摘要

匡曉明,黃玥,陸勇峰. 效益提升視角下老舊社區(qū)綠地優(yōu)化策略研究[J]. 住宅科技,2021,v.41;No.497(12):14-19.

關(guān)鍵詞：城市雙修；老舊社區(qū)；綠地空間；綜合效益；優(yōu)化策略；社區(qū)微更新

引言

隨著我國城市化進入后半程，城市發(fā)展從增量擴展轉(zhuǎn)向存量提升，老舊社區(qū)依靠其歷史積累和關(guān)鍵區(qū)位成為存量更新的主戰(zhàn)場之一。2017 年3 月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于加強生態(tài)修復(fù)城市修補工作的指導(dǎo)意見》，全面開展“城市雙修”工作，提出“修補城市功能，提升環(huán)境品質(zhì)。要求填補城市設(shè)施欠賬，增加公共空間，改善出行條件，改造老舊小區(qū)”，并強調(diào)要加強小區(qū)綠化，改善小區(qū)居住環(huán)境，方便居民生活。在城市轉(zhuǎn)型發(fā)展和城市雙修的背景下，綠地改造成為老舊社區(qū)更新中激發(fā)社區(qū)活力、改善人居環(huán)境、提升生態(tài)質(zhì)量的重要載體。

然而，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，老舊社區(qū)更新面臨著日益增長的基礎(chǔ)設(shè)施空間需求和自然美好的生態(tài)空間需求之間的權(quán)衡，具體表現(xiàn)在拓展生命通道與保有綠化空間之間的沖突、保障低層住宅采光與增加喬木冠幅之間的矛盾等。究其原因，一方面是由于居民對人居環(huán)境品質(zhì)的要求逐漸提高，老舊社區(qū)現(xiàn)狀綠地質(zhì)量和功能已無法滿足當下需求；另一方面，隨著城市人口和家庭車輛擁有率的增長，老舊社區(qū)的公共空間及基礎(chǔ)設(shè)施配套無法滿足居民訴求。如何才能在滿足居民訴求的同時，充分發(fā)揮綠地生態(tài)功能呢？在有限的綠地空間內(nèi)提升綠地效益，成為破題的關(guān)鍵。

1、老舊社區(qū)綠地效益與綠地改造

作為城市綠色基礎(chǔ)設(shè)施的組成部分之一，社區(qū)綠地在生態(tài)、社會和經(jīng)濟等多方面產(chǎn)生了增值效應(yīng)，主要包括凈化空氣、改善氣候、固碳釋氧、降低噪音、防災(zāi)減災(zāi)等生態(tài)效益，心理療愈、休閑娛樂、健身康養(yǎng)和文化展示等社會效益，以及房產(chǎn)價值提升等經(jīng)濟效益。從20 世紀70 年代起，城市綠地對城市環(huán)境問題的改善作用逐漸被發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)外有關(guān)綠地生態(tài)效益的研究隨之增多——從對植物個體、植物群落的降溫增濕效益的差異分析，擴展至不同空間尺度城市綠地生態(tài)效益的差異分析。近年來，隨著生態(tài)城市、健康城市、城市雙修等理念的提出，人們對城市自然生態(tài)產(chǎn)生多元復(fù)合的需求。城市綠地尤其是社區(qū)綠地的服務(wù)功能得到延展，城市韌性、綠地可達性、精神健康、休閑娛樂等與綠地效益相關(guān)的研究受到廣泛關(guān)注，成為解決城市治理和城市更新領(lǐng)域中因社會資源分布不均而出現(xiàn)的問題的關(guān)鍵。

目前，關(guān)于老舊社區(qū)中結(jié)合綠地效益進行綠地改造的研究主要從以下兩方面展開：①以實現(xiàn)或提升雨水調(diào)蓄、景觀感知、多元共治等某方面目標進行深入研究并提出針對性的綠地改造策略，但缺乏對整體綠地效益的考慮；②將老舊社區(qū)綠地環(huán)境結(jié)合水體、物理環(huán)境、道路交通、空間環(huán)境等整體外部環(huán)境進行現(xiàn)狀問題分析并提出生態(tài)修復(fù)策略，但理論研究部分尚為薄弱?？傮w來看，對老舊社區(qū)綠地改造的研究缺乏綜合多領(lǐng)域理論并結(jié)合實踐的應(yīng)用，有待進一步探索。本文通過對生態(tài)學、社會學和城市規(guī)劃等多學科理論及生態(tài)化技術(shù)的梳理，以效益提升為切入點，提出老舊社區(qū)綠地提升框架，并結(jié)合上海靜安區(qū)“美麗家園”社區(qū)更新項目展開實證研究，以期緩解人居環(huán)境衰敗與人民對美好生活向往的矛盾，為我國新時期老舊社區(qū)更新背景下的綠地優(yōu)化改造提供思路。

2、老舊社區(qū)綠地效益提升框架

社區(qū)綠地效益的高效發(fā)揮取決于綠地空間布局、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和服務(wù)功能等多方面的作用。本文將從水平結(jié)構(gòu)層面的綠地空間布局、垂直結(jié)構(gòu)層面的植物配置、系統(tǒng)運行層面的雨水循環(huán)及社會功能層面的文化服務(wù)4個維度構(gòu)建老舊社區(qū)綠地效益提升框架，梳理各個維度下的關(guān)鍵影響要素，提出綠地效益的提升路徑及相應(yīng)的規(guī)劃策略。

2.1 空間布局方面

景觀格局指數(shù)是評價水平層面綠地結(jié)構(gòu)的常用指標。研究表明，居住區(qū)綠地的最大斑塊面積指數(shù)、綠地斑塊連通度、平均綠地斑塊面積等景觀格局指數(shù)與大氣污染物清除、碳儲存和碳吸收、暴雨徑流減緩等生態(tài)效益呈現(xiàn)正相關(guān)性，而與景觀破碎化程度、綠地斑塊平均最近距離呈負相關(guān)。在老舊社區(qū)綠地改造中，應(yīng)以優(yōu)化綠地景觀格局為提升路徑，采用多維度擴空間成綠網(wǎng)的策略，從平面和立體維度挖潛綠地空間，通過點、線、面型斑塊與周邊綠地斑塊相連，促成城市社區(qū)層面綠地網(wǎng)絡(luò)化。

2.2 植物配置方面

三維綠量可以從多層次角度量化植物生態(tài)效益水平，主要與群落結(jié)構(gòu)、物種組成、植物體積和生長狀況等因素有關(guān)。研究表明，群落層次越豐富，單位面積三維綠量越高，生態(tài)效益就越高。相比喬灌草型和草坪型綠地，喬灌草型綠地對改善居住區(qū)碳氧平衡、降溫增濕等方面效果更好，且綠量增長速度最快、潛力最大。在老舊社區(qū)綠地改造中，可以三維綠量為提升路徑，采用綠地垂直結(jié)構(gòu)優(yōu)化的策略，改變以擴大綠地面積來增加綠化的單一思路，充分利用場地環(huán)境條件及各類型植物的特點，營造復(fù)層綠地結(jié)構(gòu)，豐富植物種類。

2.3 雨水循環(huán)方面

在氣候變化大背景下，構(gòu)建社區(qū)韌性成為城市社區(qū)主動應(yīng)對風險與災(zāi)害的途徑；包括綠地基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的環(huán)境韌性是構(gòu)建社區(qū)韌性的基礎(chǔ)。

研究表明，通過合理種植綠地植被，可實現(xiàn)可浸區(qū)百分比、雨水貯存率、雨水凈化率等指標的提升，從而增強老舊社區(qū)的承洪韌性。為了更好地應(yīng)對全球氣候變化，老舊社區(qū)更新可以提高環(huán)境韌性為提升路徑，利用綠地基礎(chǔ)設(shè)施實施海綿型改造策略，以因地制宜、經(jīng)濟適用、施工簡便為技術(shù)改造原則，合理選用“滲、滯、蓄、凈、用、排”海綿城市建設(shè)的技術(shù)措施，減緩氣候災(zāi)害導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，促使老舊社區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2.4 文化服務(wù)方面

隨著生態(tài)城市、健康城市等概念的提出，人們對于城市中自然生態(tài)的需求已經(jīng)從單純的物質(zhì)資源供給向多元復(fù)合的價值需求進行轉(zhuǎn)變。從生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的角度來看，文化服務(wù)包括人類通過精神滿足、認知發(fā)展、娛樂休閑及美學體驗等方式從生態(tài)系統(tǒng)中獲取的非物質(zhì)性效益。研究表明，文化服務(wù)功能的發(fā)揮與綠地的可達性、開放性、居民感知度、綠化水平等因素密切相關(guān)。因此，老舊社區(qū)更新中的綠地景觀設(shè)計應(yīng)以豐富人本服務(wù)為提升路徑，采用營造參與式綠地的策略，從空間功能、通達性、配套設(shè)施、景觀營造等方面進行“人本化”的規(guī)劃營建，從而激發(fā)居民的社區(qū)認同感和生態(tài)保護意識，提升居民健康福祉。

3、老舊社區(qū)綠地效益提升策略的實證研究

靜安區(qū)位于上海市中心區(qū)，人口密度高，居住區(qū)建成年代早，其中部分區(qū)域曾被劃為租界，社區(qū)物質(zhì)空間和社會關(guān)系逐漸衰落。為解決老舊社區(qū)居民反映的安全設(shè)施缺失、交通動線不合理、環(huán)境破敗和建筑墻面滲水等方面的“急難愁”問題，2015 年7 月，靜安區(qū)啟動“美麗家園建設(shè)”社區(qū)更新項目，分批、分階段從安全維護、交通組織、環(huán)境提升和建筑修繕方面進行社區(qū)更新物質(zhì)空間改造，并持續(xù)至今。從參與的延新小區(qū)、海鷹小區(qū)、永和二村等50 余個老舊社區(qū)的社區(qū)更新規(guī)劃編制來看，綠地環(huán)境提升是提高社區(qū)空間品質(zhì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.1 老舊社區(qū)綠地現(xiàn)狀問題

目前，老舊社區(qū)綠地存在以下現(xiàn)狀問題：①在空間布局方面，受住區(qū)開發(fā)時期社會經(jīng)濟發(fā)展和規(guī)劃理念的影響，老舊社區(qū)綠地空間占比不高，綠地率大多低于25%，綠地斑塊呈現(xiàn)破碎化、連通性低的特點，且存在違章搭建、違規(guī)停車等各種侵占社區(qū)綠地和道路的現(xiàn)象，導(dǎo)致原本有限的綠地生態(tài)功能趨于退化，阻礙了消防和急救通道的暢通，對居民生命健康安全造成潛在威脅；②在植物配置方面，受限于住區(qū)建設(shè)時期綠化研究、苗木市場和設(shè)計水平等方面的不足，老舊社區(qū)綠地的植物群落類型單一，多以喬草、灌草、草坪為主，且綠化物種缺乏觀賞性、在地性和多樣性，間接影響了城市植物多樣性和分布，導(dǎo)致生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)水平較低，降低了整體生態(tài)效益；③在雨水循環(huán)方面，由于老舊社區(qū)地面的不透水地表比例較高、排水管道老化堵塞、部分綠地與道路地面的高差設(shè)置欠佳等問題，遇到長時降雨或短時暴雨時，無法就地下滲或通過徑流引入綠地，極易形成局部內(nèi)澇；④在文化服務(wù)方面，老舊社區(qū)綠地雖然具有傳統(tǒng)綠地的觀賞、防護和隔離等基本功能，但普遍呈現(xiàn)開放性弱、空間利用率低，缺少以人為本的空間和設(shè)施，如老少皆宜的社交、運動和文化展示空間等，缺乏對景觀活力和社區(qū)文化內(nèi)涵的塑造。

3.2 老舊社區(qū)綠地效益提升規(guī)劃策略

3.2.1 多維度擴空間成綠網(wǎng)

（1）通過拆除違章建筑、見縫插綠等方式擴大綠地面積。按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，住宅小區(qū)公共綠地屬于業(yè)主共有。私人侵占綠地的行為破壞了公共綠地的共享性，影響了社區(qū)公共空間品質(zhì)，應(yīng)當進行合法拆除，恢復(fù)原有綠地。此外，社區(qū)邊角空間通常有物品堆積，久而久之形成消極界面，應(yīng)對其進行集中清理，并設(shè)置小型綠化，將低效消極的硬質(zhì)景觀改造成軟質(zhì)綠地景觀。

（2）設(shè)置鑲嵌式生態(tài)停車位。建設(shè)嵌草鋪裝的停車場或采用上層喬木遮蔭、下層停車的林蔭式草坪磚停車空間，在保證一定綠地空間的基礎(chǔ)上，將停車空間合理嵌入綠地，實現(xiàn)停車與綠化的有機結(jié)合?？筛鶕?jù)社區(qū)道路和綠地的情況，靈活設(shè)置平行、垂直和斜向等停放方式。

（3）建設(shè)屋頂花園，增設(shè)垂直綠化。有條件的居住區(qū)可以考慮在平屋頂住宅建筑或非機動車庫頂棚設(shè)置屋頂花園，將居民的活動空間引向樓頂。屋頂花園應(yīng)選用種植土量少、對屋頂負荷小、施工維護相對簡單的設(shè)計，避免多余小品，以觀賞類花灌木和草坪為主。另外，可利用攀緣植物將籬架、圍墻、護欄等硬性單調(diào)的土木構(gòu)件改造成美化環(huán)境和隔音避塵的生態(tài)景墻，需注意植物材料與被綠化物的色彩、形態(tài)、質(zhì)感的協(xié)調(diào)，并考慮風格、高度、墻面的朝向等因素；選種以卷須類及纏繞類植物為主，還可以充分考慮植物的經(jīng)濟價值，選用可供食用或藥用的種類。

（4）建立連通度較高的社區(qū)綠地網(wǎng)絡(luò)?；谝陨蠈ζ矫婧土Ⅲw潛在綠地空間的挖掘，加強與周圍街道和社區(qū)綠地的關(guān)聯(lián)度，降低綠地破碎化程度，形成連通度較高的社區(qū)綠地網(wǎng)絡(luò)。例如，延新小區(qū)通過保留部分原有綠地，構(gòu)建參與式綠地、屋頂花園、生態(tài)景墻和生態(tài)停車場，與周邊公園綠地有機串聯(lián)，給鳥類、昆蟲提供了庇護所和廊道。

3.2.2 優(yōu)化綠地結(jié)構(gòu)

（1）梳理場地植被現(xiàn)狀，保留長勢較好的植物，因地制宜地修剪和遷移其他植物。對場地內(nèi)原有小喬木和大灌木進行修剪和抽稀，以達到綠地視線通透、植物形態(tài)和諧的效果；根據(jù)植物造景和喜陰、喜陽等生長習性的要求，合理遷移綠地中長勢好、形狀優(yōu)美的花灌木植物；移除不適合環(huán)境需要、長勢不好或?qū)用裆钤斐蓢乐赜绊懙膯坦嗄尽?/p>

（2）營造復(fù)層綠地結(jié)構(gòu)，提高物種豐富度。從多樣性、美觀性和人本化等目標出發(fā)，對綠地植物進行設(shè)計，形成喬灌草相結(jié)合的復(fù)層群落結(jié)構(gòu)，并通過組團造景營造三季有花、四季有景的效果；依據(jù)生態(tài)適應(yīng)能力強、生態(tài)效益高、經(jīng)濟效益高、觀賞性高、安全無毒等原則進行植物選種，多選植香樟、欒樹等高大的常綠喬木以提升整體綠量，并提高鄉(xiāng)土植物占比。例如，在臨汾小區(qū)的社區(qū)更新項目中，采用香樟、梧桐、合歡、碧桃、紅楓、鳶尾等植物營造色彩豐富、種類多樣、蔭蔽良好的景觀生境。

3.2.3 實施海綿型改造

（1）對社區(qū)積水點實施針對性的海綿型改造。以適宜、簡便、經(jīng)濟為原則制定雨水管理方案和措施，對社區(qū)積水點進行深入調(diào)研并采取針對性的規(guī)劃改造措施，避免盲目地全面改造。例如，在停車位、健身步道、休閑廣場等易形成積水點的較低洼區(qū)域選擇透水鋪裝或嵌草磚，增強雨水下滲能力。

（2）在場地利用率較低的綠地空間配置雨水蓄滲設(shè)施。有條件的社區(qū)依據(jù)宅旁綠地、中心綠地和路邊綠地等不同場地情況，設(shè)置不同類型雨水花園及一定比例的下沉式綠地和植草溝，種植具有凈化能力的植物，既能滲蓄雨水、減少灌溉用水，又能通過植物多樣化搭配實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的景觀效果。例如，海鷹小區(qū)在宅旁綠地修建用于過濾和收集屋頂徑流的雨水沖刷池，利用現(xiàn)狀下凹道路建設(shè)花園式透水道路，并在場地中心打造下凹式雨水花園，通過自然地形將周圍雨水引入雨水花園；同時，在其中打造具有兒童娛樂和教育功能的休閑木平臺和娛樂沙坑。

3.2.4 營造參與式綠地

（1）結(jié)合場地微氣候特征，規(guī)劃參與式綠地?？梢罁?jù)場地的日照、風廊等形成的微氣候環(huán)境，結(jié)合人們在不同行為方式下對場地日照、溫濕度等環(huán)境條件的需求，對社區(qū)綠地的布局和功能進行科學規(guī)劃，將環(huán)境條件適宜的封閉式綠地改造成為人與自然互動的參與式綠地，并通過植物景觀設(shè)計營造獨特的場所氛圍。例如，在寶山路499 弄小區(qū)的更新規(guī)劃中，基于冬至日照分析結(jié)果，規(guī)劃了參與式休閑綠地、半開敞運動場地、生態(tài)健身綠地、陽光活動場地和非機動車庫屋頂花園等不同功能的綠地。

（2）充分考慮對使用者的行動關(guān)懷。實地調(diào)研居民的行為特征，依據(jù)不同年齡段居民的生活需求、活動需求和精神需求，重塑精細化、人性化的綠地空間。老舊社區(qū)居民的老齡化程度較高，應(yīng)在綠地中增設(shè)健康步道、無障礙設(shè)施、休憩座椅、扶手等適老性設(shè)施，并設(shè)計安全性高、趣味性強的兒童活動設(shè)施。例如，永和二村依據(jù)現(xiàn)場踏勘及居民行為路徑分析，設(shè)計了一條符合老年人健身、休閑、社交、接送孩子等日常行為的景觀步道系統(tǒng)。

（3）實行居民共建共享的參與式微更新，促進社區(qū)共治。由規(guī)劃師協(xié)調(diào)，在政府、社會組織和公眾等多方參與下，建設(shè)社區(qū)花園、口袋園地等參與式綠地。例如，在上海長期開展的老舊社區(qū)花園系列微更新行動中，通過政府資助、專業(yè)社會組織支持或居民自組織及參與的方式，對社區(qū)花園進行設(shè)計、施工、管理和維護，不僅營造了鄰里間互動交流和自然科普教育的場所，還激發(fā)了居民對社區(qū)公共事務(wù)的參與度，促進了社區(qū)的可持續(xù)更新。

4、結(jié)語

隨著我國城市發(fā)展從增量拓展轉(zhuǎn)向存量提升，老舊社區(qū)成為存量更新中的痛點和難點。上海屬于我國城市發(fā)展水平較高的一線城市，在社區(qū)有機更新、社區(qū)微更新方面的實踐探索較為領(lǐng)先，其相關(guān)經(jīng)驗對全國范圍內(nèi)城市社區(qū)更新的開展具有一定的借鑒意義。本研究基于上海社區(qū)更新的相關(guān)規(guī)劃實踐，聚焦社區(qū)綠地空間優(yōu)化改造，以緩解社區(qū)居民訴求與綠地環(huán)境之間的矛盾為目標導(dǎo)向，創(chuàng)新性地以綠地效益提升為切入點，提出了老舊社區(qū)綠地效益提升框架和綠地規(guī)劃策略。但由于老舊社區(qū)本身的管理組織、人員構(gòu)成、資金來源等方面的復(fù)雜性，為提高老舊社區(qū)更新綠地可持續(xù)改造的實施性，未來還需要納入經(jīng)濟成本、政策法規(guī)及制度管理等方進行綜合研究。

轉(zhuǎn)自公眾號“上海城市研究”