少的角度來看，而是要從客戶回報(bào)的角度來看。改造一個(gè)樓宇可以幫助客戶節(jié)約大量能源，同時(shí)在運(yùn)營方面節(jié)省大量的成本，節(jié)能設(shè)備投入的資本可能2-3年就能夠收回。

同樣的，對(duì)于新建樓宇而言，如果舍棄傳統(tǒng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，改為按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的話，它的初期投入成本會(huì)增加3%-5%，但是大約4-5年就能夠收回成本。

當(dāng)然這兩者是有很大區(qū)別的：建造新樓，我們可以全盤考慮，對(duì)樓宇進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，而在做綠色節(jié)能改造的時(shí)候可能只能關(guān)注樓的一部分，但是從回報(bào)的角度來看，這兩種方式都能給客戶帶來很好的回報(bào)。

能源智慧方案

澎湃新聞：中國長江以南地區(qū)冬天比較冷但不供暖；北方供暖會(huì)污染空氣，對(duì)此有沒有解決方案？

舒若思：就大城市的發(fā)展而言，我覺得區(qū)域供暖還是非常好的選擇，因?yàn)橄啾饶切┬⌒偷?、分散的供暖方式，集中的供暖可以提高能源的使用效率?/p>

其次，之所以北方采暖會(huì)造成嚴(yán)重的污染，是因?yàn)楣┡^程大部分使用燃煤。我們做的一些大型項(xiàng)目不僅有集中的供冷，也有集中的供暖，我們?cè)谥袊约笆澜缙渌貐^(qū)也已開發(fā)實(shí)施了一些區(qū)域供暖的項(xiàng)目，我們使用的不是燃煤，是非煤的燃料，比如說用電采暖，或者是通過熱的回收和循環(huán)利用采暖等等。

此外我們?cè)诶渌畽C(jī)組當(dāng)中使用的是更加環(huán)保的制冷劑，這也能幫助減少污染。關(guān)于中國北部地區(qū)的供暖，我覺得還是應(yīng)該采取大規(guī)模的集中供暖，但是要盡可能減少煤炭的使用，改而采用其它的方法，比如說熱泵等。

澎湃新聞：電供暖比天然氣供暖在成本上哪個(gè)更有競(jìng)爭(zhēng)力？

舒若思：天然氣供暖如果管理好的話，也是可以做到很環(huán)保的。但從能效的角度來說，它沒有電供暖的能效高。此外要考慮到電所能夠帶來的環(huán)保上的收益，事實(shí)上現(xiàn)在用電來采暖的成本相對(duì)來說還是較高的，但政府認(rèn)識(shí)到它對(duì)環(huán)保所產(chǎn)生的積極影響，所以給了很多補(bǔ)貼。如果沒有補(bǔ)貼的話，電供暖的前期成本是非常高的，很多消費(fèi)者無法承受。所以說一方面要看能源使用的效率，另一方面要看設(shè)備成本：雖然說電熱泵的成本比較高，但是從環(huán)境和能效提高的角度來看，它還是非常有利的。另外，個(gè)人采暖和區(qū)域采暖，從效率的角度來說，當(dāng)然是區(qū)域集中采暖比個(gè)人采暖的能效更高，但是區(qū)域采暖要建立起來，它的成本會(huì)比較高。所以政府方面要兩者兼顧，既要考慮到如何保證能效的提高，又要考慮到成本的問題。

澎湃新聞：中國的成本越來越高，最近很多外企也在收縮，你們會(huì)不會(huì)收縮在華業(yè)務(wù)呢？

舒若思：二三十年前，許多公司來到中國主要看中的是這里的市場(chǎng)潛力。此外就是看中中國的出口潛力，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的勞動(dòng)力成本非常低。但是隨著近年來中國的勞動(dòng)力成本不斷攀升，許多工廠都步入了自動(dòng)化生產(chǎn)投入階段。最近我們?cè)趯毶降男鹿S在竣工后將實(shí)現(xiàn)很高程度的自動(dòng)化，這不僅降低成本，還有效提高產(chǎn)品質(zhì)量。

聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防長期看好中國市場(chǎng)的前景。我們一直把自己看作是本土企業(yè)，我們?cè)谥袊呀?jīng)發(fā)展了三十年了，在上海以及中國多地都有自己的制造工廠，在上海設(shè)立了研發(fā)中心，這些基地不僅服務(wù)中國，也服務(wù)世界范圍內(nèi)的客戶。我們?cè)谥袊鴵碛?000多名員工，只有大概不到50人是非中國籍員工。此外，我們同許多本土企業(yè)都有很好的合作伙伴關(guān)系。

澎湃新聞：在中國對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的前提下，這對(duì)中國制冷行業(yè)的影響如何？

舒若思：坦率地說，我們的業(yè)務(wù)增長很大一部分是與建筑行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)的。在2014年，特別是2014年下半年到2015、2016年，商業(yè)建筑領(lǐng)域的增速放緩。但是從2016年末到2017年，我們逐漸感覺商業(yè)建筑領(lǐng)域的增長又開始恢復(fù)了，這對(duì)整個(gè)暖通空調(diào)行業(yè)，對(duì)我們的業(yè)務(wù)都有積極影響的。我們旗下的空調(diào)品牌在中國的業(yè)務(wù)對(duì)建筑行業(yè)的依賴程度正在不斷降低，除了設(shè)備業(yè)務(wù)之外，我們的維保業(yè)務(wù)增長非常強(qiáng)勁。即便是在建筑行業(yè)快速增長的時(shí)期，我們維保業(yè)務(wù)增長速度也達(dá)到了兩位數(shù)。

這個(gè)背后是有一些原因的，首先，近年來中國的一些企業(yè)客戶越來越認(rèn)識(shí)到設(shè)備維護(hù)的重要性，設(shè)備不定期進(jìn)行維護(hù)，可能會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；其次，我們?cè)趯?duì)現(xiàn)有樓宇進(jìn)行節(jié)能改造的能力在不斷增強(qiáng)，人們也認(rèn)識(shí)到了現(xiàn)有樓宇的綠色節(jié)能改造，可以帶來很好的資金回報(bào)，同時(shí)能夠大量節(jié)省能源。比如說，通過設(shè)備改造就能大大提高效率，改造投資的成本可能過兩到三年時(shí)間就回本了。

在商業(yè)建筑領(lǐng)域里，我們七、八年前的大部分項(xiàng)目集中在寫字樓、工廠、政府設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的建造，但是近幾年，在商業(yè)建筑領(lǐng)域增長越來越快的細(xì)分市場(chǎng)是數(shù)據(jù)中心、醫(yī)院等，所以建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)也是在不斷變化的，這也會(huì)對(duì)暖通空調(diào)行業(yè)產(chǎn)生影響。

就暖通空調(diào)行業(yè)的本身發(fā)展而言，制冷劑技術(shù)的升級(jí)是關(guān)鍵。過去的制冷劑會(huì)對(duì)臭氧層造成極大的破壞，是全球變暖的一個(gè)重要因素。我們最新推出的雙級(jí)離心式冷水技術(shù)，使用的就是具有超低全球變暖潛能值（GWP）的制冷劑，這個(gè)制冷劑的GWP值約為1，而現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)普遍的水冷機(jī)組所使用的大部分制冷劑GWP值高達(dá)1400。從1400降到1，這是非常重大的突破，因?yàn)镚WP值在1左右近乎可以被認(rèn)為是環(huán)保無污染的制冷劑。