仲量聯(lián)行攜手世界級金融中心締造者“金絲雀碼頭集團”日前在滬推出倫敦金絲雀碼頭最新超高層精品公寓——One Park Drive。

該項目由英國知名開發(fā)商金絲雀碼頭集團聯(lián)手世界著名建筑事務(wù)所Herzog & de Meuron打造，總高58層的圓柱形摩天大樓One Park Drive將是重塑倫敦城市天際線的又一重要地標性建筑。

作為建造摩天大樓的業(yè)界翹楚和創(chuàng)造繁榮商業(yè)區(qū)的領(lǐng)先者，金絲雀碼頭集團在過去30年里，將97英畝的棄置碼頭改造成如今擁有約149萬平方米的辦公場所、37座辦公樓，有超過12萬就業(yè)人群聚集的世界級新型金融城——倫敦金絲雀碼頭。

金絲雀碼頭聚焦全球目光

如今的金絲雀碼頭于倫敦而言，正如華爾街之于曼哈頓，寸土寸金，是精英人士集聚之地，世界大型商業(yè)銀行的總部、分部和商業(yè)巨頭的總公司在這里匯集，這里也薈集了大量的零售、娛樂、美食、藝術(shù)設(shè)施，包括歐洲最大的健身俱樂部Reebok Sports Club London和英國最大的公共藝術(shù)展示。

金絲雀碼頭集團住宅部銷售總監(jiān)布萊恩?迪亞斯（Brian De’ath）表示，項目總計483套公寓，售價57.5萬英鎊起，首付只需10%。

目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)入駐53家科技公司、媒體公司與電信公司、32 家銀行與金融公司、39 家專業(yè)服務(wù)型公司、12 家制造業(yè)、工業(yè)和能源公司等眾多企業(yè)，其中包括諸如巴克萊銀行、摩根大通、渣打銀行、英格蘭銀行、畢馬威會計事務(wù)所、摩根士丹利等，還有中國建設(shè)銀行和阿里巴巴。

值得一提的是，金絲雀碼頭的地理位置也非常優(yōu)越，靠近地鐵并擁有兩個港口輕軌站和一個泰晤士河公交站；隨著2018年Crossrail（倫敦新建地鐵）的開通運營，從金絲雀碼頭乘車僅6分鐘即可到達利物浦街，13分鐘到達倫敦西區(qū)。39分鐘可到達希思羅國際機場，可快速通往歐洲的城市機場和國際列車服務(wù)中心。

鳥巢設(shè)計師最新力作

One Park Drive獨具特色的建筑外觀設(shè)計出自全球矚目的建筑事務(wù)所，2001年普利茲克建筑獎得主Herzog & de Meuron之手，是其繼倫敦泰特美術(shù)館、北京鳥巢之后，又一個具有影響力的代表之作。

從巧妙簡潔的單人套間到寬敞舒適的頂層高級公寓，設(shè)計師匠心精制每一處細節(jié)。整幢大樓被劃分成三個獨立的區(qū)域，分別是底部的Loft，中層的普通群集公寓和上方較高樓層的海景平層公寓，空間感獨具一格。特別的環(huán)形設(shè)計更拓寬了高層視野，倚靠環(huán)繞形露臺便可飽覽整個金絲雀碼頭的河景風光。

One Park Drive 配有多項先進的安保和休閑設(shè)施，包括禮賓大堂、圖書館、放映室，以及現(xiàn)代化的健身房。健身房里不僅涵蓋各類健身設(shè)施，還擁有可俯瞰金絲雀碼頭全景的游泳池、蒸汽房和桑拿房。

仲量聯(lián)行國際住宅部華東區(qū)總監(jiān)劉藝淇表示，One Park Drive擁有眾多吸引購房者的優(yōu)勢，除了項目本身的高品質(zhì)外，其所處的金絲雀碼頭區(qū)域也為項目增色頗多。由于金絲雀碼頭和上海陸家嘴在發(fā)展的歷程、金融中心的定位及匯集的就業(yè)人群方面頗具相似性，不少中國投資者以陸家嘴為參照，對金絲雀碼頭很有興趣，并看好該區(qū)域因就業(yè)人口的增長而帶來的租金回報。

仲量聯(lián)行作為該項目的全球代理商，將于5月20日起在上海、北京、天津、深圳舉行One Park Drive項目推廣會。劉藝淇表示，基于中國投資者對這片區(qū)域的投資偏好，她看好One Park Drive在中國市場推出后的前景。

Q&A

澎湃新聞：金絲雀碼頭集團此前推出的住宅項目銷售情況如何？投資者主要來自哪里？

布萊恩?迪亞斯：我們在2015年推出的10 Park Drive項目大約提供了近280套公寓，市場反應(yīng)良好，目前基本售完。投資者65%左右來自歐洲，另外有大約30%來自東南亞以及中國。

澎湃新聞：英國啟動脫歐程序，以及歐元區(qū)今年的系列大選，均可能影響到區(qū)域穩(wěn)定及投資者信心，請問金絲雀碼頭集團的應(yīng)對策略有哪些？

布萊恩?迪亞斯：事實上，與歐洲大陸的大部分國家和地區(qū)相比，英國市場一直是非常穩(wěn)定并且安全的，正因如此，才造就了倫敦國際金融中心的地位，并提振了投資者的信心。而其他地區(qū)的不穩(wěn)定或者潛在的風險正好反襯了英國市場的穩(wěn)定和安全。

澎湃新聞：英國自去年4月起大幅提升針對買房出租及第二套自住房的印花稅，對高端物業(yè)成交起到了抑制作用。請問這一政策對One Park Drive的銷售是否會產(chǎn)生影響？

劉藝淇：由于匯率的變化，目前在英國投資大約相當于比2016年的高點打了九折的折扣，加之投資者的正面心態(tài)，無論是印花稅，還是脫歐的影響，基本被稀釋和消解了。另外，根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，去年進入倫敦市場的外國投資資金約有300億美元，可以證明倫敦市場依然足具吸引力。