1月20日晚間，宋都股份（600077.SH）公告稱，預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約為4億元到3億元，與2020年同期相比減少約7.52億元至6.52億元。

公告顯示，宋都股份預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)虧損約為3.8億元至2.7億元，與2020年同期相比減少約8.1億元到9.2億元。2020年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.52億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)5.4億元。

對(duì)于預(yù)虧的原因，宋都股份稱，報(bào)告期末，宋都股份對(duì)部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建的自持房產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該部分房產(chǎn)全部用于公開(kāi)對(duì)外租賃。由此，宋都股份根據(jù)租金現(xiàn)金流折現(xiàn)現(xiàn)值與賬面歷史成本比較并計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，該減值未來(lái)不能轉(zhuǎn)回。擬計(jì)提金額對(duì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響約為-2.3億元至-2.9億元。

另外，由于合作項(xiàng)目交付產(chǎn)生利潤(rùn)較2020年度減少，預(yù)計(jì)權(quán)益法確認(rèn)投資收益較2020年度減少，對(duì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響約為-1.4億元至-1.8億元。除上述因素外，本期利息收入較上年度減少、導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用增加；本期新獲取項(xiàng)目增加，導(dǎo)致管理費(fèi)用增加。

宋都股份曾在2021年發(fā)生過(guò)退地一事，因此損失了5000萬(wàn)元的保證金。

2021年7月20日，宋都股份公告，該公司放棄此前在杭州首批集中供地中以17.83億元競(jìng)得的一幅宅地。

宋都股份當(dāng)時(shí)在公告中稱，2021年5月，杭州市推出集中供地政策以來(lái)，結(jié)合全國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境與公司良性生態(tài)發(fā)展，經(jīng)其與杭州市規(guī)劃和自然資源局溝通、協(xié)商后，公司于2021年7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，杭州紹輝前期獲得的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊的競(jìng)得資格取消，杭州紹輝已繳納的5000萬(wàn)元預(yù)約申請(qǐng)保證金不予返還，涉及金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)（35238.88萬(wàn)元）的14.19%。

對(duì)于為何放棄這幅地塊，宋都股份稱，本次放棄競(jìng)得的土地使用權(quán)，是公司經(jīng)營(yíng)管理層審慎考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素，基于公司穩(wěn)健發(fā)展謹(jǐn)慎作出的決策，公司將不排除保留申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政申訟的權(quán)利。

而宋都股份此次的退地也遭到了上海證券交易所的問(wèn)詢。

在此后回復(fù)上交所的回復(fù)函中，宋都股份稱，2021年5月7日，公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司競(jìng)得杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊土地使用權(quán)，隨即與祥生控股（集團(tuán)）有限公司浙北區(qū)域公司達(dá)成合作意向，雙方通過(guò)微信語(yǔ)音通話溝通初步確定土地開(kāi)發(fā)的基本合作模式，即50%：50%股權(quán)聯(lián)合操盤開(kāi)發(fā)。當(dāng)晚，祥生相關(guān)人員至公司現(xiàn)場(chǎng)洽談合作事宜，2021年5月12日晚，雙方通過(guò)微信明確祥生方已向其公司董事長(zhǎng)匯報(bào)，合作協(xié)議無(wú)需修改并已經(jīng)傳到祥生集團(tuán)公司簽字蓋章。2021年5月13日，祥生方突然電話通知公司相關(guān)人員，單方面表示不再參與本次合作。近日，公司已委托常年法律顧問(wèn)單位上海錦天城（杭州）律師事務(wù)所向祥生方寄送《律師函》，要求祥生方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，并積極妥善處理賠償事宜。

宋都股份成立于1999年，是杭州老牌房地產(chǎn)企業(yè)。2011年12月，宋都股份通過(guò)借殼“百科集團(tuán)”正式登陸上海證券交易所。