近日，有江蘇當?shù)孛襟w報道稱，南京市江寧區(qū)一高檔樓盤——新城瓏灣花園，并沒有按照預想納入到名校分校（北京東路小學江寧分校）的施教區(qū)，而是被劃入在業(yè)主們看來教育質量較差的清水亭學校施教區(qū)。

瓏灣花園業(yè)主們認為如此劃分施教區(qū)不合理，并指責開發(fā)商新城地產(chǎn)之前在銷售樓盤時有“虛假宣傳”的嫌疑。

對此，江寧區(qū)教育局辦公室主任宋翔向澎湃新聞（www.xinlihui.cn）回應稱，清水亭學校的教育質量位居江寧區(qū)的小學第一方陣，而教育局對相關學區(qū)的劃分，合理合規(guī)。

新城地產(chǎn)相關負責人則否認之前做出虛假宣傳，并稱也沒有作出過相關承諾。

業(yè)主質疑學區(qū)劃分不合理

公開樓盤資料顯示，瓏灣花園即新城玖瓏湖項目，前者為備案案名，后者為推廣案名。其業(yè)主劉先生告訴澎湃新聞，他是2013年買的房，每平方米價格為1.8萬元左右，在當時已經(jīng)很貴了。

“當時官方宣傳（該板塊）有北京東路小學的分校，我就把家里的房子賣掉了，來這邊買房子。”劉先生說。北京東路小學是南京一所知名的小學。

據(jù)公開報道，2014年9月，南京市江寧區(qū)政府和北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、游府西街小學四所名校正式簽訂了合作辦學協(xié)議。其中，北京東路小學、游府西街小學分校入駐江寧九龍湖板塊。

“我們是九龍湖板塊的正中心，正中心肯定應該是名校學區(qū)啊，售樓人員當時也這樣宣傳?！眲⑾壬f，他們從相關銷售人員口中得知，2015年3月17日，開發(fā)商已經(jīng)在教育局備案了。

瓏灣花園另一位業(yè)主陳先生說，當時他看這個樓盤的沙盤，不僅重點把北京東路小學標出來，銷售也一直說學區(qū)是他們的一個賣點，于是才選擇了這處房產(chǎn)。

澎湃新聞從當時的一張新城地產(chǎn)玖瓏湖項目宣傳海報上看到，“名校來了”四個大字格外顯眼，旁邊標注了“北京東路小學強勢進駐九龍湖”等話語。

然而，前一陣子，瓏灣花園的業(yè)主們突然得知，他們將無緣今年9月開始招生的北京東路小學江寧分校，他們對口的小學則是與小區(qū)一條馬路之隔的清水亭學校。

業(yè)主劉先生說，清水亭學校被業(yè)主們普遍認為教育質量相對差一些。

同時，有業(yè)主認為，清水亭學校雖然距離近，但并不便利。業(yè)主蘇女士說，別看距離近，但是到清水亭小學非常麻煩，“要橫跨馬路，穿過很寬的雙龍大道，還要繞圈”。

而且，清水亭學校附近還有一條雙向四車道的路，大貨車都在通行，安全也沒有保障?！暗峭本〇|路小學分校方向只有一條馬路，直向的，很方便?！碧K女士說。

更令瓏灣花園業(yè)主不滿的是，其小區(qū)北部被公認為屬于百家湖板塊的朗詩玲瓏嶼，則被劃入了九龍湖板塊的北京東路小學分校。

地圖測距顯示，朗詩玲瓏嶼距北京東路小學江寧分校約2.4公里，而瓏灣花園正大門距離北京東路小學約1.6公里。

“把朗詩劃進來，卻把我們擠出去，這不公平！”有新城瓏灣花園的業(yè)主稱。

教育局、開發(fā)商的解釋

對于業(yè)主們的質疑，江寧區(qū)教育局的回復是，劃分合理合規(guī)。

3月17日，江寧區(qū)教育局辦公室主任宋翔告訴澎湃新聞，任何學區(qū)的劃分都是按照規(guī)定來的，要考慮到各種因素。

他說，新城瓏灣花園2015年到教育局備案時，教育局從沒說過瓏灣花園屬于北京東路小學分校施教區(qū)，當時也不可能作出什么承諾。

宋翔說，2014年9月，也就是江寧引入四大名校分校后不久，他曾在接受南京某都市報采訪時提醒過買房者，不要相信任何關于學校所屬施教區(qū)的宣傳。

澎湃新聞找到了這則報道。報道顯示，2014年9月16日，江寧區(qū)教育局官方微博@江寧教育在線 發(fā)布消息稱，該區(qū)和市內四所名校簽訂了合作辦學協(xié)議，但相關學校施教區(qū)均未劃定，要待學校建成后，由江寧區(qū)招生辦根據(jù)施教區(qū)劃分原則進行科學合理的劃分，敬請市民們不要誤信外界對這些學校所屬施教區(qū)的宣傳。

這則報道中，宋翔提醒市民購房慎重，“施教區(qū)還沒有定，你買的房子到底是不是學區(qū)還不明確，購房時還是要民眾自己去判斷?！?/p>

對于朗詩玲瓏嶼被劃入北京東路小學分校是否合理的問題，宋翔稱，百家湖片區(qū)的朗詩玲瓏嶼在學區(qū)劃分上有兩個選擇，一個是百家湖小學，還有一個是北京東路小學分校。由于百家湖小學距離朗詩玲瓏嶼較遠，且無法容納更多學生，因此只能選擇北京東路小學分校。

宋翔表示，教育局接下來將和瓏灣花園業(yè)主耐心做好解釋工作。今年5月份將正式發(fā)布學區(qū)劃分，目前來看，后期不會有大的調整。

此外，在他看來，清水亭學校并沒有業(yè)主們想象的那么不堪，而是位居江寧區(qū)小學教育質量第一方陣，“我可以很負責任地說”。

那么，開發(fā)商新城地產(chǎn)有沒有虛假宣傳？

3月17日，新城地產(chǎn)南京公司相關負責人向澎湃新聞回應稱，業(yè)主們指責他們的所謂虛假宣傳并不存在。在業(yè)主所指的宣傳單上，他們僅僅說北京東路小學江寧分校進駐九龍湖，但并沒有言之鑿鑿地說新城瓏灣花園一定屬于該學區(qū)范圍。

該負責人稱，宣傳單上的內容均來自江寧區(qū)政府有關四大名校入駐的官方消息，單頁下方標注有來源，沒有自己捏造?！叭ソ逃謧浒高^后，怎么劃分學區(qū)是教育局的行為?！痹撠撠熑朔Q。

根據(jù)宣傳單標注的信息來源，澎湃新聞搜索江寧區(qū)政府官網(wǎng)消息看到，2014年9月9日，江寧區(qū)與北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、游府西街小學正式簽訂合作辦學協(xié)議。消息介紹了四大名校分校的占地面積等，但沒有涉及到學校將具體位于江寧區(qū)哪個位置。

而九龍湖只是江寧區(qū)南部的一個片區(qū)。那么，業(yè)主出示的宣傳單上的“北京東路小學江寧分校進駐九龍湖”是否表述不嚴謹，存在誤導消費者？對此，新城地產(chǎn)南京公司相關負責人表示，當時九龍湖片區(qū)控制性詳細規(guī)劃已經(jīng)出臺，從規(guī)劃中是可以知道北京東路小學將位于九龍湖片區(qū)。

澎湃新聞從九龍湖片區(qū)控制性詳細規(guī)劃中，并沒有具體看到上述消息。不過，在江寧區(qū)和四大名校簽訂合作辦學協(xié)議十天后，江寧區(qū)教育局網(wǎng)絡發(fā)言人在南京網(wǎng)絡問政平臺上，向網(wǎng)友確認了四大名校的位置信息，北京東路小學分校位于清水亭路和寧高公路交匯處附近，即九龍湖片區(qū)。